离婚前买房子的贷款是否是夫妻一起的债务-法师兄

离婚前买房子的贷款是否是夫妻一起的债务

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 09:56:59 96 人看过

一、离婚前买房子的贷款是否是夫妻一起的债务

离婚前的房产贷款一般是夫妻共同债务。但若双方协商该房贷归个人债务的，或夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时双方协商不成，提起诉讼，经法院判决，该房屋归属于登记一方所有的除外。

二、处理夫妻共同债务的原则

1．以夫妻共同财产偿还的原则。

夫妻财产共同所有，共同债务共同清偿，还规定了对共同财产有平等的处分权，由此，夫妻共同债务，双方也有平等的清偿权，在与债权人协商一致的原则下，可由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，也可约定由其中一人全部清偿，而后在分割共同财产时清偿一方向另一方追讨。

2．协商一致的原则。

对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决决定。

3．依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。

4．坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。

三、离婚协议共同债务由一方承担怎么写

1．按照双方实际协商的条款来进行写，但确定了之后就要履行此条款的义务；

2．夫妻两方离婚时，能够就债务问题进行商量处置，能够商定债务由一方承受，但是该商定只对两方具有法律效力，对债权人无效。

根据《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十九条　离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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