垃圾处理费包括在物业费里吗-法师兄

垃圾处理费包括在物业费里吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 08:01:17 321 人看过

物业服务合同中包括垃圾处理服务的垃圾处置费包括在物业费里，反之不包括。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。

垃圾处理费的收费标准

垃圾处理费的具体收费标准如下：1、城居民10元每户每月；流动人口2．5元每人每月；2、国家机关、社会团体、部队、事业单位，1．5元每人每月或180元每吨；3、商铺0．75元每月每平方米；餐饮业1．5元每月每平方米，或者双方协商计量收取；4、单位自清自运至垃圾中转站120元每吨，单位自清自运至焚烧发电厂处置费90元每吨；5、其他收费标准。垃圾处理费一般指，居民需支付一定的费用，来获得生活垃圾处理服务。

《物业服务收费管理办法》第十一条

实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

配套设施
物业费含生活垃圾费吗？

物业费一般不包含生活垃圾费，物业服务合同中包括垃圾处理服务的除外。物业费一般用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。一、小区外围商铺和物业有合同吗1.住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以“业主身份”为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。2.如果外立面以街道为导向且不在社区内运营，并且所有者不是居住在物业管理区域的实际居民，则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代表该部分。业主，并没有权利和义务履行，这些业主和物业管理服务尚未建立。如果是合同关系，业主可能不支付物业管理费。除非财产提供所有者房屋和配套设施的维护，维护和管理

2023-06-24

124人看过
合同期限
物业费是不是包含垃圾费用

物业费不包含垃圾费用，物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业费包含垃圾费用。物业费应用于公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花种草及其养护、更新储备金等。一、交了物业费是否需要交楼道电费交了物业费不需要交楼道电费。因为物业费包含公共区域照明、公共设备用电（如可视对讲系统用电），而公共区域照明就已经包括楼道电费了，所以不需要再缴纳。物业费构成要素有以下几点：1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；3、物业管理区域绿化养护费用；4、物业管理区域清洁卫生费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧费用；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质

2023-06-23

489人看过
业主
收完物业费再收垃圾费合理吗

收完物业费再收垃圾费，是不合理的。物业管理费当中已经包含垃圾处理费。物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业费提前收合理吗物业费是可以提前收取的。提前收的物业费不超过6个月的额度，还是可以接受的。但是按照规定物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，对此，若是物业公司没有出示政府行政部门批准文件，可以拒交。物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动资金，其主要目的就是为了物业服务做准备，且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质，所以就只能提前让业主们缴纳物业费了。其实只要物业费的收取能够得到良性循环，物业公司的服务就会越来越出色，反之就会越来越差劲。《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业

2023-08-03

275人看过
配套设施
垃圾处理费能否从物业收取？

本文介绍了物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用的情况。物业费包括公共物业及配套设施的维护保养、聘用管理人员、提供公用水电、购买或租赁必需的机械及器材、物业财产保险、清洁、公共区域植花、种草及其养护、更新储备金等服务项目。物业公司向提供垃圾处理服务的公司收取垃圾处理费用。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。【物业费包含哪些内容】物业费是物业管理区域内业主共同承担的费用，用于维护和管理房屋及其周边环境。物业费包含哪些内容呢？根据《物业管理条例》的规定，物业费主要包括以下几个方面：1. 物业服务费用：物业服务企业提供的物业管理服务，包括物业管理、维修、清洁、安保等。2. 物业维修费用：物业共用部位、共用设施的维修和更新费用，由业主按照房屋面积比例分

2023-08-31

499人看过

小区物业
物业费是指什么，垃圾费吗？

物业费不包含垃圾费用。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化维护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用；9、业主同意的其他费用。物业管理费中包含的清洁卫生费用与垃圾费用不同。清洁费用是指物业公司雇佣清洁来清洁小区的楼层和物业管理区域，垃圾费用是指生活垃圾清理费和生活垃圾处理费，因此物业管理费不包括垃圾费用。除非物业和业主另有约定。小区物业费是按什么标准来收费根据物业管理条例的明确规定，物业管理费的收取标准是由国家有关政策规定的，不得随意收取费用。物业管理费的收费标准也受用户收入水平的制约，应该遵守优质优价的原则。物业收费标准应当公开和合理，

2023-08-18

349人看过
小区物业
小区物业管理物业收垃圾费合理吗

物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前，房子基本都是单位的房管房，垃圾费从此由单位房管部门收取。但随着物业管理市场化在全国范围内的推进，垃圾处理费基本计算在物业管理费预算中。小区物业管理的职责是什么1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，

