这段内容讲述了两种事物的差异,包括特性、获取方法、权利义务和期限等方面。其中,划拨方式取得土地使用权的没有使用期限的限制,而出让土地的年限一般分40年、50年、70年。此外,这两种事物的房屋类型也不同。

1、差异：这两种事物的特性不同。

2、获取方法不同：这两种事物的获取方式不同。3、权利义务不同。4、期限不同，依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。5、房屋类型不同。

权利义务：划拨与出让的权利义务不同

划拨和出让是两种常见的土地使用权出让方式。划拨是指政府将国有土地划归给特定的单位或个人使用,而出让则是指政府将土地使用权通过招标等方式出让给特定的单位或个人使用。

在划拨和出让中,权利义务是不同的。划拨的土地使用权是无偿的,而出让的土地使用权是有偿的。此外,划拨的土地使用权使用期限一般较短,而出让的土地使用权使用期限较长。

划拨和出让的土地使用权在权属、用途、价格等方面也存在差异。划拨的土地使用权一般用于公益事业或公共设施建设,而出让的土地使用权则用于商业开发或居住。

划拨和出让的土地使用权在权利义务和具体实施上存在差异,单位或个人在选择使用哪种方式时需要根据自身情况和需要进行权衡。

本文介绍了划拨和出让两种土地使用权出让方式的差异,包括特性、获取方法、权利义务和期限等方面。划拨的土地使用权无偿,使用期限较短,适用于公益事业或公共设施建设;而出让的土地使用权有偿,使用期限较长,适用于商业开发或居住。因此,单位或个人在选择使用哪种方式时需要根据自身情况和需要进行权衡。

《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。