根据法律的规定:
1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产;
2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。
离婚房产净值应该怎么分割
如果协议离婚,双方可以就财产分割进行协商处理,法律是不干涉双方协议的,如果诉讼离婚原则上婚后共同财产一人一半,个人财产不予分割。
《民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
对父母出资为子女购房的处理
父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的:
婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担;
婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产;
该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;
离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的,法院不对房屋的所有权作出判决,只能判决房屋由谁使用,等到取得所有权后另行起诉,解决最终的所有权归属问题。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
-
婚姻财产如何划分才符合法律规定?
129人看过
-
夫妻共同财产如何划分才符合法律规定?
148人看过
-
夫妻离婚财产如何划分更符合法律规定
67人看过
-
划分婚前财产的法律规定
138人看过
-
法律规定如何划分离婚财产
152人看过
-
婚前财产离婚怎样分割符合法律规定
374人看过
协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
-
法律规定婚前财产如何处理才合法吉林省在线咨询 2023-06-29法律关于婚前财产的规定如下:《民法典》第一千零六十三条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
-
法律上婚前财产如何划分内蒙古在线咨询 2022-11-21夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬。 (二)生产、经营、投资的收益。 (三)知识产权的收益。 (四)继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 (五)其他应当归共同所有的财产。 下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产。 (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。 (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归
-
法律规定如何划分离婚财产贵州在线咨询 2023-02-16分割离婚财产时,双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的,人民法院应依法判决。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
-
新婚姻法规定婚前财产要如何划分吉林省在线咨询 2022-09-02规定以下财产为婚前财产:包括以下五个方面: (1)一方的婚前财产。 (2)一方因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。
-
法律对婚前房产的继承权如何划分湖北在线咨询 2022-12-16据分析你父亲的婚前财产这属于是你父亲的婚前个人财产,不是夫妻共有财产,当你父亲去世的时候,如果你父亲没有遗嘱,按照法定继承来处理的话,根据规定,配偶、子女、父母是第一顺序的继承人,所以你继母作为配偶有法定继承权的。 至于具体分配,根据规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的