温州公积金贷款政策特别注意这几项-法师兄

温州公积金贷款政策特别注意这几项

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:35:59 343 人看过

一、公积金贷款首付比例

1、首套房最低不低于30%

温州市民公积金贷款购买首套自住住房的，90平方米(含)以下最低首付比例不低于20%，90平方米以上最低首付比例不低于30%。

2、二套房最低不低于60%

温州市民使用住房公积金贷款购买第二套自住住房的，最低首付比例不低于60%。

二、公积金贷款额度

最高可贷80万元

市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、瑞安、永嘉最高贷款额度都是80万元，文成是60万元，洞头、平阳、泰顺、苍南都是50万元。实行差别化是因为各县(市、区)的房价、资金量、需求都有所不同，因此区别对待。

三、贷款住房套数认定标准

不是所有二套房都能办理

只有在首套房的人均住房建筑面积低于温州市人均住房建筑面积，同时，借款人和配偶首次使用个人住房公积金贷款，或申请贷款时近24个月内未使用过个人住房公积金贷款的，才能申请二套房的住房公积金贷款。

四、公积金贷款利率

1、首套房五年以上年利率4.00%

住房公积金贷款利率是按照中国人民银行的标准利率执行。目前，首套房住房公积金贷款年利率，五年以下(含)为3.50%，五年以上为4.00%。

2、二套房五年以上年利率4.40%

二套房住房公积金贷款年利率，五年以下(含)为3.85%，五年以上为4.40%。

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