购房认购金退还周期有多长时间-法师兄

购房认购金退还周期有多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 13:46:14 223 人看过

一、购房认购金退还周期有多长时间

购房认购金退还周期为7天至1个月。前提是没有看中房子，而且需要在签订认筹合同时有做好约定，否则认筹金退回就遥遥无期，甚至有可能被套牢，转为定金后基本上就退回不了了，当然与正规的开发商认筹一般是不会出现这些问题的。房屋认购协议的钱，如果约定是定金，除了协商一致外则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方仍需签订正式的购房合同。

二、定金与认购金有区别吗

定金与认购金有区别。

1．买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人，如买方决定不购买，卖方应将认购金退还；但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。因此认购金有时也被称为诚意金。

2．定金是一种合同履行的担保，根据我国相关法律规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保，如果收受方违约，应双倍返还定金；给付方违约，则无权要求对方返还。因此，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。

三、认购金不退找哪个部门

认购金不退找可以向消费者协会举报，投诉商家。商家不退定金属于合同纠纷，可以去法院起诉。按照法律规定商家需要双倍返还定金。

签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房定金可以如何返还退回来需要多长时间

一、购房定金可以如何返还退回来需要多长时间购房定金可以返还的情形：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以返还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以返还双倍。购房定金退回来需要15天的时间。但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。因此一般情况下，买房退定金的流程需要十五天，但也要结合实际情况才能确定。二、购房定金纠纷的诉讼时效房屋定金诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法

2023-10-31

329人看过
定金
民法典中购房定金多长时间有效

一、民法典中购房定金多长时间有效民法典规定，在购房定金产生纠纷的，当事人可以在产生纠纷3年内法院起诉，超过3年就超过诉讼时效，义务人有抗辩权。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十二条【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。二、什么是定金罚则定金是债的一种担保方式，是承担违约责任形式之一，其基本法律性质是违约定金，并具有担

2023-06-19

256人看过
法律综合知识
退购房定金期限怎么算时间

依照通常的商品房退房程序规定，消费者递交正式的退房申请书之后的15个自然日之内，房屋开发商应该无条件地将已支付款项全额返还给购房者。换句话说，如果购买方满足退房要求，并向开发商提交了相应的退房申请，并且没有遇到任何其它意外因素的话，大约半个月左右的时间内，就能顺利完成整个退房过程。然而，需要特别提醒的是，退房相关的手续往往是由开发商负责处理的，因此，购房者在这个过程中必须保持警惕，防止有些不良开发商故意拖延办理时间，以获取不当利益。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-05-02

346人看过
定金
房屋认购合同定金退还的时效

依据我国相关法律规定，对合同解约定金退还的时间是不确定的，一般情况下是合同解除后就应该返还解约定金。一般来说，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。房屋认购合同定金纠纷案广东省佛山市中级人民法院民事判决书上诉人王xx因商品房认购合同定金纠纷一案，不服佛山市禅城区人民法院（2003）佛禅法民一初字第99号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审判决认定：原被告于2002年9月6日签订粤荣大厦临时买卖合约，合约约定：原告向被告购买佛山市卫国路100号粤荣大厦群楼住宅509房，建筑面积167．49平方米，总房价593619元，原告先交付定金10000元，缴付首期楼款时，正式签订商品房买卖合同，原告选择付款的方式为未定，原

2023-08-04

200人看过

法律综合知识
签订房屋认购书后多长时间办证有效

一、签订房屋认购书后多长时间办证有效签订房屋认购书后在交付房屋六十日办理，房屋认购合同的有效期是永久性的，不会过期，除非双方同意。认购书与商品房买卖合同是预约与本合同的关系。认购书是平等主体为建立商品房民事权利义务关系而签订的协议。认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同的协议，不直接确认商品房买卖结果，因此不应属于商品房买卖合同。商品房认购合同是约定商品房买卖合同的基本事项，以约束双方继续就合同订立进行协商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文件。二、认签房屋认购书后定金返回的情形有哪些签房屋认购书后定金返回的情形有：1．认购书自然失效，定金返还签订房屋认购书时，如果没有明确约定商品房的价格、面积、朝向、楼层、户型等具体条件，双方都打算将具体事宜留在签订购房合同时敲定。在这种情况下，房屋认购书就自然失效，开发商应该把定金退还给购房者。2．认购书约定明确，定金不返还与第1种情

2023-05-01

130人看过
不可抗力
购买房屋延期交房能延期多长时间

房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，具体要看双方的约定。商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。一、买完房可以延期交房多久房屋延期交房能延期多长时间并没有明确规定，商品房正常情况下是不能逾期交房的，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、推迟交房违约金为多少逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何

