山西小产权房款没收
来源:互联网 时间: 2023-06-11 01:20:40 334 人看过

买小产权房,非但得不到房子,还要被政府没收房款。买小产权房,什么时候开始像买白粉那样,钱款要被没收了?这个规定太雷人了。小产权房没收的首发来自广州市,针对广州市个别区域又重现推销小产权房现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,如违规买卖小产权房被查实,购房款将被没收。广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买小产权房的公告》指出:小产权房买卖一经查实,购买者买小产权房的房款会作为非法所得款项被没收。

业内人士认为这样的规定没有任何法律依据,并且这样的做法不能从根本上解决小产权房买卖的问题,就像禁毒一样,要彻底解决小产权房的买卖问题,就应该从房产商和置业公司入手,从根本上杜绝小产权房的房源,对于查到的交易,应该多卖方实施重罚,当然对于买房也可以进行适当的教育,但是绝对不是没收房款和房子。不能总是拿弱势群体开到啊!

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 10:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多小产权房相关文章
  • 山西房地产企业不得收取购房订金
    记者从山西省建设厅了解到,今后房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前,不得收取购房人的购房款和订金,买卖房必须使用防伪合同。山西省1月底出台的《关于加强商品房预(销)售管理的通知》规定,房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》前,不得以任何形式对外销售正在开发建设的商品房,不得收取购房人的购房款、订金等费用。买卖双方经协商达成买卖意向的,买方或卖方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。房地产开发企业和房地产经纪机构,不得要求购房人签订商品房认购书和支付购房订金。对违反规定的房地产开发企业,要没收违法所得,并处以罚款,行政主管部门还要通过媒体、网站向社会公布违规房地产开发企业单位名称、法人等信息,并将其不良行为记入企业信用档案系统,向社会公示。房地产开发企业销售不符合规定条件商品房的,责令限期纠正,并可处3万元的罚款。房地产中介机构隐瞒事实,给买房人造成损失的,房地产中介机构应当承担
    2023-06-10
    245人看过
  • 广东严禁顶风购买小产权房查实后房款将被没收
    针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象,广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定,下狠招阻止“小产权房”买卖,如违规买卖“小产权房”被查实,购房款将被没收。所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的“房地产权证”,价格较低,但风险也较大。正是由于价格较低,近十几年来广东各地建设小产权房出售的情况屡禁不止,购买小产权房者中也有许多港澳和海外人士。广州市国土资源和房屋管理局日前下发的《关于不要购买“小产权房”的公告》指出:“小产权房”销售所得款属于非法所得,“小产权房”买卖一经查实,购买者买“小产权房”的房款会作为非法所得款项被没收,希望市民不要抱任何侥幸心理去购买。不久前,广东省国土资源厅和省建设厅有关负责人也明确表态,在农民集体土地上建设出售的所谓小产权房不符合国家有关法律规定,对此态度一定要坚决,否则将对社会造成不良导向。广东省建设厅有关负责人
    2023-06-11
    337人看过
  • 山西省生小孩的产假有多久
    女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。因此,山西女职工的产假至少有158天,男方护理假15日,结婚的有30天婚假,比国家规定的3天婚假足足多了27天。一、公司不给陪产假是违法的吗公司不给陪产假是违法的。可以向劳动监察部门举报。陪产假,又名陪护假,即依法登记结婚的夫妻,女方在享受产假期间,男方享受的有一定时间看护、照料对方的权利。男方陪产假一般是7天,晚婚晚育可延长至10天。但是也有长达30天的陪产假,陪产假期间的工资制度各单位也都不尽相同,奖金福利不变。还有部分地区可将男性的陪产假转到女方的产假中去,由女性代替男性休假。国家工作人员和企业事业单位职工实行晚婚的,其婚假为30天;实行晚育的,其产假为105天,并给男方护理假15天;育龄夫妻系城镇居民,领取了《独生子女父母光荣证》的,享受女方产假增加50天,并给男方增加护理假5天的奖励。女性一般有98天
    2023-04-01
    123人看过
  • 西安小产权房为啥屡禁不止?
    开发商不可能在没有出让金的土地上去盖房子,法律上是不允许的。开发商盖的房子一定不是给穷人盖的。给穷人盖房子的是政府。保障房不需要交付土地使用金,所以开发商无权盖,只能为富人盖房子,而且盖好房子。日前任某强携新书莅临西安华远君城售楼部进行签售互动时再次强调了这他一直以来坚持的观点,在这中间他提到了一点:法律不允许开发商在没有缴纳土地出让金的土地上盖房子。也正是因为这一点,所以商品房的价格比起没有土地出让金的房子要贵,也是因为此,就产生了一种不缴纳土地出让金却同时也不是政府主导正规开发的小产权房,凭借低廉的价格赢得了一部分购房者的青睐。可以说无论是北上广等一线城市,还是西安、兰州等西北地区的二线城市,真的是有房地产销售的地方就有小产权房的身影存在,西安小产权房由来已久、存在已久。分辨难!提到西安小产权房,据不同机构的多方调查显示,西安市目前小产权房主要存在于灞桥区、城西区三桥区域等相对远离市区
    2023-04-22
    143人看过
  • 小产权房如何抵押贷款,小产权房产生的原因
    一、小产权房如何抵押贷款小产权房可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。二、小产权房的产生原因1.城市房价过高:中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡,若
    2023-03-24
    183人看过
  • 小产权房合法吗,小产权房子应该怎么贷款
    小产权房怎么贷款其一,确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。其二,审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二是申请农村住房抵押登记的农户,应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。其三,确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利
    2023-05-03
    347人看过
  • 小产权房不能贷款吗,小产权房可以抵押吗
    小产权房能贷款吗?和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。日常生活中不少朋友会因为小产权房子便宜选择购买,然而在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。小产权房怎样抵押贷款?《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行
    2023-05-05
    281人看过
  • 购买陕西小产权房有什么风险
    (一)法律效力“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取
    2023-03-22
    306人看过
  • 2023年山西省房地产税收新政策是怎样的
    山西省房地产税收新政策,房地产税征收标准,以下是山西省房地产税收新政策,房地产税征收标准,希望以下的资讯可以为你们的生活带来帮助。山西省房地产税收新政策:此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。1、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。2、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的
    2023-05-08
    104人看过
  • 没有产权证就一定是小产权房吗
    没有房产证的不一定是小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房合不合法怎么确定小产权房也是经过审批和建筑部门的认可合法建设的,但是必须具备三个条件:首先:必须是村里组织的,由村委会为出面,以集体利益为主的形式;如果是由开发商操作的,那就是违法的,但是目前都是这么操作的,村里出面审批,村里私自出让土地等等,开发商盖房销售和受益。其次:建设用地是在集体土地上建设的,土地归村里的所有村民集体所有;但是村里有偿转让给了开发商,村委会变相的成了土地爷。最后:购买者和享有者必须为本集体成员所有,由此可以确认,非本村本集体人员购买的,利益将会受损。一、遇到拆迁应该如何补偿实际中,合法建成的小产权房,不管是否已经进行交易,被依法纳入征收拆迁范围的,即可以获取相应的补偿。具体而言,小产权房拆迁
    2023-04-01
    392人看过
  • 有产没权成都买“小产权房”风险大
    成都市房管局相关负责人明确表示:“小产权房”办不了合法的房屋产权证,其“乡产权”颁证主体不具备颁证资格,颁发的产权证不具有法律效力时下,“小产权房”因价格低廉、手续简便而受到购房者青睐。那么,“小产权房”能不能办产权?成都市房管局、国土局11月25日联合发表声明,给出了明确答复:不能办理产权证!“小产权房”日益走俏成都市房管局相关负责人表示,近年来,由于房地产市场持续升温,受利益的驱动,一些近郊区开发的“乡产权”项目也加入了地产市场竞争。一些企业与乡镇、村集体经济组织擅自签订协议,在集体土地上违法销售“小产权房”的现象日益突出。这位人士指出,“小产权房”建筑方为谋取利益,在进行销售时,未告知消费者“小产权房”系违反城乡规划、违法占用农村集体所有土地、违法占用农用地,擅自改变土地用途而修建的违法建设项目。正是开发企业隐瞒或欺骗的行为,致使“小产权房”热销。“小产权房”办不到房产证“有些楼盘打
    2023-06-11
    207人看过
  • 城管可以没收小摊贩的东西吗
    一、城管可以没收摊贩的东西吗?不能。依据我国相关法律的规定,暴力执法构成犯罪的,要依据具体的情况才能定罪,如果造成被执行人轻伤以上伤情的,可能构成故意伤害罪,有滥用职权的,构成滥用职权罪等。遇到暴力执法可以向检察院举报或者向人民法院请求国家赔偿。根据《中华人民共和国人民警察法》第四十九条人民警察违反规定使用武器、警械,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,应当依法给予行政处分。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。第三百九十七条【滥用职权罪】【玩忽职守罪】国家机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或
    2023-03-28
    271人看过
  • 小产权房原业主能收回吗
    可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,如果原房主想要把房屋收回是可以的。但是农村村民一户只能拥有一处宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    2023-06-18
    285人看过
  • 小产权房定金收据有效吗
    定金是属于一种保证金,定金是买受人自愿按约定缴纳,出售人收到定金后出具收据,交纳定金的行为有效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。什么是小产权房国家发产权证的叫大产权房,国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:1、是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房
    2023-05-25
    187人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>

