农村宅基地房屋确权起诉状范本-法师兄

农村宅基地房屋确权起诉状范本

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-06 13:41:20 300 人看过

一、农村宅基地房屋确权起诉状范本

房屋确权起诉状

原告1：刘某某，男，1925年11月25日出生，汉族

户籍地：上海市浦东新区浦三路＊＊弄4号301室

原告2：沈某某，女，1932年6月18日出生，汉族

户籍地：上海市浦东新区浦三路＊＊弄4号301室

被告：刘某某2，男，1960年5月5日出生，汉族

户籍地：上海市浦东新区浦三路＊＊弄4号301室

联系地址：上海市成山路＊＊＊弄37号302室

诉讼请求：

请求确认原告1和原告2享有上海市浦东新区浦三路＊＊弄4号301室房产的二分之一的产权；

本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

此致

＊＊市人民法院

具状人：＊＊

20＊＊年＊＊月＊＊日

二、宅基地确权面积怎么算

宅基地面积计算的问题主要见于《土地管理法》以及各地区《宅基地管理办法》当中，其具体规定为：

（一）宅基地确权是按土地实地测量面积。

（二）对于宅基地面积的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

（三）挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

（四）人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；

（五）超过的每处宅基地不得超过233平方米；

（六）坝上地区宅基地不得超过467平方米。

（七）各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

（八）根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。

三、农村宅基地确权后可以买卖吗

宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。

宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

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