购房折扣背后的一些小技巧-法师兄

购房折扣背后的一些小技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:02:47 238 人看过

那么，这些购房折扣的背后有哪些玄机呢?

1.付款方式不同折扣不同

采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。

2.办理VIP卡

有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。

3.开盘当天优惠

实际上，往往不在当天购买而是通过与开发商谈判也能拿到该优惠。

4.按时签约优惠

购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给购房者考虑时间。

5.团购

可以是单位团购、媒体组织的看房团，也可以是三五成群的朋友自行拼团，开发商根据薄利多销的原则往往会给出额外折扣。

6.老带新

通过老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。

7.房型不同优惠不同

2房优惠2万元，3房优惠3万元，这是开发商为了刺激大户型的去化速度。

8.日进百金

和办VIP卡类似，办卡后每天都能得到100元奖励，办得越早奖励越多，这是开发商为了提前锁定客户拿出的“杀手锏”。

9.首付比例不同折扣不同

比如首付5成比首付4成折扣更大，这也是开发商出于迅速回笼资金的目的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多折扣相关文章

拆迁安置房
折迁安置房选房技巧有哪些

1、交通便利交通便利的地段不仅能方便出行，还能使得房子有较大的空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。交通便利的房子更适合年轻人的居住生活，因此这是购房者选房的重要标准。2、地段选择好的房子必然地段不会差，那么购房者在买房的时候就不得不考虑一下住宅的地段问题。但是，随着房价的增长，城区域的房子价格普遍过高，年轻的购房者一般都会考虑购买离城区稍远的房子。但是，地段的好坏不是由城区远近判定的，还和周边的配套和规划有着重要的影响作用。因此，购房者如果要购房，那么对于所购住宅周边的规划一定要了解清楚，这样才会让买到的房子越来越值钱。3、社区规模现在有很多楼盘都是规模大小不等，买房子时该如何选择社区？购房者买房，社区选择首先规模要大，建筑面积在三十万平方米左右比较有保障的，五六十万平方米就可以容纳更多配套设施；另外，值得注意的是了解这个

2023-02-06

301人看过
法律综合知识
教你一些你必须知道的购房技巧

一、做足功课轻松上路磨刀不误砍柴工，买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、最新银行信贷及地方房地产政策等，另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。二、低总价小户型优先买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右为宜。三、小空间容纳大生活90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能最好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。三、小空间容

2023-05-31

377人看过
法律综合知识
检查房子的一些技巧

乒乓球是圆的。如果你把它放在平地上，它就会滚下来。用乒乓球检查房子可以检查地面的平整度。如果你有一点坡度，你就无法避免乒乓球的滚动。除了地面，窗台和窗台都可以。卫生间和阳台的出水口不要求平坦。卫生间地漏要求略低于周边。把乒乓球放在马桶里，滚到地漏上，表示地漏没问题。2“人”铝梯“人”铝梯便于携带。检查空调插座是否松动，测量每个房间的层高。经常有必要爬梯子检查人们够不着的地方。因此，这个工具是非常必要的。用梯子到处爬也很方便。这面镜子在检查房子时很有用。入口门的底部和精装房的内部木门是人眼看不见的。你需要用镜子反射来观察门的底部是否油漆过，面板是否粘贴过，底部是否和外面一样。所有这些都只能通过镜子反射才能看到。4文件夹检查房屋时要记录大量的数据和检查情况。还有很多开发商的票据、证件和资料。这些东西应该一个接一个地放在insert文件夹中，以免丢失。房屋检查不需要交错的文件夹，但可以很方便地放

2023-05-02

243人看过
业主
房子有哪些潜在问题,教你购房小技巧

毕竟买房有“不看晴天看雨天”的说法，下过雨后看房，无论开发商或业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无余。阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象，也能一下子看出来。但是就算有大雨把关，你也不能太盲目，接下来，购房指南就为你整理了需要重点看的地方，希望对大家有所帮助。先看小区整体排水情况小区排水不畅，虽然不会直接影响到居住，但是对整个小区的品质却有着不小的影响。试想，一遇到大雨，小区内因为雨水无法及时排出而一片汪洋，小区品质显然难以让人感到满意。可以在雨天走访一下小区及周边，查看下水设施是否完好，以及道路是否有严重的积水。购买一些老小区一楼房屋的购房者尤其要仔细。另外，如有可能还需看看附近马路是否一下雨就积水，这会影响到日后通行。再看车位及周边看小区是否设置上坡、下坡的坡型停车场出入口，避免雨水渗漏

