1、借款人为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力；

2、借款人所在单位已经建立正常的住房公积金制度，借款人按月正常足额缴存住房公积金一年以上（新参加工作人员不受此限）且继续正常缴存；

3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力（收入必须是所有贷款月还款金额的两倍以上）；

4、申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业银行住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款，以下简称商贷），且该贷款尚未结清；

5、申请人及其配偶未发生过住房公积金贷款，且申请商转公贷款的住房系申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女）唯一住房；

6、申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还全部原商贷的申请；

7、申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；

8、申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；

9、申请人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告，最高逾期不超过3期，累计逾期记录不超过6期；

10、符合法律、法规及公积金中心规定的其他条件。

商贷转公积金贷款利率多少

商转公节省的是利息的钱，一般公积金贷款的利息是3．5％，根据对比就可以知道。

商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：

（1）符合本市住房公积金申请条件；

（2）借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

（3）原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

（4）原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；

（5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

（6）所购房产可以设定抵押权的商业商业贷款可以转公积金贷款；

（7）未申请过住房公积金的。

商贷转公积金贷款的条件所需材料（所有资料均需提供原件）：

（1）购房合同原件；

（2）税务部门出具的购房发票原件；

（3）《房屋所有权证》及《土地证》原件；

（4）夫妻双方身份证原件（距失效期在一年以上）；

（5）结婚证原件或单身证明原件（单身证明加盖单位行政公章）；

（6）户口簿原件；

（7）银行结清证明及还款凭证原件；

（8）与银行签订的《借款合同》原件。

相关知识拓展延伸

深圳商业房贷转公积金条件

深圳商业房贷转公积金条件，需要满足如下：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。