没用,建议走民事诉讼途径。
1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同》,买家有权选择要求卖家继续履行该合同,或者解除合同,要求卖家承担违约责任。要求解除合同的,可选择定金罚则,要求卖家双倍返还定金,也可选择要求卖家承担违约责任,按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过,大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款,因此,不能视为签订了《房屋买卖合同》,买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。
2、如果已经签订了《房屋买卖合同》,可以要求继续履行合同,或者解除合同,依据合同的约定,要求卖家支付违约金,如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失,还可以主张赔偿。
一、房东违约不卖了应当怎么办
买家可以宣告解除合同并要求卖家返还定金、支付违约金。买家针对卖家坚决不卖房了的违约情况,必须收集、固定证据。一但卖家做出违约的意思表示,买家应第一时间咨询专业律师意见,指导证据收集,以备后期谈判协商或诉讼维权。
-
二手房不交房110报警是否能解决房管局的立案?
346人看过
-
二手房交房后不交钱,能报警吗
97人看过
-
二手房交易安全保障:110报警撬锁是必要手段吗?
305人看过
-
二手房交易中,交房后不付款,能否报警?
124人看过
-
二手房不交房是不是把钥匙报警就能出来
94人看过
-
那二房东跑了报警有用吗
385人看过
报警指因使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受损失而通过电话、网络、信件等方式向警方报告危急情况或发出危急信号。一般情况下,你所报警的内容只要是法定范围内的应当受理的警情,报警都会产生作用,所以你必须清楚你所报的事件是否属... 更多>
-
二手房交易纠纷,要报警吗湖南在线咨询 2021-11-06二手房纠纷报警有用。双方应按照平等互利的原则私下和解。和解不成的,可以向派出所请求帮助一起调解协商;协商不成的,可以根据二手房买卖合同的内容提交指定机构进行仲裁。仲裁未解决的,可以向人民法院提起诉讼。
-
租房纠纷110可以报警吗?海南在线咨询 2022-07-05可以报警。报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决 租房出现纠纷应该找法院或者房管所部门解决: 1)根据司法自治原则,应当先由双方自主协商解决,双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解; 2)也可以找房管所相关工作人员解决; 3)直接法院起诉。 解除房屋租赁合同的方式有哪些? 房屋租赁协议的解除方式有三种: 1、如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,
-
110买二手房靠谱吗山西在线咨询 2022-10-285%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%(1)个人所得税,优惠税率1:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅
-
-
110报警管欠钱不给吗?广东在线咨询 2021-12-26不管。因欠钱不还拨打110报警的,公安机关不予立案受理,欠钱不还属于经济纠纷,不在公安机关管辖范围。欠钱不还可以先与对方协商,约定分期还款。协商不成需要通过诉讼解决。去法院起诉立案需要提交原告身份证明材料复印件、起诉状(按对方当事人人数提交副本)、证据复印件一份、并预交诉讼费用。