第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。
这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要求其承担赔偿责任。
第二,因意向金或定金的处理争议产生的纠纷。
房屋出卖人在签订正式买卖合同前,往往要求购买人支付一定数额的意向金或定金,但若买卖双方有一方反悔,或就房屋的价格、支付方式、按揭、交易税费的承担等无法达成一致,意向金或定金的退还问题就有可能成为三方争执的焦点。
第三,因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。
中介服务费用包括居间报酬(也称交易佣金)和必要的居间费用。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。常见纠纷主要有因买卖双方私下交易(俗称“跳单”)产生的中介服务费纠纷;买卖双方一方中途退出引起的中介服务费支付和计算纠纷;买卖双方议价不成,引起的中介费要不要承担,谁来承担,承担多少的纠纷。
-
怎么样购买二手房二手房纠纷风险如何避免
129人看过
-
什么样的二手房存在风险
187人看过
-
购买的商品房存在债务纠纷采用什么办法
154人看过
-
二手房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷怎么办,二手房
171人看过
-
怎样买二手房减少纠纷?
430人看过
-
如何避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免
374人看过
公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
-
二手房交易存在哪些纠纷西藏在线咨询 2023-05-261.逾期支付房款引起的二手房买卖纠纷 下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金,上家还要以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子了。 2.逾期交付房屋引起的二手房买卖纠纷 3.逾期办理过户手续引起的二手房买卖纠纷 4.要求返还定金引起的二手房买卖纠纷 5.因中介行为引起的二手房买卖纠纷 6.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的
-
购买二手豪宅有风险吗,购买二手豪宅存在什么风险?河北在线咨询 2022-10-27购买二手豪宅有风险吗购买二手房豪宅是有风险的,而存在什么风险下面将对其风险进行分析:产权风险专家表示,房产证并不是房屋产权的完整体现,置业者需要对业主身份及其出资情况进行深入了解,还要通过房管部门查验产权记录,才能获得全面的信息。到房管部门查验产权来源,这个环节很关键。你需要查验的产权记录包括: 1.房屋业主。 2.档案文号。 3.登记日期。 4.成交价格。资金风险如果通过按揭方式买房,置业者最好
-
购买二手房还在房产证期内会有买卖合同纠纷吗浙江在线咨询 2022-03-31你和对方的房屋买卖合同虽然已经生效,但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售。根据《》第条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
-
在购买二手房后由于二手房质量纠纷如何处理?黑龙江在线咨询 2022-07-16在二手房纠纷中,合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的,可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款,或者事后达成书面仲裁协议,否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷,而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的,也有利于减少二手房纠纷双方的对立情绪。
-
保山二手房买卖存在纠纷找哪家律师澳门在线咨询 2023-05-29律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10万元至50万元部分(含5