父母买房，我们按揭，能不能把房子卖了拿回按揭款
来源：法律编辑整理
时间： 2023-05-08 11:13:17
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债务是指债权人向债务人提供资金以获取利息，债务人承诺在未来某一日偿还这些资金。法律意见：我和丈夫订婚时，他的父母抵押了一套房子，为我们盖了一套新房。婚后我们要付房贷。房产证上写着他父母的名字，但没有我和丈夫的名字，婚后我用银行卡给他父母付了房贷。在银行卡上，我用转账的方式支付了抵押贷款。我想问一下他父母在我们还清抵押贷款后是否想买房子。我们夫妇真的一无所有了吗？我们的抵押贷款有法律效力吗？它能补偿我们吗？问题1：我主要想知道我的还款方式是否有法律保护？因为我没有直接还贷，而是转贷给他父母。问题二：如果这种还贷没有法律保护，我怎么能证明是我们的按揭还款？我只能凭银行转账记录取回吗？律师的回答是：登记在对方父母名下的财产是对方父母的财产，你无权主张。至于你还的钱，可以借债收回。
是的，但建议签署协议或对方付费电话录音。如果两位老人愿意把这套房产给你，可以签订捐赠协议并办理公证，贷款还清后再办理过户手续。
相关法律知识：
强制执行是指法院强制执行债务人的财产以抵偿债务。债务人没有财产可以执行的，暂不执行。一旦债务人拥有可执行财产，法院将强制执行。债务人阻挠执行的，法院可以对其采取强制措施。
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结婚证房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进行房屋买卖，办理相关过户手续了。按揭房能贷款吗按揭房能贷款。按揭的房子贷款流程有以下三步：1、首先向银行申请贷款；2、与银行签订应签订借款合同与抵押合同；3、携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋，按揭又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式，法定式按揭是指将现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证，公义式按揭是将未来的房地产转让给按揭权人作为还款保证。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生2023-07-07408人看过
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银行贷款一、怎样买卖按揭房(一)办理转按揭需要的材料：1、普通房贷的所有资料。2、转按揭申请书。3、有效的身份证原件和复印件。4、《借款抵押合同》原件和《提前还款申请书》。5、转让合同、协议或意向书。(二)办理转按揭的程序有：1、新购房者向银行提出转按揭申请，同时提交相关材料，例如《商品房买卖合同》原件，新购房者的个人资料。2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。3、银行审核通过后，与新购房者签订新的借款合同。4、原房主办理贷款抵押登记注销，新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。5、原房主办理退保手续，新购房者办理保险手续。二、按揭房买卖有什么限制贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人：(一)抵押房屋的转让。采取所购房屋抵押担保方式办理的个人住房贷款，贷款银行作为抵押权人，对卖房人的房屋享有抵押权，未经贷款银行同意，卖房人不能办理房屋买卖过户手续。而贷款未还清前2023-06-02422人看过 -
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