延期交房责任归属如何判断-法师兄

延期交房责任归属如何判断

来源：互联网时间： 2024-04-30 19:43:51 441 人看过

关于确认逾期交付房产的法律责任，我们需要了解以下内容：作为购房者，在遭遇开发商延迟交房的情况时，应首先采取书面形式向开发商提出明确的履行要求，以敦促其尽快履行逾期的合同违约责任。经过书面督促之后，若三个月内开发商仍未行使交房义务，那么，购房者将有权依据相关法律法规，正式获得解除该合同的权利。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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