重建房子需要什么材料-法师兄

重建房子需要什么材料

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:04:49 138 人看过

那么，住房重建需要什么程序呢？以下将带您了解住房重建所需的过程和程序。

房屋改造的必要条件：

案例一：持有土地证、房产证。首先对老房子进行拍照，然后写出改造申请，并将土地证、身份证、房屋照片、房产证等出示给行政审批大厅和规划局窗口进行建设申请。案例2：土地证，无房产证。如果土地证上的四个邻居都清楚了，那么过程和情况是一样的。

情况三：如果没有房产证，小区不清楚，国土部门要先对土地证进行鉴定，然后写下申请，并将旧房子照片、身份证、土地证出示给行政审批大厅规划局窗口进行建设申请。

申请建设后，经有关部门实地调查，土地利用性质符合城市总体规划的，方可进入相关程序。本次提供的材料包括三维效果图、施工图、平面布置图、现状图等，申请施工后，经有关部门现场调查发现不符合城市总体规划的，不允许重建、扩展或重建。所需相关材料：

房屋变更登记申请；

建设工程规划许可证；

建设用地规划许可证；

房屋所有权证；

土地使用证或土地使用证；

建设工程施工许可证或开工报告；

房屋变更相关证明文件；

开工报告；

房屋竣工验收合格证明；

组织机构代码证复印件；

个人身份证明；

房屋测绘成果报告和房屋平面图；

委托书和代理人身份证复印件。

如果您是物业管理小区的业主，除了遵守业主公约，与物业管理处保持良好的沟通外，还应在不受影响的前提下，正确处理好截水、排水、通道、通风、采光等相邻关系影响相邻权的，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神。给相邻当事人造成妨碍或者损失的，停止侵权，排除妨碍，赔偿损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
自建房办理房产证需要什么材料

一、办房产证需要哪些材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）4、完税凭证（契税缴款书）。5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。8、房屋购买者如果是单身人。9、房屋购买者的身份证复印件。10、房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。二、办理房产证需要缴纳什么费用《商品

2023-03-22

155人看过
房产证
还建房办理房产证需要什么材料

需提供的资料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一发票原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证(契税缴款书)；5、购房人已婚双方身份证复印件(原则上需校验原件)婚姻证明复印件(带原件校验)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)身份证复印件(带原件校验)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理；7、购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。一、房屋契税是不是可以请老公代交？契税可以让别人代缴。契税代缴纳需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和

2023-02-04

113人看过
结婚证
房子交首付需要什么材料

首先你需要在房产交易开具住房情况证明，然后需要去开发商处签订购房合同zd，后去银行签订贷款合同。一般的开发专商都是需要在指定的银行办理按揭，在开发商处购房者就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料：需要提供夫妻双方的身份证原件、户口簿原属件、结婚证、收入证明、银行流水证明，需要夫妻双方本人都到场。一、贷款材料要哪些1、个人购房贷款申请百审批书（电子版）；2、调查表（夫妻双方个人征信、银行核查表、客户须知、诚信保证书及逾期证明、房贷查询结果证明）；3、借款人夫妻双方身份证复印件（正反面在同一张纸上）；4、借款度人夫妻双方户口本复印件（含本人页首页）及外地人提供的纳税证明或社保证明；5、借款人结婚证（复印件）或单身证明（原件）；6、借款人夫妻双方工资收入明原件及近3个月银行流水；7、如无银行工资卡流水的需要提供单位加盖公章或首付部章的本人签字的工资表（近3个月），提供家用银行流水；8、借款人如为

2023-03-17

353人看过
结婚证
办房子过户需要什么材料

根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。一、房子过户要多久房子过户一般情况下10个工作日就能办完，具体流程如下：（一）买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘，然后出具新的房屋测绘图；（二）买卖双方带着以上所说的材料，到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请

2023-02-24

155人看过

契税
房子交契税需要什么材料

一、房子交契税需要什么材料购房的文件袋、身份证、户口簿、婚姻证明、无房证明二、拓展内容相关法律法规（一）征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。（二）税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。房子契税在哪里交契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口缴纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十二条：契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋契税什么时候交房屋契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。购房总价的3

2023-03-14

181人看过
结婚证
买房子需要准备什么材料

一、全款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1.申请人户口本(含首页，户主页)复印件；2.申请人身份证复印件；3.申请人收入证明原件；4.申请人公积金交存证明原件；5.购房合同和购房首付款原件。6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7.房屋销售许可证复印件；8.土地使用证复印件。相关法律知识：购买房屋的流程是怎么样的(一)自我能力评估注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子

2023-04-04

369人看过