2023-03-27

230人看过
优先认购权
认股权证的认购期限一般为多长时间

它主要分两种：欧式认购权证和美式认购权证。只是在到期后行权时间有不一样，欧式是7天美式的是3天。再加上存续期一般是6个月到两年。大陆到目前为止都是这样的没有超过2年的。你所理解的3到10年那可能是理论上的，我们大陆主要是为股改而设置的权证不能拿标准的来比较。一、优先认购权与认股权证的区别指上市公司发行新股或可转换债时老股东可以按原先持有的股份数量的一定比例优先于他人进行认购的权利。认股权证（warrant），又称认股证或权证，是一种约定该证券的持有人可以在规定的某段期间内，有权利（而非义务）按约定价格向发行人购买标的股票的权利凭证。优先认购权通常在配股或者发行债券的时候使用，是指公司原有股东能够按照自己的持股比率认购新发行的股票或者债券。认股权证是指公司储存一定本公司的股票，然后向市场或者管理层发行认股权证，具体是指持有权证的人能够以约定的价格在某段时间内（欧式／美式／百慕大式）向公司购买

2023-03-24

371人看过
法律综合知识
清退认购超期房源违约金多少

一、清退认购超期房源违约金多少清退认购超期房源违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违

2024-01-15

306人看过

法律综合知识
购房退定金认购书给谁

关于购房定金的退还事宜，其大致的处理流程如下所述：倘若是在双方当事人均严格遵守先前约定并自觉履行各自义务的前提之下，定金则应当被用以抵扣最终的成交价格，或者直接全数退还给支付方；然而，倘若因为某些不可预见的特殊情况而导致未能顺利签署房屋买卖合同，或者在针对协议及其附属补充协议的具体条款上未能取得一致意见，进而使得签约过程无法顺利完成，并且这种情况并非由任一方单独行为所引发，那么在此种情况下，定金便可以得到全额的退还；然而，如果是由于卖方单方面违反了合同约定，导致交易无法继续进行，那么此时定金便有可能获得双倍的退还；除了以上两种情况以外，对于其他所有情形下的定金，原则上都不应该予以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

2024-08-09

188人看过
合同条款
购房人放弃购房，认购金可以退吗

放弃购房开发商不一定退认购金。根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房人放弃购房违约金判决的数额如何确定？商品房买卖合同签订生效后，合同双方都应该按照合同条款约定的内容，享受权利并按约定履行相应的义务。如果合同一方当事人明显违反了合同的约定条款，合同另一方的当事人是有权要求对方承担违约责任。违约责任的体现途径一般情况都是支付相对应数额的违约金。在实际情况中，也有约定金钱以外的其他违约赔偿途径，比如用物品、用权利、用行为。商品房买卖中的合同违约情况，违约金的标准应该按照如下规定执行：1、合同当事人以约定的违约金低于所造成的损失为理由而请求法院予以增加赔偿的，

2023-08-09

417人看过
仲裁条款
购买二手房交付时间有多长?

一、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。二、二手房五年之内能过户吗根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房可以上市出售。二手房五年之内能过户。办理二手房买卖过户需提交的材料：1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。

2023-06-22

135人看过
法律综合知识
怎么退购房定金没有签认购书

关于尚未签署购房合同的定金如何予以退还，须依据具体情形进行判断。首先，我们需要审视双方在缴纳定金之时所达成的协议。若在协议中并无明确规定，则一般而言可将定金予以退回，然仍需双方进一步协商以达成共识。其次，若因某一方原因致使买卖合同无法顺利缔结，此时便应遵循定金法则。若系因开发商自身缘由致使合同未能签订，购房者有权向开发商申请退还相应的定金；然而，若系购房者本身原因造成且开发商并未对此有任何隐瞒，则仅能从单方面向开发商索取定金，同时还应依照认购书中所载明的相关条款履行支付违约金之义务。若双方未能就此达成一致意见，建议积极与开发商展开沟通与协商。最后，若因对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧而未能成功签约，则定金理应予以退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的

2024-07-29

386人看过

律师事务所
并购基金的募集期限是多长时间

从并购基金募集资金到进行投资的过程来看，经历了三个期间：募集期、封闭期和正常申购赎回期，在这三个期间内投资者买卖基金份额的情况各不相同。(一)是并购基金募集期，并购基金的募集期一般是1-3个月，在此期间内私募投顾向特定投资者募集资金，投资者在这个阶段只能买入，而不能卖出基金份额，买入的价格是份额净值(1元)。(二)募集期结束，就进入封闭期了，并购基金的封闭期一般是6个月到一年，这时，基金合同已经生效。但在封闭期中，基金不接受投资者申购或赎回基金份额的请求，这段时间内投资者既不能买入也不能卖出基金份额。(三)封闭期结束，基金可以同时接受申购与赎回，这就进入了正常申购赎回期，投资者可以根据基金的份额净值进行基金的申购和赎回。而并购基金的申购与赎回时间则是完全由并购公司决定的，具体的还需要咨询对应的并购公司。另外，并购基金募集完毕之后，是可以继续申购的，投资者可以根据该基金的开放日期进行申购。一

2023-04-01

163人看过
法律综合知识
购房违约金起诉要在多长时间内有效

一、购房违约金起诉要在多长时间内有效房子违约金起诉的诉讼时效为三年。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、购房违约起诉可以委托律师处理吗可以委托律师代为处理，并且签署授权委托书，授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条，当事人可以自行行使诉讼权利，也可以委托代理人行使。三、购房合同约定违约金是否要支付购房合同签订时，在合同是约定违约金的，违约金是否要支付，要看有没有合同违约，如果构成合同违

2023-11-18

182人看过