如何选定合适的购房区域-法师兄

如何选定合适的购房区域

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:35:05 52 人看过

有这么一句话说出了上班族的梦想：钱多事儿少离家近。其中，这离家近的的确确是一宝!

先要说明的是，这离家近有两个含义：一是的确离家很近;二是上班的交通十分通畅便利。新房离工作单位近的好处太大了，不必理会汽油价格节节攀升，骑骑自行车或走走路多好，环保健康又省钱不会天天上下班游车河，变早出晚归为晚出早归有更多的时间照顾家庭，可以更方便的处理一些突发事件等等。

买房子是一个系统工程，需要在各个方面精打细算如果每天我们能从交通费用上节省10元钱，那么一年是多少?随着出行成本的增加你将省下更多何况还有许多金钱以外的好处，比如更多的睡眠以及为环保事业所做出的贡献。

2.所购新房的生活便利度怎么样?

完善的附属设施对日常生活的影响有多大，即使不方便只是暂时的但不可否认的是，开发商对于建设附属设施的热情普遍低下。所以，选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很明智的。

3.所购新房的地段保值升值的潜力怎么样?

如果按照区域划分，越接近市中心商业密集区的房产保值升值的潜力越大而一些生活附属设施建设不太完善的区域，随着建设的深入逐步完善了这些弱点之后，也会具有不错的升值前景。

4.所购新房区域内的医疗教育背景怎么样?

教育背景主要是为了子女入托上学所考虑的，如果所购新房区域内有比较理想的幼儿园小学和中学会是一件很值得高兴的事。按照现行的制度，孩子入托上学都采取就近分配的原则如果要跨区域入托上学则要交纳高额的赞助费或择校费(虽然国家禁止收取但是现在有很多学校还是在收)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多交通费相关文章

法律综合知识
二手房购房流程③：选择买房区域、查找房源

查找方式查找房源可以分为以下几种方式：（1）网络搜索，进入173房产网频道（）（2）报纸广告，目前成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息。（3）中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息，同时也会准备相应的房源资料。（4）电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其中会有房屋信息发布。价格水平（1）了解二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等成都市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。

2023-04-22

282人看过
业主
购房前先认准方向看区域内涵选购楼盘

为什么有的人看一两次房就买到了中意的，而有些人一而再，再而三地看房，结果就是一无所获呢？原因很可能是自己定位不清，不知道自己到底要买什么房。所以在这个10月，新盘集中放量的日子里，看房前不要盲目，认定了方向再上路。购房时，区域仍是影响消费者买房的重要因素。而一个区域是否适合自己居住，包括交通、自然环境、周边配套等指标的综合评价。但许多消费者在买房时，常常是孤立地看某一个楼盘，而忽略了其与城市之间的关系，当真正居住进去之后，才能体验到其生活的便捷与否，并享受到一个区域的生活内涵。普陀武宁板块适合人群：中等收入家庭价格：总价150－180万元左右看点：武宁地区是普陀区较为繁华的地区，而且地处内环线内，交通出行也便捷，对具有一定实力的买家而言较为合适。尚诚国际：售价：预计12000－14000元/平方米该项目位于曹杨路、白玉路口，占地面积约1.26万平米，总建约4.46万平米。小区规划有住宅、办

2023-06-10

256人看过
房贷
房奴如何给自己选择合适的房贷

贷款买房贷多少最合适?房奴如何给自己减压首先，从银行方面，银行为了控制风险，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。所以，这里的50%就是借款人的最高警戒线。其次，从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30%是房贷月供占比的舒适线。对有工作的单身购房者来说，家庭压力小，年纪轻升职潜力大，可以考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身适当加压，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。贷款时应该注意以下三点：1、提前做好规划明确购房需求，理性和有计划的消费是购房的前提。根据自己的积蓄、收入及日常支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。2、算算买房究竟要多少钱除了首

2023-05-05

219人看过
竞争
如何选择适合的职位

【导读】总体来说，选择职位分为两步，一是找出自己可以报考的职位，不满足条件的先剔除;二是逐步剔除自己没有意向的职位，筛选适合自己的职位。一、找出自己可以报考的职位第一步，学会使用电子表格的筛选方法。20839个工作岗位如果逐一阅读势必会浪费大量的时间。那我们的建议是一看专业，二看学历学位，三看招考人数，这样可以大量剔除自己不能报考的职位。通过用电子表格的筛选项按以上的三看最后在选好报名时间即不早报名也不晚报名的原则才会给自己选出比较好的岗位，为自己的报考赢得先机。考生也可直接登录2013年国家公务员考试职位查询系统条件检索。第二步，读懂招考简章的首行。部门名称、用人司局、机构性质、机构层级、职位属性、职位名称、职位简介、职位代码、考试类别、招考人数、专业、学历、学位、政治面貌、基层工作最低年限、三支一扶大学生、西部志愿者、大学生村官、特岗计划教师、无限制、是否组织专业考试、面试人选与计划录

