房产质押贷款流程是什么?房产质押贷款需要的提交资料有哪些-法师兄

房产质押贷款流程是什么?房产质押贷款需要的提交资料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 14:03:12 272 人看过

(一)首先需要符合这些申请条件

1.中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2.抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3.房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4.借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

(二)提交材料如下

(1)房产证；

(2)权利人及配偶的身份证；

(3)权利人及配偶的户口本；

(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

(5)收入证明；

(6)如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

(7)如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

(8)为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

如果使用住房公积金抵押贷款需要提供哪些资料：

(1)申请人身份证；

(2)户口簿或有效居留证件；

(3)公积金卡；

(4)个人收入证明；

(5)首期款存折或收据；

(6)符合银行规定条件的购房合同、协议。

(三)房产质押贷款步骤

1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

2、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

3、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

6、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多质押贷款相关文章

法律综合知识
住房抵押贷款申请流程，房产抵押贷款需要什么材料

一、住房抵押贷款申请流程（1）借款人提出申请，递交相关资料。（2）进行房产评估、贷前调查、审批。（3）审批通过，办理抵押登记手续。（4）发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。（5）贷款本息结清，办理抵押房屋的解押手续。二、房产抵押贷款需要什么材料1、房屋所有权证原件及复印件。2、国有土地使用证原件及复印件。3、房产抵押合同原件。4、授权委托书。5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。6、借款人身份证明或法人资格证明。7、借款人结婚证或离婚证。8、借款人居住证明。

2024-01-23

493人看过
仓单质押
仓单质押贷款的操作流程，仓单质押贷款申请资料

一、仓单质押贷款的操作流程仓单质押贷款的操作流程如下：1.仓储企业和贷款企业签订《仓储协议》，明确货物的入库验收和保管要求。货主将货物送往指定仓库，仓库经审核确认接收后，开具仓单；2.贷款企业以仓库开具的仓单为凭证，向银行申请贷款，银行对仓单进行审核；3.贷款企业、银行和仓库在协商的基础上，达成合作意向，并签署《仓单质押贷款三方合作协议书》，仓单出质背书并通知仓库后交银行；4.仓储企业同银行签订《协助银行行使质押权保证书》，确定双方在合作中各自履行的责任；银行与贷款企业签订《账户监管协议》，为资金流通提供保障和便利；5.仓单审核通过，在协议、手续齐备的基础上，银行向贷款企业按货物价值的一定比例发放贷款。二、仓单质押贷款申请资料仓单质押贷款申请资料有：1.拟质押仓单复印件；2.仓储合同副本；3.仓单项下仓储物的购销合同、相关发票及完税证明；4.仓单项下仓储物为进口商品的，应提供相关进出口批文

2023-04-25

290人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明；3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；4.房产的产权证、土地证等；5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民；2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3.有合法有效的抵押物证明材料；(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5.能够提供贷款行认可的有效担保；6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-11

272人看过
法律综合知识
房产质押贷款容易吗

一、房产质押贷款容易吗在现实生活中房屋抵押贷款还是比较好贷的，房屋是银行比较认可的抵押物，符合《民法典》规定的，一般是能取得贷款的。下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房产质押贷款的概念房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。此外，房产质押贷款存在一定的风险。相对于房产质押贷款，房产抵押贷款安全性更高。毕竟是

2023-06-06

330人看过

抵押
贷款人抵押房产需提交的材料

一、贷款人抵押房产需提交的材料（一）身份证、户口本;（二）个人收入证明（加盖单位公章）;（三）所在单位营业执照复印件（加盖公章）;（四）结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;（五）房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。二、欠钱不还房产已抵押该怎么办如果准备走司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据：（一）借条。一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于欠条，它出自借钱一方之手，有对方的签字，作为书证，极具效力。（二）人证。案件审理中，对方可以对己方证据进行质证，为了保证证据的充分性以及万无一失，找到人证是必不可少的。如果借钱时有其他人在场见证，那么可以找到这些人对债权进行证明。（三）对方财产证据。诉讼的最终目的是拿到借出去的钱，但不少人为了逃避债务，就会将自己的财产转移他处。三、抵押

2023-06-16

97人看过
质押
什么是信贷资产质押再贷款呢

所谓信贷资产质押再贷款，指的是银行可以用现有的信贷资产(也就是已经放出去的贷款)，到央行去质押，获得新的资金。类似于美国Q3的一种操作方法。很简单，商业银行贷款后，把借条给央行，央行闭着眼收购这些借条，商业银行手里就会有无穷无尽现金。当然，央行可以设立个内部指标，控制放水节奏。这里面，央行就拥有了几个调控权：1、给谁钱不给谁钱;2、给谁的钱多，给谁的钱少;3、认定哪类“信贷资产”为可以质押、抵押;4、再贷款的利息高低。可以看出，央行可以通过这种再贷款，将自己对贷款的偏好传递给商业银行;也可以把自己对市场利率的影响，通过再贷款利率传递给市场。当然，各级央行的工作人员，也获得了巨大的“裁量权”。对商业银行而言，抵押品是获取中央银行信用的重要约束，其可以将央行抵押品框架下的各种金融工具，通过一定的程序转化为可用资金。通俗讲，商业银行将手上的优质信贷资产向央行作质押，从而获得再贷款。所以本质上和逆

