拆迁禁养的补偿标准?
来源:互联网 时间: 2023-06-21 19:20:06 398 人看过

近日国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》,通知中要求,2017年年底前,各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。

各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开,其方法主要是通过划定禁养区,然后对禁养区内的养殖场进行拆迁。

据此,各地农村养殖户开始恐慌了。

在大形势下,大部分的农村养殖场将面临拆迁。

这对农村养殖户来说,无疑是寒冬。

如何渡过这养殖场拆迁阶段,将直接影响到之后的生活发展。

对于拆迁养殖户来说,养殖场拆迁之后,把握市场需求,提高经营能力,及时调整方向是必修课程。

但前提是需要有足够的经营资本才能开启后期的再一次创业,而这足够的经营资本就要靠眼下养殖场的拆迁补偿了。

毕竟,对于大多数养殖户来说,尤其是农村养殖场的养殖户,养殖场的经营收入是自己最主要甚至是唯一的经济来源。

只有合理的、足够的拆迁补偿才能够支撑养殖户过渡到新的生活模式。

北京在明律师事务所拆迁律师如是说。

那如何才能从现下的养殖场拆迁中拿到更多的养殖场拆迁补偿呢?下面由在明律师来教你实用办法。

根据近期的相关政策及规定,可以明确养殖场拆迁应有补偿。

但因各地对禁养区内养殖场的拆迁工作进度不一样,其补偿尺度也有所不同。

截至目前,部分地区已出台了相关政策。

而各地区出台细则必须要有以下条件:即并不是所有养殖场都能获得补偿,禁养区中的养殖场需要具备这些前提才能获得补偿:

1、农村养殖场拆迁获得公道补偿的条件是必需要正当经营;

2、养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合划定;

此外,假如养殖户对补偿有疑问,未能达成协议,相关部分是不能强拆的。

具体问题纠纷养殖户要及时咨询律师,尽早开始正当维护自己的权益。

在此,在明律师要提醒的是:目前进行的拆迁过程中,有不少农村养殖户由于营业执照和环评手续等问题,难以获得足额的补偿,所以尚未拆迁的养殖户一定抓紧补齐这些手续。

而大体上,拆迁补偿内容主要有:

1、地的补偿;

2、地上附着物的损失(最低是重建本钱价);

3、停产停业的损失;

10、搬迁用度。

在上述利益遭受损害时,被拆迁的养殖户一定要尽快采取维权措施,方能帮你拿到更多的养殖场的拆迁补偿。

在这,在明律师教你几招:

一、全面了解、熟悉地方相关政策

这是必要的前期准备,有一个全局性的视角能帮助把握好自己养殖场的总价值,也能让被拆迁养殖户在遇到紧急情况时能见招拆招,不至于措手不及,对维权心态也有一个平衡作用。

二、选择性签收文件

养殖场一旦启动拆迁程序,被拆迁养殖户会陆陆续续收到很多文件,并会让被拆迁养殖户签字。

在明律师在这里慎重提醒各位被拆迁养殖户:很多被拆迁养殖户拿不到拆迁补偿,其最大原因就是签了各种文件,但他自己都不清楚到底都签了些什么文件。

这就能让拆迁方做很多手脚了。

签字,是一个技术活。

什么文件该签,什么文件不该签,什么时候能签……都会影响到最后的拆迁补偿。

所以,接收文件后,要仔细审视文件内容,对自己权利义务产生实质影响的文件要尤为慎重,不能分辨的要咨询专业律师意见。

三、保留好相关权属证明原件

当拆迁方以各种理由向你索要与财产密切相关的证明文件时,一定要谨慎,切勿不要拿权属文件原件。

对方一定要拿的时候,可以给复印件。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月04日 02:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多律师事务所相关文章
  • 2023年全国禁养区拆迁关停最新补偿标准是怎样的
    2020年全国禁养区拆迁关停最新补偿标准是怎样的全国禁养拆迁或者关停的最新补偿标准:1)8大补偿项目:①养殖设棚舍补偿;②养殖棚舍附属物补偿;③土地补偿;④停产补偿;⑤养殖设施工具补偿;⑥不可移动设备补偿;⑦搬迁补偿;⑧临时安置补偿。2)补偿标准:按照我国《畜禽规模养殖污染防治条例》中的文件明确指出,畜牧业发展规划,当地土地规划,治理环保问题等需要整改或者划定禁养区域的,导致养殖户需要关闭或者搬迁养殖场,给养殖户造成一定的损失的,由县级以上人民政策依法给予补偿,具体的补偿标准以当地公布为准。三、5大禁养区域国家三令五申,以下5大地方都属于禁养区域:①居民饮水水源保护区;②风景旅游区和自然保护区;③国家重点保护的文物文化区;④居民聚集地或者医疗教研人口集中区;⑤政府规定的其他禁养区域。目前,各省关于禁养区畜禽养殖场(小区)的关闭及搬迁,除了四川、湖南还未公布明确完成时间,广西壮族自治区预计底
    2023-05-30
    264人看过
  • 2020养殖场拆迁禁养区补偿是多少
    一、养殖场拆迁禁养区补偿是多少?2020养殖场拆迁禁养区补偿是依据养殖场所在地的经济水平、养殖场的实际损失等因素确定。我们先看看养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:1、对地的补偿;2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会提到“在期限内”,超出规定期限内的不仅不会给予补偿,当地政府还会组织力量进行强制拆除。4、养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关,那会获得较高的补偿;如果不过关,则
    2023-04-01
    409人看过
  • “禁养”来袭,养殖场拆迁补偿怎么算?
    “禁养”来袭,养殖场拆迁补偿需要计算因为拆迁而停产的损失补偿以及土地上的附着物的补偿费用,首先,农民在承包地上开展种植业、养殖业、畜牧业,是农村土地承包的应有之义。因此,农民因为发展种养业的需要,家里的附属设施绝不能与一般的违章建筑混同,因为他并没有改变土地的用途,仍然属于农业用地。其次,既然征收农民的承包地,那么就要按照相应的补偿项目来进行补偿。一、具体的补偿费用第一部分:土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
    2023-02-23
    342人看过
  • 禁养动迁政策对补偿标准的影响研究
    (一)经过了解,全国各地对禁养区内养殖场拆迁工作的进度是不一样的,具体的补偿标准也是不一样的。一般是由县级人民政府出台禁养区内规模养殖场拆迁工作方案,并明确补贴资金来源、拆迁主体、补偿标准和时间节点等具体事项。有的地区在2016年前就已经完成了禁养区的养殖场拆迁工作。我们可以根据其他地区的政策作一个大致的参考。鞍山动迁补偿标准拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+
    2023-07-03
    158人看过
  • 树木补偿标准树木拆迁补偿标准
    可以申请林木评估机构进行评估,根据对树木评估的价值进行赔偿。土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    2023-02-20
    301人看过
  • 商铺拆迁补偿的规定,商铺拆迁补偿的标准
    一、商铺拆迁补偿的法律规定商铺拆迁补偿的法律规定:1.拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。2.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。3.货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4.实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。5.拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。6.拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿
    2023-04-11
    247人看过
  • 禁养区养殖场拆迁应该怎样补偿?
    一、禁养区养殖场拆迁应该怎样补偿?根据当地的实际标准来进行补偿,拆迁补偿包含:1、地的补偿;2、地上附着物的损失(最低是重建成本价);3、停产停业的损失;4、合理的搬迁费用。对于养殖户自行处置存栏生猪,政府按存栏生猪不同阶段每头猪给予一定补贴,对母猪产仔、育仔床按价补偿,补偿标准(仅供参考):全封闭砖混猪舍及附属设施:550元/平米;半封闭式、后跨及破旧猪舍:450元/平米;敞开式猪舍、保温板猪舍、简易棚:300元/平米;母猪产仔、育仔床:2500元/套。存栏生猪补偿标准:母猪1000元/头、仔猪360元/头、育肥猪280元/头。并不是所有养殖场都能获得补偿,禁养区中的养殖场需要具备这些条件才能获得补偿:1、农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营;2、养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定;二、补偿标准按照我国《畜禽规模养殖污染防治条例》中的文件明确指出,畜牧业发展规
    2023-06-02
    196人看过
  • 农村拆迁的补偿标准是什么农村拆迁补偿标准详解
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说,(1)住宅补偿费(住宅重置费)用于补偿被拆除的住宅所有者的损失,按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件,按平方米的单价计算。(2)周转补偿费用,用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便,按临时住宅条件分类,按被拆除住宅的人口每月补助。(3)奖励性补偿费,鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋,或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除住宅,房屋拆除补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策决定。根据宅基地区的补偿价格,被拆除的房屋被重置为新的价格结构的计算公式,房屋被拆除的补偿价格=宅基地区的补偿价格宅基地面积被拆除的房屋被重置为新的价格。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=
    2023-08-18
    392人看过
  • 拆迁补偿土石方补偿标准
    (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神
    2023-02-18
    73人看过
  • 拆迁补偿的方式和标准
    房屋拆迁补偿方式和标准房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式,货币补偿和置换房,两者都可以自由选择。货币补偿的标准一般是参照周边商品房的价格,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估的依据包括被拆迁房屋所在区位、房屋结构、面积大小、装修的好坏,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定;置换房一般是一比一的方式,这种补偿方式在现实操作中就会出现按人头来计算的情况,例如:一个人多少平米,再加上差价的补偿和社保名额,在这种情况下,拆迁方的操作空间很大,被拆迁方最终拿到的补偿多数情况下都是不合理的,所谓的奖励、社保、户口、人头等等其他都是拆
    2023-06-15
    382人看过
  • 养殖场拆迁补偿的程序和标准解析
    养殖场拆迁补偿有以下最新规定:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条【搬迁与临时安置】因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条【停产停业损失的补偿】对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第一份是国家乃至地方,不会专门针对养殖场制定相应的拆迁补偿规定。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在拆迁中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于征地补偿。第二份补偿是地上附着物地上附着物要强调一点,政府在拆迁的时候说地上附着物是违章建筑,我们要打击好这点,这绝不是违章建筑。在土地承包经营权上所从事的农牧畜
    2023-07-07
    457人看过
  • 面对拆迁禁养,如何拿到补偿款
