长期租赁合同规定的租期是多久-法师兄

长期租赁合同规定的租期是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-28 23:44:27 152 人看过

一、长期租赁合同规定的租期是多久

长期租赁合同规定的租期是20年。

当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零七条

【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同生效的要件

租赁合同成立的实质要件：

1．租赁当事人具有相应的民事行为能力；

2．租赁当事人的意思表示真实；

3．租赁合同的内容不违背法律和社会公共利益。

租赁合同成立的形式要件是租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

三、租赁合同应具备的内容

租赁合同中应包含主要内容有：

1．出租人与承租人的姓名信息；

2．租赁物品的基本信息；

3．租赁物品的用途；

4．租赁物品的期限；

5．租金数额与交付方式；

6．修缮责任与违约责任；

7．解除合同的条件；

8．争议的解决方式。

法律依据

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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