一、买新房合同应该注意哪些方面
买新房合同应该注意以下方面:
1.开发商是否证件齐全,如果是预售合同,要看开发商是否取得房屋预售资格证;
2.检验房屋面积、质量和位置,看是否与合同约定一致;
3.明确合同违约责任,维护自身的权益。
二、买房签合同后多久备案
买房签合同后3到5天备案。
签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同,如果房管局这段时间的业务量比较多的话,领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的,没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。
法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。表中自动更新房屋交易状况信息。
三、房屋买卖发生纠纷怎么办
房屋买卖纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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买房子买房签合同时该注意哪些方面湖南在线咨询 2022-11-09(1)合同条款应齐全。一份完整的合同,应当包括以下基本的内容:标的,即合同双方当事人权利义务所指向的对象,如货物、劳务、工程项目等;数量和质量;价款或者酬金;履行期限、地点和方式;违约责任;争议的解决办法等。 (2)合同内容要合法。签订合同,一定要注意合同内容符合法律、法规的规定。如果违反了法律、法律的强制性规定,一方面合同本身无效,另一方面还要受到有关机关的查处。 (3)签订合同的方式要合法。当
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买无证私房应该注意哪些方面陕西在线咨询 2022-05-28根据法律规定,无证房是禁止转让的。因此,买无证私房要注意的就是,应当要求对方办理产权证。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六
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购买二手房应该注意哪些方面湖北在线咨询 2021-06-29根据二手房的特性,购买二手房时应当注意以下几点: 1、产权清晰。产权证上房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确定的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。 2、房屋质量。观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。 3、装修配置。二手房看原房屋装修的水平、程度;确认房子的供电
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集体所有房屋买卖合同应该注意哪些方面?新疆在线咨询 2022-07-04首先要注意以下几点: 1、合同的定立需要注意;合法的承租土地的使用权; 2、房屋的土地权归谁所有,需要在合同订立时注意的; 3、需要到房产公证处做公证; 4、合法有据的取得。