    近日国务院印发了《“十三五”生态环境保护规划》,通知中要求,2017年年底前,各地区依法关闭或搬迁禁养区内的畜禽养殖场(小区)和养殖专业户。各级政府对畜牧养殖场的整治拆迁工作也由此展开,其方法主要是通过划定禁养区,然后对禁养区内的养殖场进行拆迁。据此,各地农村养殖户开始恐慌了。在大形势下,大部分的农村养殖场将面临拆迁。这对农村养殖户来说,无疑是寒冬。如何渡过这养殖场拆迁阶段,将直接影响到之后的生活发展。对于拆迁养殖户来说,养殖场拆迁之后,把握市场需求,提高经营能力,及时调整方向是必修课程。但前提是需要有足够的经营资本才能开启后期的再一次创业,而这足够的经营资本就要靠眼下养殖场的拆迁补偿了。毕竟,对于大多数养殖户来说,尤其是农村养殖场的养殖户,养殖场的经营收入是自己最主要甚至是唯一的经济来源。只有合理的、足够的拆迁补偿才能够支撑养殖户过渡到新的生活模式。北京在明律师事务所拆迁律师如是说。那如
    2023-06-27
    217人看过
  • 养殖户拆迁补偿的具体标准和流程
    养殖户拆迁补偿包括对土地的补偿和对养殖场建筑物、附属物的补偿及对停产停业损失的补偿、对设备折旧及搬迁的补偿。土地就是自己的承包地,在土地确权明确的情况下,土地是可以获得补偿的。如果有合法的养殖手续和营业执照,可以依照实际产值的具体情况而获得停产停业相关损失的补偿。除此之外,养殖场搬迁时由于剩余的物料而产生的搬迁费等都可以获得一定的补偿。养殖户拆迁补偿标准是什么依据城市房屋拆迁管理条例的规定,养殖户拆迁补偿标准是由拆迁所在地省、自治区、直辖市人民政府规定。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。因拆迁非住宅房屋造
    2023-07-01
    236人看过
  • 拆迁补偿果树赔偿标准
    房屋拆迁补偿
    1、苹果树:培育期(1-5年)平均每株补偿5-90元;初果期(6-8年)平均每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)平均每株补偿210-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。2、梨树:培育期(1-5年)平均每株补偿5-45元;初果期(6-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-25年)平均每株补偿144-1200元;衰果期26年以上平均每株补偿600元。3、桃树:培育期(1-3年)平均每株补偿5-45元;初果期(4-8年)平均每株补偿45-144元;盛果期(9-20年)平均每株补偿144-360元;衰果期21年以上平均每株补偿180元。4、葡萄树:培育期(1-2年)平均每株补偿5-10元;初果期(3-5年)平均每株补偿10-90元;盛果期(6-11年)平均每株补偿90-180元;衰果期12年以上平均每株补偿80元。5、枣树:培育期(1-3年)平均每株补偿5-10元;初
    2023-04-02
    253人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 禁养区拆迁补偿标准全国最新的
      河北在线咨询 2021-10-26
      全国禁止养殖或关闭的最新补偿标准:(1)8大补偿项目:①养殖设置棚屋补偿②养殖棚屋附属物补偿③土地补偿④停产补偿⑤养殖设施工具补偿⑥不可移动设备补偿⑦移动补偿⑧暂时配置补偿。(2)补偿标准:中国《畜禽规模养殖污染防治条例》文件明确指出,畜牧业发展规划、当地土地规划、环境保护问题管理等需要修改或划定禁养区域的,养殖户关闭或转移养殖场,给养殖户造成一定损失的,县级以上人民政策依法补偿
    • 禁养区拆迁补偿??法律有个标准吗
      云南在线咨询 2022-09-11
      征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费
    • 环保禁养搬迁补偿标准
      河南在线咨询 2023-03-23
      1)8大补偿项目:①养殖设棚舍补偿;②养殖棚舍附属物补偿;③土地补偿;④停产补偿;⑤养殖设施工具补偿;⑥不可移动设备补偿;⑦搬迁补偿;⑧临时安置补偿。 2)补偿标准:按照我国《畜禽规模养殖污染防治条例》中的文件明确指出,畜牧业发展规划,当地土地规划,治理环保问题等需要整改或者划定禁养区域的,导致养殖户需要关闭或者搬迁养殖场,给养殖户造成一定的损失的,由县级以上人民政策依法给予补偿,具体的补偿标准以
    • 大荔市关于禁电区拆迁的补偿标准
      黑龙江在线咨询 2022-01-24
      建设项目需要土地,必须经过征用,即将集体土地征收转为国有土地,并给土地所有者及承包者一定的补偿。如非国家重点建设项目,政府不得采取强行征用方式进行征收土地,我们渭南有一定的补偿标准。乡政府及村组干部采取的断电方式必然违法,也是禁止的,如果真那样做了,可求助与媒体或当大荔县政府上访。如补偿费用过低,坚决不能交地,可采取诉讼方式解决。征地补偿费用可以协商的。
    • 咱平阴这边,禁养后拆迁有补偿吗?什么标准
      重庆在线咨询 2022-09-18
      国家会因为一些公共利益对私人地产做征地,征地拆迁有一个过程,拆迁征地补偿管理是什么补偿管理各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。