要在国土局办理房产证继承手续,需要先到居委会开具法定继承人证明,再到派出所开具死亡证明。接下来,需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,然后到区或市公证处办理继承权公证。之后,到驻场税务所办理税收核定,最后到房地产交易中心申请产权转移登记。
要在国土局办理房产证继承手续,需要先到居委会开具法定继承人证明,再到派出所开具死亡证明。接下来,需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,然后到区或市公证处办理继承权公证。之后,到驻场税务所办理税收核定,最后到房地产交易中心申请产权转移登记。
国 土 局 办 理 房 产 证 继 承 需 要 哪 些 步 骤 ?
根据我国《民法典》的规定,房屋继承采取“房地一体”的原则,即房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权一同转让。因此,办理房产证继承需要以下步骤:
1. 办理房屋权属转移登记:首先,需要办理房屋权属转移登记,将房屋所有权及土地使用权转移给继承人。这一步骤需要在国土局进行办理。
2. 缴纳契税:根据《中华人民共和国契税法》的规定,土地使用权互换、房屋买卖等行为需要缴纳契税。因此,在办理房产证继承时,继承人需要缴纳契税。
3. 办理不动产权证过户手续:继承人需要向国土局申请办理不动产权证过户手续,将房屋所有权及土地使用权过户给继承人。
4. 领取房产证:继承人完成上述步骤后,可以向国土局申请领取房产证。
5. 办理房屋权属登记证明:继承人还需要向相关部门办理房屋权属登记证明,以便在办理相关手续时使用。
6. 缴纳印花税:根据《中华人民共和国印花税法》的规定,产权转移书据需要缴纳印花税。因此,在办理房产证继承时,继承人需要缴纳印花税。
综上所述,办理房产证继承需要完成以上六个步骤。在办理过程中,继承人需要确保手续齐全、合规,以避免产生不必要的法律纠纷。
在办理房产证继承时,继承人需要遵循一系列步骤。首先,需要到居委会开具法定继承人证明,再到派出所开具死亡证明。接下来,需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,然后到区或市公证处办理继承权公证。之后,到驻场税务所办理税收核定,最后到房地产交易中心申请产权转移登记。根据我国《民法典》的规定,房屋继承采取“房地一体”的原则,继承人需要办理房屋权属转移登记、缴纳契税、办理不动产权证过户手续、领取房产证、办理房屋权属登记证明和缴纳印花税等步骤。因此,继承人需要确保手续齐全、合规,以避免产生不必要的法律纠纷。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
-
房屋过户到哪个部门办理手续
466人看过
-
房屋过户手续到哪个部门去办
226人看过
-
房屋过户需要到哪个部门办理
395人看过
-
房屋过户在哪个部门办理手续
439人看过
-
哪个部门可以办理房屋过户手续?
331人看过
-
房屋过户到那些部门办理手续
143人看过
房屋权属登记是房地产行政主管部门对房屋权以及由其衍生的土地使用权和他项权利的登记。它是房地产交易中的基础性工作,也是政府履行行政管理职能的重要手段。通过房屋权属登记,可以使房屋权利得以明确、保障和交换,同时也是依法登记房屋权属的依据。... 更多>
-
房屋过户需要到什么部门办理过户手续上海在线咨询 2023-07-241、办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。 2、房产证过户办理流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
-
房屋过户时需要到哪个部门?新疆在线咨询 2021-10-26城市住房过户登记应当到所在市区物业管理部门办理过户登记。具体操作如下:买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。注册需要身份证、户籍簿、商社销售合同等证明书和资料。买卖双方收到交易所办理户籍手续的通知后,应当携带身份证、户籍簿、印鉴等,缴纳手续费、权利税、印花税后,可以办理户籍手续的房地产证明书:办理户籍手续后,买方应当持有房地产交易所发行的房地产销售权
-
房屋过户到哪些部门办理手续江苏在线咨询 2023-05-141、办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局,一般有专门办理过户的营业大厅。 2、房产证过户办理流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; 4、到“私房交易”窗口办理交易手续; 5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; 6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
-
房屋过户去哪个部门办理手续黑龙江在线咨询 2022-08-16买卖双方夫妇应带上房产证、身份证、户口簿、买卖合同到房屋所在地的房地产权属登记交易所(中心)办理过户手续,有的地方是在行政服务中心办理。对离婚之间的房产过户一般是按法院离婚判决书上财产分割份额(协议离婚的按协议离婚书上的财产分割份额),凭上述手续带上各人身份证,到当地的房地产权属登记交易部门办理各自的房产证,如果一方要将自己的房产赠、卖给另一方,按二手房交易程序办理
-
房屋过户要到哪些部门办理手续啊?天津在线咨询 2022-08-29我来回答房屋过户要到哪些部门办理手续的问题。 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明