2023-04-24

315人看过

房地产开发
购房要选择适合自己的地段

无论是从开发房地产还是购买房子的角度，地段都是第一指标。由于房地产开发本身具有很强的不确定前瞻性，所以，购买房产需要仔细掂量。就首府目前的购房人群构成来看，有近一半的人为年轻人置业，钱包问题就成为主要考量因素。在这种情况下，怎么去从地段上选择一个未来生活还算舒适，投资性也还可以的住房呢？记者采访了一些业内人士，总结了几点作为参考。业内人士介绍，由内而外来看，首先是中心区，也就是一个城市内最繁华的区域，通常这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平，但是由于环境嘈杂、建筑密度高等问题，一般也不能算是市内最高价区。这样的地段可能会成为商务居住或者租房的优选，但长期居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。其次是次繁华生活区，这里靠近闹市，却又有一定距离，商业味道降低，生活味道很浓，但是由于集中着市内早期居民区，新房供应量应该不大，但会有很多二手房转手。新

2023-04-22

157人看过
法律综合知识
如何选择合适地段买房呢

地段决定了房价，为什么?这不仅是因为地段所影响的交通、商业等地表因素，更是因为地段决定了地价。不同地段，地价差距非常大。这也使得选地段成为一件十分痛苦的事，好的地段太贵，差的地段太不方便。到底我们该怎么选地段呢我们将地段分为三类，分别是市区、近郊和远郊。市区的特点是：区域繁华、交通便利、配套完善，高收入人士首选。近郊的特点是：满足市区外溢人群的改善需求，有良好的升值前景。远郊的特点是：景观资源丰富，适合富人们二次置业，还能让老年人安静养老。如何选择合适地段买房呢从年龄上来看，20-30岁的年轻人，可以选择近郊房价相对便宜点小房子，只要满足交通便捷，上下班不受影响即可。30-50岁的中年人，从成家立业到孩子上学将逐步到来，应尽量选择靠近学校的地方，就近入学还是很重要的。50岁以上的中老年人置业应选择医疗资源丰富、附近有公园的地区，便于就医和散步。此外，选择合适地段，要注意避开以下几类区域：1

2023-06-13

182人看过
缓刑
如何选择合适的居住地？

”居住地“是公民连续居住一定合理期限的。居住地就是居住的地方。在法律上，户口所在地叫住所地，连续居住一年以上的地方叫经常居住地。不满一年的地方当然就叫临时居住地或暂住地。公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后至迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。缓刑后离开居住地的规定有哪些根据《社区矫正实施办法》的相关规定第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县（旗）。社区矫正人员因就医、家庭重大变故等原因，确需离开所居住的市、县（旗），在七日以内的，应当报经司法所批准；超过七日的，应当由司法所签署意见后报经县级司法行政机关批准。返回居住地时，应当立即向司法所报告。社区矫正人员离开所居住市、县（旗）不得超过一个月。第十四条社区矫正人员未经批准不得变更居住的县（市、区、旗）。社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，

2023-07-05

379人看过
集体合同
区域性集体合同是如何确定的

区域性集体合同，是指在一定区域内，具体指县、区、乡、镇、街道、村，由区域性工会联合会与相应经济组织或区域内企业；就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项进行平等协商，所签订的集体合同。发展区域性集体合同制度，需要注意以下几点：（一）区域性集体合同是不适合在大范围大区域内推行的，由于企业性质差异、各行业劳动者需求不同等原因；在一个较大区域内协商签订集体合同往往比较困难，即使签订集体合同也往往因为缺少针对性而难以实施；（二）区域性集体合同的优势在于，在基层较小的区域内，基层工会能够较好地发挥熟悉当地企业和劳动者的优势，就当地某些特殊情况、特殊需要订立区域性集体合同。一、集体合同与劳动合同效力相关的法律规定有哪些呢集体合同的法律效力高于劳动合同的法律效力，它是企业订立劳动合同的重要依据，集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于当地人民政府规定的最低标准；劳动者个人与企业订立

2023-03-09

263人看过

结婚证
不同类型的人如何选择合适的房子

1。人群代表：26岁的小刘大学毕业，在公司工作了4年？小刘工作了4年，现在手头有10万元，月薪在5000元左右。他正打算买房子。他平时一个人住，打算30岁后结婚，希望现在能找到一套适合自己居住的房子。解读：刚毕业的大学生应选择工作生活方便、面积小、首付少、总价低的楼盘。首先要根据工作地点划定一般目标区域，尽量缩短出行时间，购买远离市中心的小房子。住宅的投资属性和升值潜力、便捷的交通、商业配套和区域规划都是值得关注的因素。小户型投资策略？目前，小户型产品的投资比例正在快速上升。”一条小船会转弯。买小房子容易，投资少，见效快。不管是租还是卖，卖一套小房子并不难。市场需求大，回报率高。但是当你买一套小公寓时，你不应该粗心大意。如果你不采取行动，你可能会买回一个不满意的房源。你会看到周围的房价上涨，但你自己的房子是烫手山芋。你不能租也不能卖。对于投资者来说，小房子投资要考虑，不要盲目跟风，要了解租