    #小产权房
    相关咨询
    • 山西房产税怎么征收
      浙江在线咨询 2022-07-10
      山西房产税征收如下: 一、个人出租住房应缴纳以下税款: 1、房产税:以租金收入4计算缴纳。 2、营业税:3税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10计算缴纳。 4、地方教育附加:以营业税税额的2计算缴纳。 5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元四千元以上的,减除百分之二十的费用
    • 西安市小产权房开始征收契税了吗?小产权房在西安市还是50% 的房市
      内蒙古在线咨询 2022-01-24
      西安市财政局9月20日在西安市十四届人大常委会第二十四次会议上透露,该局将做好私房出租税收和小产权房契税征管办法的前期调研,力争尽快试点征收。专家分析,小产权房开始征收契税意味着其身份合法化。现状西安小产权房占据20%的房市“小产权房在西安房地产市场上占据的份额不低于五分之一。”昨日,一房产集团西安分公司营销总监吴伟向记者介绍,这些房子因不缴纳土地转让金,所以成本低,这种低价格的无序竞争搅乱了房地
    • 说要没收小产权房,怎么赔偿
      浙江在线咨询 2022-10-14
      一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,属于旧村改造或者新村建设,政府一般是不支持的。小产权房占用的是集体土地,乡产权房要比普通商品房便宜,并且按照现在的政策,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地。从价格看,没有市区规划,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%,因此做“乡产权房”,按照我国现行法律,一样是普通住宅,施工过程也没有监
    • 山西矿产确权律师怎么收费
      湖北在线咨询 2023-05-15
      1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
    • 坪山小产权房买什么好
      西藏在线咨询 2022-11-08
      1.不建议购买。小产权无法过户。 2.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分