二手房过户的基本步骤包括：双方在房屋买卖合同上签字，买卖双方亲自到房管局申请房产转移登记，房管局前往相关税务部门交纳税费，双方在房管局完成房产过户审察并领取过户回执，买方前往房管局申请领取新的产权证。

二手房过户的基本步骤如下：

1.双方在房屋买卖合同上签字；

2.买卖双方亲自到房管局申请房产转移登记；

3.房管局收到相关文件后，前往相关税务部门交纳税费；

4.双方在房管局完成房产过户审察，领取过户回执；

5.买方前往房管局，凭借房屋所有权证通知单到相关部门申请领取新的产权证。

二 手 房 过 户 流 程 ： 哪 些 步 骤 需 要 买 方 和 卖 方 共 同 完 成 ？

根据我国《房屋交易管理条例》规定，二手房过户流程需要买方和卖方共同完成以下步骤：

1. 核验房屋权属：双方需到房产管理部门进行权属核验，确保房屋所有权归买方或卖方所有，避免后续纠纷。

2. 缴纳税费：双方需按照房屋交易价格的3%缴纳税费，包括契税、个人所得税等。

3. 办理不动产权证过户手续：双方需到不动产登记部门办理不动产权证过户手续，包括提交申请、缴纳税费、发证等环节。

4. 转移登记：双方需到不动产登记部门进行登记，完成房屋权属转移。

5. 领取新产权证：过户完成后，买方需到不动产登记部门领取新产权证。

6. 办理抵押权注销手续：如有抵押权，双方需到相关部门办理抵押权注销手续。

7. 交接房屋及办理交接手续：双方需在过户完成后，完成房屋的交接，并办理相关手续。

8. 签署房屋买卖合同：双方需签署房屋买卖合同，约定房屋售价、付款方式等事项。

通过以上步骤，二手房过户流程中，买方和卖方需共同完成房屋权属核验、缴纳税费、办理不动产权证过户手续、转移登记、领取新产权证、办理抵押权注销手续、交接房屋及办理交接手续、签署房屋买卖合同等环节。

二手房过户流程需要买方和卖方共同完成以下步骤：核验房屋权属、缴纳税费、办理不动产权证过户手续、转移登记、领取新产权证、办理抵押权注销手续、交接房屋及办理交接手续、签署房屋买卖合同。通过以上步骤，二手房过户流程中，买方和卖方需共同完成房屋权属核验、缴纳税费、办理不动产权证过户手续、转移登记、领取新产权证、办理抵押权注销手续、交接房屋及办理交接手续、签署房屋买卖合同等环节。

《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。