2023-06-13

433人看过

借款
五大购房还贷小技巧是什么

技巧一：房贷跳槽房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意当然，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。技巧二：按月调息从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一

2023-05-31

243人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款过户的一些小技巧

买受人应当调查房屋的产权；贷款房屋应办理相关抵押业务；应将合同移交给产权相关服务窗口到房管部门交易中心，持受理单；凭办理单，到农税中心缴纳相关税费，持契税完税证明；持完税合同证明到房管部门申领房产证。根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让当事人签订书面转让合同。住房按揭贷款流程1、买卖双方签订二手房买卖合同，根据合同要求，付清所需首付房款；2、自签订买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人之妻）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房

2023-07-01

355人看过
机动车
处理小车被扣6分的技巧

如是C1驾驶证每个记分周期内未扣满12分，则每年不需要审验，等满6年后，期满换证就可以了；（所以C1驾驶证扣6分不影响使用）；如是B2以上驾驶证，扣6分，则需要去驾驶证核发车管所进行审验，并应当参加不少于三小时的道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识学习，并接受交通事故案例警示教育。大车走小车道要扣分吗？在高速小车走了货车道，不会被罚。在高速公路并没有专门的小车道，货车道，只需要在相关的车道要满足下列的速度条件即可根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十八条：高速公路应当标明车道的行驶速度，最高车速不得超过每小时120公里，最低车速不得低于每小时60公里。《道路交通安全违法行为记分分值》第二条机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分：（一）机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；（三）驾驶营运客车（不包括公共汽车）、校车载人

2023-07-05

481人看过
定金
海外旅游退税的一些小技巧

一、认清退税国家购物退税政策起源于20世纪80年代的瑞典，经过几十年的演变与发展，现在欧洲的购物退税是指在欧盟地区，非欧盟国家游客在同一家商店（限有办理退税资格的商店，门口大多有Taxfree的标志，或者可购买时询问）购买超过一定金额的物品即可办理退税。一般的退税步骤是需要离开欧盟国家前往非欧盟国家时进行的，有很多人会将欧盟国家与申根国家、欧元国家弄混，从而错过了最佳的退税时机。其中，瑞士、挪威及冰岛便不属于欧盟国家，中国游客无法享受到同等的退税服务。如果是选择欧洲多国游路线的要注意出入境退税国家及相关行程，因为退税手续只需在最后一个出境国家办理，所以因购物出游的旅客最好要与旅行社或相关人员沟通清楚。在记者询问赴欧退税的注意事项时，一起飞国际机票网的负责人提醒到。二、询问最低消费额索取退税单一般在欧盟国家购物，同一个人同一天在同一家含有TaxFree标记的商店购买超过一定金额的物品时，可向

2023-06-07

243人看过

人民币
五一小长假购物用卡八大技巧

在中国银联和各商业银行共同努力下，银联卡正在境内外更大范围、更广领域、更多渠道得以普及应用。现在不仅可以通过ATM机、POS取现汇款和和刷卡购物，基于银五一假期是都市人休息和休闲的好时光。随着假期的缩短，许多人的出游计划变为购物消费。掌握节日用卡技巧1、消费缴费，用卡解决在中国银联和各商业银行共同努力下，银联卡正在境内外更大范围、更广领域、更多渠道得以普及应用。现在不仅可以通过ATM机、POS取现汇款和和刷卡购物，基于银行卡创新应用的网络支付、手机支付、固定电话支付、数字电视机顶盒支付等也在逐渐普及。借助这些身边的设备，银行卡查询、转账、汇款、信用卡还款、水电煤气缴费、远程购物、票务购买、考试缴费等就能轻松实现。2、境外用卡，要走银联网络目前，银联卡已经在境外27个国家和地区中国人常去的重点区域和重点商户实现受理，在港澳、新加坡市场，银联卡已经成为中国人境外用卡的首选品牌。在有银联网络的区

