户口上有名字就参与房产分配吗-法师兄

户口上有名字就参与房产分配吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 10:02:06 416 人看过

产证归产权人所有，产证上有名字的人才能分割房产。

一、买房可以借别人的名字吗？

借别人名字买房房子归房产证登记的名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，其产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。借别人名字买房产权归属对方，购房者仅具有债权效力。

二、农村新办房产证写谁名字都可以吗

农村新办房产证写谁的名字都可以，只要协商一致即可，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭此证管理和使用自己的房屋。

三、房产证3个名字一个人有权利卖房吗

房产证3个名字，任意一个人都没有权利卖房。房产证3个名字如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下，应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的，而双方只登记一方姓名的行为，应当认定为对共同财产的约定行为，该约定对且仅对双方具有法律约束力。

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一、户口本上有名字跟遗产有关系吗没有关系。公民的遗产，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。继承遗产，与继承人的户口性质没有关系。二、法定继承人顺序《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。三、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产（一）对生活有特殊困难和缺乏劳动能

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没有。不用换户口本，在死亡人页面上注销即可。公民死亡，凭死亡证明及户口本、身份证等证件，在户籍地派出所办理户籍注销手续。一、双户口注销了工作怎么办注销双重户口，应当按照规定程序进行。注销双重户籍手续并不繁琐，带上户口本、身份证到户口所在地派出所填写申请表办理注销即可。在办理注销户口时，公安机关会出具一份注销证明，只要拿着这份证明，可以更改驾驶证、毕业证等相关个人信息。一个公民只能有一个户口，所以，应尽快注销第二个户口。注销前，务必妥善处置与即将被注销户口有关的事宜。二、如何办理房屋继承流程办理房屋继承流程如下：1、派出所开证明，继承人需要前往被继承人户籍所在地的派出所，为其办理注销户籍及死亡证明手续。2、公证处公证，继承人携带被继承人的死亡证明、所继承房屋的产权证明、户口本。3、或可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人本人的身份证件，前往区或市级的公证处办理继承权公证。4

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迁户口和房产证名字有关系吗

要看房产证上的名字。要把户口落在此地，房产证上必须是本人的名字或者要落户的人与房产所有权人存在亲属关系或配偶关系。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

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户口在房子里但是房产证上没有名字

如果是房产证上那人的子女或父母，那么~他们享有被赡养和抚养的权利！卖掉房子可以，但是要安排好和照顾好子女或老人以后的生活，不然这些人可以区法院起诉！如果那个人和房主是夫妻关系，那么不管这个房子是房主婚前婚后购买，都要有这位不在房本上的配偶亲自跟着去签字办手续，才合法！这位配偶可以申请该住房的交易无效且违法。一、以女儿的名义买房有什么风险1、占用过多家庭资金。现在都讲资金流动性，能贷款尽量贷款，在房价上涨的时候，合理利用杠杆能放大收益。如果是以子女名义买房，银行是不可能批贷款的。因为银行贷款要求借款人必须是年满18周岁的成年人。如果一定要贷款则只能父母和孩子一块买房，房产证上写父母和孩子的名字。这种情况跟类似于父母直接买房，好处在于以后过户给子女时只用缴父母份额那部分税收。2、出售房产可能不方便。如果房产证上面只有子女的名字，出售这套房子就没那么简单了。只有等子女成年后对这套房子拥有了处置权

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集体户口转个人户口是在房产证上加名字吗

（1）请携带好三种证件（结婚证书、个人身份证以及房产证）的原件及其复印副本。（2）前往您所居住的区域内的房地产交易中心，抵达预检窗口以提交所有材料进行审核，在确认所有材料完整且符合规定时，将获得由工作人员生成的办理序列号，随后即可依照此号码前往下述相应窗口进行业务处理。（3）在办理房产证增名手续时需要支付以下相关费用共计110元人民币，具体明细如下：包括80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。如果一切进展顺利的话，预计在20天之后便能够领取到全新的房产证。（4）对于新办理的房产证来说，是具备设置密码功能的，而这个加密程序则将在您前往房地产交易中心接受办理之时得到相关工作人员的详细告知。此后，你还可以根据自己的意愿对房产证的密码进行修改。《户口登记条例》第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿；合作社

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宅基地上有名字但户口迁走了,能上房产证吗

宅基地只能供本村村民使用，已经迁走户口，应该不能再享受该村宅基地使用权。但如果宅基地上已经有房产，只要村委会不收回，仍然可以继续拥有房产，只是在宅基地确权时，很难确权。二、宅基地可以买卖吗?我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；2、是转让人与受让人同为本村村民；3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖有效。因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地

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户口本上有名字有居住权吗

户口登记在商品房内和是否拥有居住权没有直接联系。我国对居住权未作规定，但是，居住权也是当事人的一种基本权利。而户口制度是我国特有的一种人口管理方法，是国家基于行政管理的需要而设立的制度。户口与居住权并不具有必然的联系，某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内。居住权的取得一般主要有以下几种情况：1，依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租房屋的居住权。2，直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3，依遗嘱等法律行为取得居住权。4，因取得时效的经过取得居住权。因此，居住权是由房屋所有人经过授权后，户口簿上的居户才享有居住权，未成年人除外。一、居住权办理程序有哪些吗公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上

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户口本与房产证名字不符怎么办

带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿

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房产证是配偶名字我能立户吗

房产证上是可以这样加配偶名字的：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材料和证据进行审查；4、经过审查后，证明材料和证件是真实、合法的，应当办理变更登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

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房产证可以写多少个名字,有名字就有产权吗

房产证上可以写几个名字呢?自从民法典颁布一下，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有(用)证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。房产证上加名字从某种意义上不存在的按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证

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上户口必须三个字的名字吗

没有这个规定。据国家公安系统规定，目前公安机关并没有取名必须三个字的规定，户籍系统仅仅建议市民为孩子取三个字的名字，但是不禁止两个字的名字。一、房产证上可以写几个人名字房产证上可以写多个人的名字，法律关于房产证上写几个人的名字并没有限制。但是，在按揭买房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。二、出生证明没写户口本上户口可以更改姓名吗办了出生证没上户口名字也不能改，因此，新生儿父母到妇幼保健站申领出生医学证明时，必须先填上新生儿的名字。出生证明一经签发，就不能更改。如果需要申请改名，只有在为孩子办理户籍后，才能向户籍部门申请变更姓名。没有办理户籍，不能直接改名。未满十八周岁的人变更姓名的，由其父母向户籍登记机关申请变更登记。三、如何

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两个字的名字可以上户口吗

可以上户口，名字可以是二个字到六个字之间。上户口时，工作人员只是提醒你取三个字或以上，以免日后重名的多，到时比较麻烦。如果确定上二个字的户口，工作人员也给上的。一、新民法典对婚后买房只有一方名字如何看待婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。二、婚后买房写对方名字算夫妻共同财产吗婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明单独所有。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。三、夫妻婚后买房只写一方名字是共

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改房产证上的名字需要户口本嘛

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