重建房子需要什么材料-法师兄

重建房子需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:04:49 138 人看过

那么，住房重建需要什么程序呢？以下将带您了解住房重建所需的过程和程序。

房屋改造的必要条件：

案例一：持有土地证、房产证。首先对老房子进行拍照，然后写出改造申请，并将土地证、身份证、房屋照片、房产证等出示给行政审批大厅和规划局窗口进行建设申请。案例2：土地证，无房产证。如果土地证上的四个邻居都清楚了，那么过程和情况是一样的。

情况三：如果没有房产证，小区不清楚，国土部门要先对土地证进行鉴定，然后写下申请，并将旧房子照片、身份证、土地证出示给行政审批大厅规划局窗口进行建设申请。

申请建设后，经有关部门实地调查，土地利用性质符合城市总体规划的，方可进入相关程序。本次提供的材料包括三维效果图、施工图、平面布置图、现状图等，申请施工后，经有关部门现场调查发现不符合城市总体规划的，不允许重建、扩展或重建。所需相关材料：

房屋变更登记申请；

建设工程规划许可证；

建设用地规划许可证；

房屋所有权证；

土地使用证或土地使用证；

建设工程施工许可证或开工报告；

房屋变更相关证明文件；

开工报告；

房屋竣工验收合格证明；

组织机构代码证复印件；

个人身份证明；

房屋测绘成果报告和房屋平面图；

委托书和代理人身份证复印件。

如果您是物业管理小区的业主，除了遵守业主公约，与物业管理处保持良好的沟通外，还应在不受影响的前提下，正确处理好截水、排水、通道、通风、采光等相邻关系影响相邻权的，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。给相邻当事人造成妨碍或者损失的，停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。

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