房地产价格评估的类型：
1．土地使用权出让价格评估；
2．房地产转让价格评估；
3．房地产租赁价格评估；
4．房地产抵押价值评估；
5．房地产保险估价；
6．房地产课税估价；
7．征地和房屋征收拆迁补偿估价；
8．房地产分割、合并估价；
9．房地产纠纷估价；
10．房地产拍卖底价评估；
11．企业各种经济活动中涉及的房地产估价；
12其他目的的房地产估价。
［房产中介］申办房地产价格评估机构资质等级须知
一、申请条件：
1、一级：
（1）注册资本100万元以上；
（2）有7名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师（不包括离退休后的返聘人员和兼职人，下同）；
（3）专职房地产估价人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。
（4）从事房地产价格评估业务连续4年以上。
（5）每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；
（6）以房地产价格评估为主营业务。
2、二级：
（1）注册资本70万元以上；
（2）有5名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上；
（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；
（5）每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；
（6）以房地产价格评估为主营业务
3、三级：
（1）注册资本40万元以上；
（2）有3名以上取得《房地产估价师妨业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。
（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；
（5）每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。
二、应提供的材料：
1、房地产价格评估机构资格申请书；
2、工商登记营业执照复印件（新设立企业提交工商局发放的企业名称核准书）；
3、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
4、固定经营场所的证明（土地房屋权证或租赁证）；
5、注册资本验资证明；
6、法人代表及负责人的任职文件；
7、专业技术人员职称证书、任职文件及聘任合同；
8、经营业绩材料；
9、重要的房地产评估报告二份；
10、人才交流中心出具的估价师人事关系证明；
11、房地产管理部门规定的其他文件。
三、办理时限：11个工作日（不含上级部门审批时间）。
一、申请条件：
1、一级：
（1）注册资本100万元以上；
（2）有7名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师（不包括离退休后的返聘人员和兼职人，下同）；
（3）专职房地产估价人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。
（4）从事房地产价格评估业务连续4年以上。
（5）每年独立承担估价标的物建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评估项目5宗以上；
（6）以房地产价格评估为主营业务。
2、二级：
（1）注册资本70万元以上；
（2）有5名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上；
（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；
（5）每年独立承担估价标的物建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评估项目5宗以上；
（6）以房地产价格评估为主营业务
3、三级：
（1）注册资本40万元以上；
（2）有3名以上取得《房地产估价师妨业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；
（3）专职房地产估价专业人员（包括房地产估价师和房地产估价员）占职工总数的70％以上。
（4）从事房地产价格评估业务连续3年以上；
（5）每年独立承担估价标的物建筑面积2万平方米以上或土地面积8千平方米以上的评估项目5宗以上。
二、应提供的材料：
1、房地产价格评估机构资格申请书；
2、工商登记营业执照复印件（新设立企业提交工商局发放的企业名称核准书）；
3、机构的组织章程及主要的内部管理制度；
4、固定经营场所的证明（土地房屋权证或租赁证）；
5、注册资本验资证明；
6、法人代表及负责人的任职文件；
7、专业技术人员职称证书、任职文件及聘任合同；
8、经营业绩材料；
9、重要的房地产评估报告二份；
10、人才交流中心出具的估价师人事关系证明；
11、房地产管理部门规定的其他文件。
三、办理时限：11个工作日（不含上级部门审批时间）。
《国有土地上房屋征收评估办法》第三十一条，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。房屋征收评估、鉴定费用按照政府价格主管部门规定的收费标准执行。
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建设用地房屋建筑物评估是指房地产专业估价人员按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。房屋建筑物评估所需材料：1.企业法人营业执照副本或个人身份证复印件；2.房屋所有权证；3.国有土地使用证或集体土地建设用地使用证；4.施工图纸及预（决）算书；5.建筑物总面积图；6.当地政府主管部门批准的计划立项文件；7.当地政府的建设工程规划许可证；8.当地政府的建设用地规划许可证；9.其他所需资料。2023-04-26458人看过 -
行政决定1、处罚法定原则；2、处罚公正原则；3、处罚公开原则；4、处罚与教育相结合原则。根据我国相关法律规定，行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。对违法行为给予行政处罚的规定必须公布；未经公布的，不得作为行政处罚的依据。行政处罚的公开原则公开原则，是指行政主体在实施行政行为过程中，除法律另有规定外，必须将行政行为在事前、事中、事后公开于行政相对人和有关利害关系人。公开原则主要体现在行政依据公开、行政程序公开、行政信息公开、行政决定公开等方面。《中华人民共和国行政处罚法》第四条公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规、规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。第五条行政处罚遵循公正、公开的原则。设定和实施行政处罚必须以事实为依据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程2023-07-0258人看过 -
