中介买卖房屋要如何签合同-法师兄

中介买卖房屋要如何签合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-04 00:48:20 253 人看过

一、中介买卖房屋要如何签合同

中介买卖房屋签合同时需要写明房屋出卖人、房屋买受人和中介人的基本信息；对房屋的位置、产权证号、产权性质、面积和装潢情况等都应该写明，还应该约定双方的付款方式以及数额。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

二、签订房屋买卖合同时需要注意什么

签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百九十九条

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。

三、代签房屋买卖合同有效吗

代签房屋合同生效条件有：

1、取得授权或者被代签人追认；

2、必须有亲笔书写的授权委托书；

3、需要提交由委托人出具的授权委托书，还要提交委托人和受托人的身份证明；

4、委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

代签房屋买卖合同过程中需要注意的问题是：

1、核对房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致；

2、核对房证与契税完税凭证记载信息是否一致；

3、核对房产证上共有情况是单独所有还是共同所有。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

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