房屋拆迁许可证审批-法师兄

房屋拆迁许可证审批

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:24:29 485 人看过

一、办事应当具备的条件：

在国有土地及征用集体土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的

二、办事所需的手续、材料及相关文件：

1、房屋拆迁许可申请

2、建设项目的计划批准文件附项目可行性研究报告

3、建设用地规划许可批文、建设用地规划许可证及附图

4、区、县以上人民政府的土地使用批准文件及附图

5、上海市土地使用权出让合同(出让土地)

6、拆迁计划和拆迁方案

7、产权清晰、无权利负担的安置用房证明(购房合同、房地产权证、调拨单)

8、银行出具的资金证明及后续资金到位计划

9、委托拆迁合同和受托单位《房屋拆迁资格证书》(委托拆迁)

10、本单位工作人员的上岗证(自行拆迁)

11、拟拆迁范围的建设基地1：500地籍图(其中空白4份，标明拟拆迁范围的1份)

12、建设基地综合情况表

13、经鉴证的征地费包干协议，征地补偿安置方案公告(征用集体土地)

14、控制性详细规划(旧区改造，建设商品房项目)

15、规划部门的意见(拆迁新里类型以上房屋)

16、拆迁单位的营业执照及法人代表人身份证明文件

17、拆迁人的身份证明文件(需报废旧局审核项目)

18、拆迁基地负责人的情况介绍(需报废旧局审核项目)

19、重大工程批准文件(属于重大工程的)

三、办事依据：

上海市人民政府令第111号

四、收费标准及依据：

不收费

五、办事程序：

收件批办办理办理审核领导审核批文办理发件办结

六、办理时限：

20个工作日

七、承办部门、办公地址、联系电话：

周一至周五上午8:30—11:30下午13:00—17:00

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1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。3、跨区、县建设工程的，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，方可核发房屋拆迁许可证。4、国土房管局在审查房屋拆迁申请时，设计拆迁中央国家机关、军队所有房屋时，应当征求有关管理部门的意见。5、区、县国土房管局审查、核发房屋拆迁许可证后，报市国土房管局备案。法律依据：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，符合法定情形的，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。也就是在新条例实施后，市、县级人民政府在需要征收房屋时，需要向被征收人公示房屋征收决定，而不是旧条例的房屋拆迁许可证。

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1、《房屋拆迁许可证》由各省、自治区、直辖市建委（建设厅）按照建设部制定的标准文本（见附件）统一组织实施。2、各省、自治区、直辖市建委（建设厅），根据《城市房屋拆迁管理条例》规定的审批内容和程序，结合本地的实际情况，作出申请和颁发《房屋拆迁许可证》的具体规定。3、县级以上地方人民政府房屋拆迁主管部门要严格按照《城市房屋拆迁条例》规定的内容和程序，对申请拆迁房屋及其附属物的建设单位或者个人进行审查，合格后方可发给《房屋拆迁许可证》。4、《房屋拆迁许可证》作为房屋拆迁的法律凭证，拆迁人要妥为保管，不得擅自涂改、转让，如有遗失要及时向原发证机关申报，并登报声明。5、拆迁人应将《房屋拆迁许可证》悬挂在拆迁现场办公地点，以备监督、检查。附件：《房屋拆迁许可证》标准文本及填表说明填表说明。因公护照颁发范围1、党政机关副处级以下因公临时出国人员。2、除外商独资企业、私人企业以外的各企业、事业单位从事经贸

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