遗产分割遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有赡养关系的继子女。所说的父母，包括生父母、养父母和有赡养关系的继父母。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当平等。遗产分割如何分割在分割遗产时，各继承人除严格按照我国《民法典》规定的男女平等、养老育幼、优先照顾缺乏劳动能力和没有生活来源的继承人的利益、提倡互谅互让、和睦团结的精神外，还必须遵循以下原则：（一）遗嘱继承优先于法定继承的原则。我国《民法典》第一千一百二十三条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”因此，继承人在分割遗产前要注意死者是否留有遗嘱，如果留有遗嘱，首先应按遗嘱继承方式分割被继承人的财产。虽有遗嘱，但有下2023-07-07111人看过 -
集团公司1，是企业自救的原则根据《安全生产法》第十七条第五款关于生产经营单位要“组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援的预案”的规定，我们要求各个企业根据自己的实际情况和特点，制定切实可靠的预案，并要定期演练。重点企业每年演练两次，一般企业每年演练一次。也可以结合消防演练和专项整治工作进行演练。2，是部门或行业互救的原则做到一个部门或行业所属企业救护能力相互补救，技术力量相互支持，变分散力量为集中力量。这就对及时救援起到了保证作用。3，是社会联动原则既然是应急预案，就要做到防止事故的扩大。为此我们在应急救援预案中规定，遇到突发事件，社会有关方面要全部启动，市政府全面指挥，公安、安监、交通、卫生等部门各司其职、联合行动，必要时动用武警部队有效地控制事故。生产安全事故应急预案管理办法（国家安全生产监督管理总局发布）《生产安全事故应急预案管理办法》已经2009年3月20日国家安全生产监督管理总局局长2023-07-07216人看过
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鉴定结论对于如何认定商标权与著作权这个问题，解答如下：著作权与商标权和专利权的区别主要体现在含义，保护期限，申请方式方面1．含义不同。专利权，指专利权人对发明创造享有的专利权。商标权是指商标所有人对其商标享有的专有权利。著作权是指公民、法人和其他组织对所创作的文学、艺术和科学领城内的作品依法享有的专有权利。2．保护期限不同。我国《专利法》规定发明专利的保护期为20年，实用新型和外观设计专利的保护期均为10年，自申请之日起算。我国《商标法》规定的商标权有效期为10年，但有连续续展的规定，这实际上是我国对商标权提供了无限期的保护。我国《著作权法》规定公民作品的著作财产权的保护期为作者终生及死后50年。3．申请方式不同。专利权向国家专利局进行申请。商标权须向商标局申请。著作权则向版权保护中心进行申请。4．三者都是知识产权，【法律条文】：《中华人民共和国民法典》：第一百二十三条【知识产权的定义】民事主体依2023-07-04360人看过 -
会计科目一般来说，在建筑物重置成本估算准确的前提下，准确估算建筑物的累计折旧，是运用重置成本法对旧有建筑物资产进行估价的难点和关键。正确理解资产评估中折旧的实质，弄清楚资产评估折旧与会计折旧的区别，对于评估人员正确运用重置成本法进行资产评估具有重要意义。实质和目的不同评估上的折旧，实质是评估建筑物的重置成本至评估基准日的价值减损，即估算由于各种原因造成的建筑物价值的贬值或损失。因此准确地说，估价上的“折旧”不是原本意义上的折旧，而是一种减价修正，其目的是通过这种减价修正求得建筑物在评估基准日的现值。会计上的折旧实质是建筑物这种固定资产的原始成本在产品成本中的分摊，其目的是使该固定资产的原始取得价值，通过折旧这种价值转移（摊销）形式而收回。年限不同建筑物耐用年限一般分为自然耐用年限（物理寿命、自然寿命）和经济耐用年限（经济寿命）。前者是指建筑物自建造完成之日起因使用、自然磨损达到不堪使用的年数；后者2023-06-10107人看过
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。... 更多>
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禁止与管道全穿的建筑物与建筑物的距离江苏在线咨询 2022-03-16在管道线路中心线两侧和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边修建下列建筑物、构筑物的，建筑物、构筑物与管道线路和管道附属设施的距离应当符合国家技术规范的强制性要求：(一)居民小区、学校、医院、娱乐场所、车站、商场等人口密集的建筑物;(二)变电站、加油站、加气站、储油罐、储气罐等易燃易爆物品的生产、经营、存储场所。前款规定的国家技术规范的强制性要求，应当按照保障管道及建筑物、构筑物安全和节约用地的 -
建筑物实物退让规范标准香港在线咨询 2022-04-01建(构)筑物退让城市规划道路红线的距离应当符合下列要求:(一)高度100米以下的建筑物，其退让距离不少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》(附表6—1)的规定;(二)高度100米及以上的建筑物，其退让距离需经城市设计论证，但最小不得少于《不同道路宽度两侧的建筑物退让距离》中高度60～100米建筑物的后退距离;(三)影剧院、游乐场、体育馆、展览馆、大型商场等有大量人流、车流集散的建筑物，其退让距离 -
价值补偿与实物补偿的标准云南在线咨询 2022-03-22价值补偿是指社会总产品各个组成部分的价值如何通过商品的全部出售以货币的形式收回，用以补偿生产中预付的不变资本价值和可变资本价值并获得剩余价值。实物补偿就是指两大部类都能够买到社会再生产所必需的生产资料和生活资料，剩余价值和回收的预付资本能顺利购买到必需的生产资料和生活资料，实现货币资本向生产资本的过渡；价值补偿这是指社会再生产两大部类价值构成要一致，对于扩大再生产来说就是要ⅠC+ⅠΔC=ⅡV+ⅡΔ -
建筑法实施细则西藏在线咨询 2023-06-11中华人民共和国建筑法实施细则全文 第一章总则 第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。 第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。 本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。 第三条建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标 -
建筑工程项目管理与实践中的项目施工管理一样吗福建在线咨询 2022-03-16建筑工程项目管理与实务中的项目施工管理不一样。前者共七大块：建设工程项目的组织与管理、建设工程项目施工成本控制、建设工程项目进度控制、建设工程项目质量控制、建设工程职业健康安全与环境管理、建设工程合同与合同管理、建设工程项目信息管理。后者主要是现场综合管理与应用，内容包括以上七大块，另有招标投标管理、材料管理、机械设备管理、现场防水、临时用电、管理规划综合管理控制等。