2023-05-04

265人看过
质押贷款
购房合同质押贷款的流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分

2023-03-29

159人看过
法律综合知识
股权质押贷款资料需要什么样的

一、股权质押贷款资料需要什么样的股权质押贷款资料有主合同、质押合同以及股权证明书。质押的股权必须是可以转让的。质押权登记才会设立，解除也需要登记。股权质押后原则上是不能转让的。《民法典》第四百四十三条以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。第四百三十四条质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。二、股权质押贷款担保的风险都有什么样的股权质押贷款担保有以下风险：1、出质股权所在公司的经营情况对股权质押的有效性有决定意义。2、非上市公司的股权价值难以计量。非上市公司股权价格一般采用净资产法计算。净资产法计算股权价值的准确性和及时性在很大程度上依赖于企业财务报表编制的准确性和及时性；但非上市公司财务报表并不向

2024-02-06

250人看过

法律综合知识
存单质押贷款的资金来源是哪里来的？存单质押贷款的流程是什么？

一、存单质押贷款的资金来源发放贷款的资金来源不仅仅是企事业单位及居民的存款储蓄，它还包括银行为了满足存款客户取款的需要，向中国人民银行借入的存款准备金，即将中央银行投放的货币转为商业银行的后备资金。二、贷款期限个人存单质押贷款期限不超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。如有多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。三、贷款金额个人存单质押贷款额度起点为人民币1000元；贷款质押率不超过质押存单面额的90％（外币存款按当日公布的外汇（钞）买入价折成人民币计算）。四、申请资料1、个人存单质押贷款申请表；2、出示借款人、出质人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证件），并提供其复印件；3、银行有效个人定期储蓄存单原件；4、银行要求提供的其它证明文件或资料。五、办理流程申请个人存单质押贷款的借款人同时必须符合下列条件1、具

2024-01-16

110人看过
质押贷款
银行质押贷款流程以及质押贷款的种类

一、银行质押贷款流程银行质押贷款流程如下：1.申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。2.评估机构对抵押物进行评估，并开具评估报告。3.贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4.审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。5.借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。6.所有手续办好以后，贷款银行发放贷款，借款人按时还款。二、质押贷款的种类质押贷款的种类包括：1.存单质押贷款2.仓单质押贷款3.知识产权质押贷款4.保单质押贷款5.国债质押贷款三、质押贷款到期无法偿还如何处理质押贷款到期无法偿还的处理方式：债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物，权利质押的质权人也可以与出质人协议转让质押的权利，或者拍卖、变卖质押的权利。《中华人民共和国民法典》第四百二十五条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人

2023-04-30

81人看过
抵押贷款
办理回迁房抵押贷款需要多久,房产证抵押贷款流程有哪些

对于房价越来越高的社会，许多家庭买了房子就相当于花光了全部积储，假如有什么突发状况急需用钱，就只能用房产抵押向银行贷款了。那么办理回迁房抵押贷款需要多长时刻?办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?办理回迁房抵押贷款需要多久?办理回迁房抵押贷款需要的时刻长短是有流程的每一步的时刻决议的。房产证抵押贷款流程如下：1、备齐材料，包含夫妻两边身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或，自个账户近半年的银行流水对账单2、向银行申请贷款，填写贷款申请书3、银行查核你的材料，会电话核实你的信息4、银行赞同批贷，你与银行的人一同去房管局做抵押登记手续5、银行拿他项权证，放款。办理时刻长短与本地房管局及土地局的办事效率有关。假如你的土地是划拨的，也许先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述部分通常许诺7个工作日后办完，这样算来短15天内能够放款。假如你的土地证是出让，时刻会短一些。假如你在房管局有联系

2023-05-08

254人看过
质押贷款
房产质押贷款利息是多少

一、房产抵押贷款流程：1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。(1)正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息

2023-03-01

478人看过

质押
什么叫房产质押，房产质押办理的流程是怎样的

一、什么是房产质押房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。二、范围1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。

2023-04-01

289人看过
法律综合知识
恩施公积金质押贷款、住房抵押贷款流程

公积金质押贷款、住房抵押贷款流程：1、受理申请（前台）2、贷款初审3、贷前调查（含抵押物现场查勘）4、贷款复审5、签订合同6、贷款审批7、贷款担保（抵押等）8、拨付资金

2023-12-24

500人看过