一般来说,房屋正常的土地使用年限是70年,商用也有40年使用年限的,如果土地证到期,而不续期的话,70年后国家有权收回土地移作他用,但也必需对你的房屋发放补偿。当然你也能够经过补交土地出让金,继续享有房土地运用权。那么土地证到期怎么办?续期可以多少年?
土地证到期怎么办
1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定:”土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。”
2、到国土相关部门申请续期。
3、交多少要经地评估机构评估。
4、住宅用地到期后自动续期,期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。
5、地产到期的解决办法国家还没有明确。民法典在今年10月1日起实施,实施时候估计会有配套措施出台。民法典规定土地到期后自动顺延,但要交费用,具体怎么交,交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
6、根据现行的土地法律法规,对于商业用地到期后,如果界时规划不改变,应与国土主管部门续签土地使用合同,并交纳相应的土地出让金后,可继续使用土地。
土地证到期续期可以多少年
1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨,划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用。
2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期,还想要继续续期,那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后,可重新取得70年使用权。
3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二百二十二条规则:土地运用权出让合同商定的运用年限届满,土地使用者需求继续运用土地的,应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期,除依据社会公共利益需求收回该幅土地的,应当予以批准。
4、经过批准准予请城改房房土地证续期的,应当重新签署土地运用权出让合同,按照规则支付土地运用权出让金。
-
法律规定土地使用权到期怎么续期?
95人看过
-
土地使用权续期的法律规定是怎么样的?
71人看过
-
土地使用权续期的法律规定是怎么样的?
119人看过
-
土地使用期满续期规定是怎么样的?
340人看过
-
土地使用到期续期费用是怎样的
138人看过
-
法律规定土地使用权怎么续期
55人看过
-
土地使用权续期的法律规定是怎么样的?重庆在线咨询 2023-03-04土地使用权续期的法律规定是土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年提出续期申请。土地使用者提出续期申请后,土地管理部门应在合理期限内,尽快作出答复,除根据社会公共利益需要收回该幅土地外,均应予以批准。
-
法律对土地承包期怎么规定的山东在线咨询 2022-10-24我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
-
法律规定土地使用权怎么续期澳门在线咨询 2023-01-15权利人需要根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金,再次申请土地使用权。房屋可以继续使用,不存在续期问题。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。 农民集体土地使用权是
-
土地证到期后该怎么续期甘肃在线咨询 2022-08-061、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨,划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用。 2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期,还想要继续续期,那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后,可重新取得70年使用权。 3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第2十一条规则:土地运用权出让
-
土地证到期怎么续费湖北在线咨询 2022-08-29目前有部分流通的房子土地使用性质是"国有划拨","划拨"得土地当初开发者是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用,这部分土地证上写着"国有划拨"字样的房子如果要转为"国有出让",获得70年产权---国有划拨的房产都没有规定使用年限,转为"国有出让"后,可重新获得70年使用权。