2023-06-07

301人看过
婚房
小婚房里过时尚生活购买小婚房四技巧

2008年，是一个结婚年，明星结婚了、周围的同事结婚了、好友也要结婚了，当下就连空气中都四处弥漫着结婚的喜庆味。一些奢华的小户型房子，成为这些结婚族的首选。奢华绝非大户型所独享，享受绝不受空间的限制。崇尚自由与享受的新生代结婚族，即使是选择一套Mini小户，也绝对不会在品质上做出任何的妥协。对于他们来说，小户型不仅仅是一套房子，它代表的是一种全新的生活理念：时尚、舒适、自由、新锐。小婚房装满大幸福陈珊：27岁，月收入3500元陈珊说：“结婚是一辈的事，从相知相识到相爱，最终步入婚姻的殿堂，这是一段漫长而又快乐的过程。对于我们这些即将步入幸福殿堂的年轻人，所面临的一个最实际的问题，就是如何同心协力地选择好一套属于自己的婚房。”她认为：婚房的选择一定要慎重，这套房子，不需要父母支助，是自己和男友在合资购买的，这样才体现自己的人生价值。它不一定大，不一定奢华，但方便、舒适、温馨。很快，陈珊把目光

2023-04-22

137人看过
收房
收房验房的几个小技巧

乒乓球圆圆的，放在平地上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。2“人”字铝梯“人”字铝梯携带方便，检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到，往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查，因此这个工具很必要，有了梯子各处爬高也很方便嘛。3小镜子镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能4插页式文件夹。4文件夹验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。插页式文件夹并不是验房必备的，但带了它单据、材料的摆放就

2023-08-17

210人看过
业主
购房的技巧问题剖析

一、面积误差如何解决购房面积纠纷一直是热点问题，因此购房者在签订合同时一定要重视房屋面积出现误差后的解决方案。为避免一些不必要的购房纠纷，购房者在签订购房合同时，最好不要选择自行约定的方式。如双方自行约定的，开发商大多会约定为以产权部门核定的面积为准，多退少补。购房者往往以为多退少补谁也不吃亏，而忽略对房屋面积误差的约定，殊不知按照此约定将可能引来无谓的纠纷。因为一旦以产权部门核定的房屋面积为准，多退少补进行约定，无论房屋面积出现多大的偏差，购房者都只能吃哑巴亏。二、明确约定交房条件据了解，双方所签合同约定的交房条件为该商品房经验收合格。有个购房者认为，商品房验收合格不仅是指取得工程竣工验收报告，还应经过消防验收合格后才能交付使用。而开发商则认为，合同约定的经验收合格是指工程质量验收。也就是说楼盘在取得工程竣工验收报告后，即可交付使用。现在不少开发商在与购房者签订购房合同时，对于住房验收合

2023-03-21

263人看过

业主
学会七大购房技巧:教你从购房小白变购房达人

层高如果没有达到标准，会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式,，所以,验房的时候首先就是要注意层高是否达标，如果没有达标，宁可不要。其实检验层高的方法很简单，把尺子顺着其中的两堵墙的阴角测量，而且同时测量房内多处地方，看是否达到合同标准即可。墙壁是否渗水有裂痕新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁最好选择交房前，下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题，那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题，所以一定要仔细验收。厨卫防水是否做好有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水，那就需要自己来做了。特别是二手房，一定要事先问清是否做了防水工作，如果交付时已经做了防水，那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督，假如在装修后才发现防水没有做好，那就很麻烦了，不得

2023-06-10

336人看过
业主
购房者在“抢房”的同时需要掌握一些选房技巧

1。慎重选择开发商，尽量选择大品牌开发商，选择一个好的开发商太重要了。从众多业主的维权新闻、开发商的服务质量对比等方面来看，这个问题不需要重复。一个好的开发商不仅资金雄厚，而且在市场口碑、人气、实景呈现、室内外建筑细部、建筑元素所涵盖的艺术造诣等方面都很重要，建筑风格与园林时尚的结合只要大品牌开发商的价格与小开发商持平，就没有必要犹豫。还有一个成本效益问题。注重生活品质的真正购房者，愿意花更多的钱去选择好的开发商、好的社区、好的楼盘。2、选择位置好的住房，居住体验不一样同一社区内，不同位置的住房价格肯定不一样，比如，东还是西？对这个问题的判断还要看房屋的位置、建筑的侧面。一般情况下，由于西服的干燥问题，西服不如东服受欢迎。但这个问题不是绝对的。例如，一些房屋的东侧可能在道路附近很嘈杂，而西侧可能有很好的景观资源。3。地板和方向应清晰。夏季南北向有直达风。从销售情况来看，一般来说，在一个社区

2023-05-08

295人看过