一、买房不想买了,定金能退吗
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
由此可以得出,如果购房者是因为自己的原因不想买房子了,就会归责于购房者,购房定金是不能退还的,按照法律关于定金的规定处理,即买受人因自己的原因放弃购买此房屋,那么不履行约定的义务购房者就无权要求返还定金。
二、定金和订金有什么不一样
1、概念不同
买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同,买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定,但是在日常生活订金的用途却很广泛,其实订金只是一个习惯上的语言,并没有严格的法律概念。
2、法律效力不同
在缴纳定金的时候,买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从合同,除非当事人有特殊约定,主合同无效的情况下定金合同才能无效,而缴纳定金时的约定是不一样的,订金的约定是买房主合同的组成部份。
3、功能不同
订金不具备担保的功能,只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持,在买房支付订金的时候,属于支付订金一方当事人履行债务的行为,而定金是用来作为担保的方式,可以适用于各种合同,订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中,一般来说,支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。
4、性质不同
定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付,不具有定金的性质,只是单方行为,不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。
买房是需要支付一笔订金的,但这笔订金只要一旦给付,那么就不能无理由的要求退还,除非是存在不可抗力的因素或者是开发商违约,那么才可以主张自己的权益,所以,自己的权益和利益都要懂得如何保护,在支付定金时也需要想清楚,一旦支付如果不存在法定的条款是不能退还的。
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定金交后不想买房了是否能退
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中介买房子交了定金了,不想买了可以退吗,购房定金定多少
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我家在买房中介交了一万元定金,不想买了能退回吗
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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朋友付了中介买房定金,不想买了能退吗浙江在线咨询 2022-07-181.买房时付的定金是可以退的,但不是想退就退,因为定金是具有法律效力的,通常情况下是很难退的。 2.根据你的情况,除非你的理由充分,否则属于违约,这种情况下,开放商是有权不向购房者退还定金的。
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不想买房子了不想去按揭了能退定金吗甘肃在线咨询 2023-11-30房子不买了,属于买方违约,已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
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不想买房定金怎样退?能退得了的吗?甘肃在线咨询 2023-03-28如果有预售许可他们不肯退的话那就看合同上的交房时间,如果到约定时间不能交房也是必需可退的。 另外你交定金的时候签正式合同了么?没签正式合同也是必需可退的。 实际当你去退钱的时候一般都说不能退,也就是唬你一下,你表现的态度坚决些都是能给退的,你不能说你不想买了,你得说你没有钱了,急需用钱,别让他们觉得你还有再买他们房的希望。 如果都不行最后就只能去闹了,去售楼处坐大厅赖着不走肯定给退的,我还没见过最
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二手房买卖合同签了不想买了能退定金吗山西在线咨询 2022-06-10二手房买卖合同签订购房者毁约的定金不能退,售房者毁约的定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下,均需要退还定金,收受定金的一方应在此基础上退还双倍定金。