离婚时，小孩名下的房产能否分割？-法师兄

离婚时，小孩名下的房产能否分割？

来源：互联网时间： 2023-07-03 16:23:52 333 人看过

以小孩名义购买房产离婚时不能分割。父母以孩子的名义出资买房，登记在房产证上的，视为给孩子的礼物，所以孩子是房产的所有人。

夫妻离婚时，不得侵犯子女对房屋的产权，不得分割房屋。

如果孩子不满18岁，年龄仍然是限制行为能力的人，父母需要作为监护人签订合同，但房屋的产权仍然属于孩子。

离婚时原则上不能分。但是，如果成年子女同意将财产转让给父母，父母可以通过离婚分割财产。

以父母名义房买，离婚房产如何分割

以父母名义房买，离婚房产这样分割：

1、以一方父母的名义买房，离婚前已转让给夫妻双方或一方。房子已经是夫妻共同财产，离婚时可以要求分割；

2、以父母名义购买的房屋符，但合上市交易条件，并与父母签订书面委托购买合同；

3、虽然没有书面委托购买合同父母承认委托购买的事实。

在上述三种情况下，法院将根据房产证、委托购买合同、房屋所有权公证等证据材料，以及证人证言，进行综合判断，确定以父母名义购买的房屋是否可以属于夫妻共同财产，并进行财产分割。

《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

离婚协议
存在小孩名下的财产离婚时会分割吗?

孩子名下的财产属于孩子的，父母不能分割，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产，直至其成年。作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为。一、离婚后一方净身出户需要支付抚养费吗离婚后一方净身出户需要支付抚养费。夫妻离婚时分割共有财产一方所谓净身出户和支付孩子抚养费没有关系，离婚后，女方净身出户的若其不属于抚养孩子的一方，仍需要支付孩子的抚养费，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，不管离婚后孩子归哪一方抚养，夫妻双方都有继续抚养和教育孩子的义务。二、以未成年人名义买房有何优缺点不少父母考虑到房子始终会留给孩子，所以选择直接将购置的房子写在子女的名下，这样有一定的便利之处，但是不能忽视其中的风险。优点：1.可避免财产分割子女是房子的所有人，不属

2023-03-05

491人看过
结婚证
子女名下的财产离婚时能否分割

房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十五条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。《民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。一、

2023-03-02

271人看过
夫妻共同财产
子女名下的财产离婚时能否分割?

房子属于不动产，登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十五条规定“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。父母不能将房屋赠送给别人，也不能以低价出卖。所以，夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的，一般由取得子女抚养权的一方代为保管。《民法典》第三十五条【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。一、

2023-04-10

169人看过
夫妻共同财产
离婚夫妻能否分割孩子名下财产？

离婚夫妻不能分割孩子名下财产，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。一、父母是否能不经未成年子女同意处分其财产父母是不可以不经未成年子女同意处分其财产的。父母只可以处分夫妻公共财产以及自己名下的个人财产。我国法律规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。所以父母是不可以随意处分未成年子女的财产的。二、父亲写的子女财产怎样分割父亲自己写的对子女财产进行分割的协议在通常情况下是没有效的。根据相关法律规定，财产所有人依法对自己的财产（合法收入、房屋、储蓄、生活用品等）享有占有、使用、收益和处分的权利。但监护人为维护被监护人的，可以合理处分被监护人的财产。三、我离婚了，孩子的财产有份吗父母离婚，不能分割子女的财产。从所有权的角度来理解，

2023-04-12

326人看过

夫妻共同财产
离婚时候孩子名下财产能不能分割

一、离婚时候孩子名下财产能不能分割离婚的夫妻是不可以分割孩子名下的财产的，具体原因如下：1、所有权：从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。2、监护人的处分权：从监护人的处分权来分析，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，离婚夫妻想要分割孩子名下财产，这是不利于孩子的合法权益的，因此也是不能分割的。孩子名下财产的处理：1、孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，不可以被分割。2、夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产，直至其成年。3、作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为。二、相关小提示：夫妻共同财产的范围主要有：1、夫妻双方各自的工资、奖金;2、生产、经营性的收益;3、知识产权的收益;4、继承或接受赠予所得的财产;5、军人名下的复员费、

2023-04-18

289人看过
夫妻共同财产
离婚时候孩子名下财产能不能分割

一、离婚时候孩子名下财产能不能分割离婚的夫妻是不可以分割孩子名下的财产的，具体原因如下：1、所有权：从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。2、监护人的处分权：从监护人的处分权来分析，作为未成年人的法定监护人，其处分财产的行为只能有利于未成年人，离婚夫妻想要分割孩子名下财产，这是不利于孩子的合法权益的，因此也是不能分割的。孩子名下财产的处理：1、孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，不可以被分割。2、夫妻离婚后，抚养孩子的一方可以继续以孩子法定监护人的身份替其管理名下的财产，直至其成年。3、作为孩子的法定监护人，只能处分对孩子权益有利的行为。二、相关小提示：夫妻共同财产的范围主要有：1、夫妻双方各自的工资、奖金;2、生产、经营性的收益;3、知识产权的收益;4、继承或接受赠予所得的财产;5、军人名下的复员费、

2023-05-02

176人看过