二手房交易契税可以晚交吗-法师兄

二手房交易契税可以晚交吗

来源：互联网时间： 2023-08-18 09:33:57 350 人看过

不可以。因为这样既不符合整体的交易流程，也不利于您的购买顺利进行。

1．首先，二手房交易流程如下：

（1）买家进行资质审核；

（2）双方签署买卖合同；

（3）打网签；

（4）进行资金监管；

（5）缴税；

（6）过户；

（7）办理房屋物业交割。

2．其次，缴税过户不在同一个地方办理。

缴纳契税在地税局交纳，过户则在建委过户大厅办理，属于两个不同的部门，先缴税后过户，这是正常的流程，必须提前缴纳契税了，建委才给予过户。不然，会导致过户的拖延，最终可能会影响交易的顺利进行。

契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响产权证的办理速度。

广州二手房交易契税（买方支付）

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

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契税可以晚交，契税是办理产权证所必须缴纳的税费,如果晚交的话会影响产权证的办理速度。如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。买二手房的话不行，因为买二手房缴纳了契税后就可以马上领取出产权证了，如果长时间不交的话就会被退件就要在重新过户了。一、交强险过期怎么处罚1、在我国相关的法律规定中，对于交强险的缴纳流程和时间都有具体的要求，如果车主没能够及时投保的话，相关部门就会扣留机动车，进而采取罚款的措施，罚款数额一般为双倍保险费，不过这个最低保险费是按照最低责任限额计算的。2、如果真的出现了交强险过期晚交的情况，对于被保险人而言，如果这个时期发生了交通事故，涉及到了赔偿的问题，是需要车主自己负担的，因此知道了晚交交强险的后果之后，大家就要避免出现交强险过期晚交的问题，这样才会让我们在行

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如果是在开发商处购买的房子，那么契税可以晚交，因为开发商一般是在收房的时候就要求业主把契税交了，实质上是等一年后才会把这个钱交给房管局的，所以可以晚交。一、买房交房要注意哪些问题买房交房要注意的问题：一、先验收后交房。二、明确开发商收取的费用。三、警惕协议陷阱。若是房子主体质量有问题，那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝，那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关，那么业主可以与开发商签订协议，先收房，然后开发商予以解决这些问题。二、收房验房不合格算逾期交付吗房子工程验收不过关算推迟拿房。如果是一般质量问题如缝隙、蜕皮、墙面空鼓、渗水、走电等，该类品质异议不理应危害交付的进行，在合乎交付标准的前提条件下，房子早已达到交付应用的法定规定，其并不危害合同书目地的完成，都不组成根本违约，彻底能够根据维修、改版或损失赔偿来处理。根据国家相关规定，购

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