房产共有人可以放弃产权,建议签订书面协议。一个共有权人放弃共有权,另一个共有权人没有事实和法律的依据可以获得被放弃的共有权。如果所有权人放弃所有权的房屋,是无主房屋。无主房屋的归属,必须依据法律确认。房产共有人放弃产权,有2种方式:1、办理共有人买卖转移产权给共有人,或者是出售给他人。2、把产权赠与给共有人或者是他人。两种方式都需要缴纳税费。房产共有人是房屋所有权的归属者,但它的特点是多个公民、法人享有一个房屋产权,而并非一对一。此外,房产共有人要共同行使房屋的权利与义务。根据得到房产形式的不同,房产共有人与共有房之间的共有关系也有所不同。一般,共有关系分为按份共有和共同共有两种。如果是按份共有关系,一方房屋共有人有权将自己的份额让出,但是不可没有经过其它各方的同意便将房屋处理,这在法律上也属于无效的处理;如果是共同共有的房屋,那么无论是对房屋进行何种处理,都应经过各方的同意,否则无效。
房产共有人可以有几个
法律并没有对共有人的上限作出规定,只要是两个或者两个以上的个人或组织共同享有所有权便构成共有关系。共有可能是按份共有,也可能是共同共有,共同共有通常是基于家庭成员关系、婚姻关系或共同继承等关系产生的。如果是夫妻共同财产,那么房产共有人就是夫妻二人。
《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
房产共有人可以放弃房产证上的产权吗
212人看过
-
房产的共有人放弃产权可以吗
328人看过
-
房产共有人放弃产权可以吗
449人看过
-
房产共有人可以放弃产权吗
242人看过
-
房产共有人放弃产权可以吗
473人看过
-
房产共有人放弃产权可以么
184人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
房产共有人是否可以放弃产权安徽在线咨询 2023-05-09房产共有人可以放弃产权。也可以将占有的份额转让给其它共有人。 根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确
-
房产房产共有人放弃产权可以吗江西在线咨询 2022-06-16房产共有人可以放弃产权,放弃产权后需办理变更登记。根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例
-
房产共有人可以放弃产权证没分的房产吗澳门在线咨询 2022-07-11房产共有人可以放弃产权。也可以将占有的份额转让给其它共有人。根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自
-
房产共有人的产权可以放弃吗?广西在线咨询 2022-11-14房产共有人可以放弃产权。也可以将占有的份额转让给其它共有人。 根据2021年生效的《民法典》第三百零五条的规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 第三百零六条规定,按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确
-
房产共有人产权放弃可以吗湖南在线咨询 2022-06-06房产共有人可以放弃产权。具有相应的民事行为能力意思表示真实的房产共有人对其所有的房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,可以放弃其享有的共有房产份额。