2023-08-08

251人看过
业主
物业费包含垃圾费业主可要求退钱

预交的物业费里含了垃圾费，水费垃圾费捆绑收取又得再交一遍垃圾费。这不是重复收取吗?二七路东立国际的业主张女士说道。张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。按《物业管理收费管理办法》规定，垃圾处理费已包含在住宅小区物业服务综合管理费之中。7月1日，水费和垃圾费要捆绑收取了，那不是得交两遍垃圾费?武汉市城管局相关负责人表示，7月1日起两费实行合并收取后，物业预收的垃圾费，要按每户每月5元的标准返还给业主。届时，业主凭合并收费发票可找物业退钱。若物业不退，可向辖区房管部门反映。物业部门不得重复收费按照新出台的生活垃圾服务费收取办法，7月1日起，我市中心城区(江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山和武汉开发区、东湖高新开发区、东湖风景区及武汉化学工业区)的居民，应在每次交纳水费时，一并交纳生活垃圾服务费，收费标准仍为5元/月/户。其中，对于已经实行物业管理的小区居民，物业部

2023-06-05

464人看过
法律综合知识
物业有权收取垃圾费吗

一、物业有权收取垃圾费吗在尊重并取得广大业主明确同意的前提之下，物业管理公司得以合理合法地向业主收取垃圾处理费用。针对此项费用的收取事宜，需要由业主大会或业主委员会予以最终决策，而业主委员会亦可选择委托物业管理公司代为行使收取垃圾处理费用之职责，相应地，物业管理公司也有权获取开展相关服务及维护工作所需的相应费用。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共

2024-08-02

312人看过

笔录
二次垃圾清运费算物业费吗

一、二次垃圾清运费算物业费吗生活垃圾处理费是否包括在物业费里面，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，不包括垃圾处理费。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、物业管理费一般由哪些项目构成(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施物业管理费等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机

2023-04-03

162人看过
房地产开发
物业公司能否代收垃圾处理费

物业公司征得业主同意或环境卫生主管部门批准能代收垃圾处理费。物业收取垃圾处理费用应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取垃圾处理费，物业同时可以获取相关服务、维护费用。一、业主在什么情况下拒缴物业费可以拒交物业费的情形有:一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交。三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳。四、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒交。七、因房屋质量问题还未交房的，物

2023-04-05

486人看过
配套设施
垃圾处理费可以通过物业来收取吗

物业服务合同中包括垃圾处理服务的物业可以收取垃圾处理费。物业费包括的服务项目有：公共物业及配套设施的维护保养；聘用管理人员；提供公用水电；购买或租赁必需的机械及器材；物业财产保险；清洁；公共区域植花、种草及其养护；更新储备金等。一、门面房物业费法律规定有哪些门面房物业费法律规定有：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，享受物业管理服务的门面房应当依约缴纳物业费。二、物业服务合同需要备案吗物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。三、物业公司不退物业费怎么办有业主委员

2023-06-28

497人看过
业主
物业垃圾清理费如何收取

物业服务费包含管理服务人员的工资、社会保险和福利费，以及共用部位和设施设备的维护费用。实行物业服务费用报酬制度时，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。大修、中修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务费用。收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准。物业费通常不包括垃圾处理费用。然而，具体收费标准应以业主和物业服务公司的合同约定为准，如果有合同约定则应执行。根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，实行物业服务费包干制的，物业服务费包括物业服务费、法定税费和物业管理企业利润。实行物业服务费用报酬制度的，预收的物业服务资金包括物业服务费用和物业管理企业报酬。物业服务费或物业服务费一般包括以下几个部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；3、物业管理区域的清洁卫生费用；4、物业管理区域绿

2023-11-24

315人看过

业主
物业垃圾清运费规定

1、垃圾清运费指的是小区内有人装修，所产生的垃圾需要由物业来进行清运，因此收取一定的费用。2、因为业主家中装修时产生的各类建筑垃圾的处理，是一种分段式的处理。先是由业主本人或是家装公司的工人将其搬至小区的建筑垃圾集中点，然后由有资质的单位再将建筑垃圾从小区内运至城市的建筑垃圾集中点，这种处理必须分开完成。3、物业公司重要将这些建筑垃圾本给环卫部门，由环卫部门将其运至城市的建筑垃圾集中堆放点。环卫工人出力了，自然需要报酬。4、如业主按照要求管理并自行的清运装修垃圾，则该费用是可免予缴纳的；否则装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾则由物业管理单位代为清运。物业费包含垃圾清运费吗物业费一般不包含垃圾清运费。但具体的要以业主和物业公司的约定为准，如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出只包含清洁卫生费用，这里的清洁卫生费用不等同于垃圾清运费。《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物

2023-08-18

252人看过
小区物业
物业公司能收垃圾处理费吗,不交物业费会怎么样

一、物业公司能收垃圾处理费吗如果业主与物业公司协商后，由物业公司代为收取垃圾处理费的，物业公司有权收取，但需要在物业服务合同中约定相关条款。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，

2023-04-20

451人看过