一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化,时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,万一不能办理,银行也会通知您本人的。
在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同;合同签订后,建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
个人办理公积金贷款时间,贷款审批需要15个工作日,抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久,最好当事人去银行咨询一下,有什么问题银行都会跟告知你的。
二、如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下:
1、开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应利息损失。
2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好,造成银行不批准贷款,也可以退房,但购房者要承担违约责任,赔偿开发商相应的违约金。
3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款,购房者应与开发商协商退房,协商不成合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,确实无力购房,要求开发商返还首付及定金。
-
买房贷款需要多久,如何开具买房贷款需要的银行流水
294人看过
-
购买房屋贷款放款时间一般需要多长
423人看过
-
房屋抵押贷款多久放款,抵押贷款需要看征信吗
334人看过
-
购买房子贷款怎么算,买房贷款要多久
306人看过
-
二手房贷款多久能放款,利息要多少
361人看过
-
重庆贷款买车需要多久
224人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
买房办理贷款多久能放款,买房子贷款手续有哪些需要的手续是怎样的陕西在线咨询 2022-02-11办理买房按揭贷款需要资料准备齐,符合银行的要求,一般申报当月就能放款,但公积金贷款时间较长,需要2到3个月时间。现在买房办理银行按揭贷款不麻烦,只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理,如下: 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单
-
广东二手房贷款放款时间一般需要多久?江西在线咨询 2022-07-01无法预计,从新房产证出来,购房人送银行抵押,银行出购房人最终抵押开始算。以前:纯商业:一个月左右。公积金:1-3个月。如果公积金没钱,那就不知道。
-
购买房子贷款怎么算买房贷款要多久澳门在线咨询 2023-07-121、贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。 2、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭,如果可以,可将尚欠银行的贷款转移到下家名下。
-
全款买房子下来多久放款湖北在线咨询 2022-03-10我同大家给你的建议是差不多的,如果你不是很急的情况下还是等一等首先,你买的是二手房子,原业主是否要赎楼,如果要,他有没有信誉问题是否能正常赎出房产证,你无法掌控.再有,你自己的贷款问题你是否能落实好。虽然你们约定了当天交房,但在房产证没有出到你的名字你也最大限制就是有使用权,而不是产权。另外现在政策多变,有一些预料不到的问题随时都可以发生。别急在一时,到时候损失的再多了。买房子就是图个吉利顺心
-
焦作XX贷款买房银行多久能放贷安徽在线咨询 2022-08-13借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批; 经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续; 贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户; 借款人在贷款银行