在建设银行如何办理个人住房贷款-法师兄

在建设银行如何办理个人住房贷款

来源：互联网时间： 2023-05-04 20:34:01 125 人看过

个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款”。

产品优势：

1、流程简单效率领先：申请我行个人住房贷款按揭贷款，受理调查预签合同，审批放款用时极短。

2、利率优惠费用减免：利率享受最低优惠，保险公证费用自愿。

申请条件：

借款人必须同时具备下列条件：

1、有合法的身份;

2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;

4、有所购住房全部价款20%(含)以上的自筹资金，并保证用于所购住房的首付款;

5、能提供由建设银行认可有效担保。

6、贷款行规定的其他条件。

借款额度、期限：

最高额度为总房价的80%，期限最长为30年

应提交的资料：

购房合同

首付款证明

夫妻双方身份证

婚姻证明

户口薄

收入证明

客户贷款流程：

1、贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

2、贷款申请：提交建-行规定的申请个人住房贷款的材料;

3、签订合同：客户的申请获得批准后，与建-行签订住房贷款合同;

4、贷款发放：建-行在条件具备时按合同约定发放贷款;

5、客户还款：客户按合同约定按时还款;

6、贷后服务：客户享受建-行提供的新产品和增值服务。

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一、门槛其实银行对个人贷款都设定了门槛，这主要取决于客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质要求比较高，所以我们需要了解他们是否符合银行的要求。其次，利率方面要注意，银行的利率会因机构和资质的不同而有所不同，因此在办理贷款时应选择性价比较高的银行。第三，个人贷款的最高额度，一定要关注额度是否符合自己的要求。如果你开始创业，你需要更多的钱，所以要注意不同银行给出的贷款额度。第四，还款方式除了要知道如何办理个人贷款外，还要知道如何还款。银行对还款方式会有严格的限制，所以我们在发放贷款时要注意这个问题，以免以后因为还款方式而产生不愉快的纠纷。购房贷款的程序和程序。2。接受银行对您的审核，确定贷款金额；负责审核申请人贷款条件的金融机构，决定是否申请法国住房抵押贷款；3。审批通过后，买受人与银行签订抵押贷款合同，借款人选择自动转账方式还款的，应在银行开立还款账户申请储蓄卡；4办理担保、担保或保险手

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1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－50岁，65岁之前还完贷；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50％。一、办理房屋抵押贷款需要注意什么（一）房屋产权清晰房产抵押贷款是建立在房屋上的，房屋的产权要清晰，必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款。另外需要注意房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。（二）借款人的要求房屋抵押贷款也会涉及到今后每月还款的问题，所以贷款机构会审核借款人的还款能力，借款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力；没有违法的行为合逾期还款记录；能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。二、信用卡透支逾期还款的后果1、信用卡滞纳金。所谓信用卡滞纳金，是指当持卡人未在到期还款日(含)前还款或还款金额不足最低还款额时，

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1、身份合法；2、职业和经济收入稳定，保证有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及银行要求提供的其他证明文件；4、在所购（建、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；6、建设银行总行同意的银行规定的其他条件。一、建设银行住房贷款的利率按照中国人民银行的规定执行。个人住房贷款期限1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按照银传［1999］44号、45号规定，自1999年9月21日起，商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率，由现行按法定利率减档执行改为：5年以下（含5年）按年利率5．31％执行，5年以上按年利率5．58

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（一）建行个人贷款首先要满足：一，要有固定收入，要看工资明细二，年满18－50岁，65岁之前还完贷三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50％（二）以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍：有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；在所购（建、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款。有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。申请个人住房贷款需提供的资料身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；借款人偿还能力证明；合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；抵押物或质押权利清单、权属证明文

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