新房子交房时应该发生什么费用-法师兄

新房子交房时应该发生什么费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:35:28 327 人看过

1。房屋契税是在房屋买卖过程中，因房屋权属发生变化而由受方（买受人）征收的一种税。契税一般以书面形式规定。如果房价高了，契税自然就高了。毫无争议。即使是被拆迁户也需要先缴纳契税，然后根据拆迁协议申请退税。

税率：一般非普通住宅契税4%，普通住房标准1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房，合同按1%收取。每个城市的具体收费标准略有不同。

2。公共维修基金

公共维修基金是购房者在购房时为维护房屋周围公共部位和公共设施而筹集的费用。国家对此有明确规定，房地产价格越高，维修基金越高。税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅维修基金缴存标准如下：

砖混结构住宅-49元/m2；

无电梯框架结构住宅-55元/m2；

框架结构电梯在14层以下（含14层）的住宅为61元/m2；

电梯在15层以上（含15层）的框架结构住宅为73元/m2。产权登记费一般由开发商在办理产权登记、申领证书时收取。收费标准为：住宅80元/套，非住宅550元/套。费用：10元/台。新房交房时，业主需缴纳一年的物业费，并根据小区和物业的不同标准收取。因为在物业入住的时候已经开始了维护小区房屋等工作，所以付款是合理的。

2。暖气费

房屋在北方交付时，如果是在6月份以后，一般会收取暖气费，并根据不同的地区和地区收取暖气费。所以很多开发商会把交房时间推迟到6月份以后。我们应该在心里明白这一点。房屋余额一般按照双方合同规定支付。对贷款买房的同志来说，就是要申请贷款。

2。房屋面积差额补偿这部分钱可以由业主支付给开发商，也可以由开发商支付给业主，这取决于合同规定的面积与实测面积的差额。因此，关闭房屋时，应根据面积测量表（测绘部门汇总）计算误差。

3。购买车位的钱一般来说，开发商在交房时也会把车位卖掉。此时，有需求的车主可以购买车位为您的爱车找个爱巢。购买车位也是一笔不小的开支。

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