拒绝退房的情况有哪些？-法师兄

拒绝退房的情况有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:41:13 161 人看过

可以拒绝退房的理由有：

1、房屋未通过竣工验收；

2、交付时无《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；

3、道路、电梯、供水、供电、供热、燃气、通信等基础生活设施不具备使用条件；

4、建设单位未通知买受人变更商品房的户型、朝向、结构和空间尺寸；

5、交货时间延迟，符合买方单方解除合同的条件；

6、竣工测绘的房屋面积差异符合约定的合同终止标准。

拒绝退房该怎么办

房屋租赁合同到期，承租人鸠占鹊巢，拒不返还房屋是一种侵权行为。双方在房屋租赁合同到期后，任何一方不愿意继续租赁的，合同因履行期满而终止；

律师认为此时承租人继续占有房屋就不是依据合同的规定，而是一种无权占有行为，对房屋所有权人的所有权是一种侵犯，可以依法起诉要求被告立即搬出房屋。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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