2023-05-02

389人看过
银行贷款
贷款买房如何挑选合适银行

1、房贷利率现在房贷基准利率是4.9%，但商业银行在实际执行过程中并不完全与基准利率一致，对于首套房的贷款利率，不同的银行可能会给予一定的折扣，主要9.5折、9折、8.8折、8.5折等几种折扣。为了争取客户尽快完成信贷任务，有的银行给的利率折扣相当大。较高的利率折扣意味着较低的利息负担，对于购房者来说，一个月也能省下几百元乃至上千元的房贷支出。2、贷款难度大小利率折扣够大当然好，但是有的银行给利率折扣设置了一定的门槛，比如某银行给予8.3折的超低房贷利率折扣，要求是购房则必须在他们银行存一笔钱，还得承诺一定的存款期限，而普通购房者只能享受8.5折的利率折扣优惠。此外，有的银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。所以，申请房贷时也要看银行贷款门槛高低，要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享

2023-05-04

446人看过
婚房
准新如何选择合适的二手婚房呢

据最新《中国婚姻现状调查》结果显示，6成城市女性认为结婚首先得有房子。毫不夸张地讲，婚房已经成了广大准婚一族关注的焦点。与买新房相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如买完即可入住，不需久等;周边配套比较完善;价格方面通常比新房有一定优势等等。正因为如此，二手房被用作婚房的不在少数。据岛城一家大型中介调查显示，近期成交的二手房中，两三成都是准备结婚用的。不过，什么样的二手房适合做婚房，准新人又该怎样才能淘到合适的二手婚房呢?正确的购房观念购买婚房绝对不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于适合自己。原因有三点：一是多数准新人参加工作年限较短，购房资金并不是特别充裕，很多人还是靠父母的资助才能买得起房，因此不应该将大量资金投入到婚房中影响了未来的生活;二是对于选二手房做婚房的准新人们来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，追求一步到位不现实;三是一旦因家庭人口增加或者工作地点出现

2023-06-10

260人看过
婚房
婚房选购指南：挑选合适婚房才是最重要

【内容提要】1、婚房的预算问题2、婚房的交通配套问题3、婚房的发展问题正文：作为适婚青年，事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。大多数青年都需要在父母的支持下才能完成这一人生的历史盛典，也从而成为了婚事啃老族。一、房屋预算要量力而行新人在购房时一定要量力而行，不然，会带来许多烦恼。现在一般新人购房预算一般都会控制在40万至60万元上下，绝大部分会选择贷款购房。在支付首付款之后新人往往还需要支付装修、结婚等费用。所以根据自身情况，做好预算，对新人们就显得尤为重要。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。尤其对于月供族来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活不受太大影响。二、房屋交通、配套要考虑年轻人结婚后，生孩子或者与老人

2023-06-04

304人看过

预付账款
如何选择适合的购进方式进行纳税筹划

一、合理选择购货对象的纳税筹划1.如果一般纳税人销售额=小规模纳税人的销售额，应该选择从一般纳税人处购进货物，因为可以抵扣其增值税税额。其应纳税额=当期销项税额-当期进项税额，所以购货对象的选择可以是：第一，从一般纳税人处购进;第二，从可请主管税务机关代开专用发票的小规模纳税人处购进货物。2.如果一般纳税人销售额>小规模纳税人的销售额，因为从一般纳税人处购进货物，支付的含税货款中含有税额，则会高于小规模纳税人的税额，并且该销售的小规模纳税人不能提供由税务机关代开的增值税专用发票。因此，从小规模纳税人处购进货物是否划算，就需要企业进行计算选择确定。二、积极争取有利的购进方式进行纳税筹划1.现购。可以得到增值税专用发票，但是须有足够的资金作为支持。就增值税而言，从2003年3月1日起，规定企业只要取得电脑版发票，经过认证后就可以抵扣。规定中指出：企业取得专用发票后3个月内必须到税务机关认证，认

2023-05-05

373人看过
法律综合知识
挑选合适的房源

要了解中介的实力、声誉和口碑，以及房屋的地段、价格、户型、周边配套等信息，不要轻信广告，一切应从实际出发。买房时不要只看房屋图片，要去现场感受一下，另外最好了解一下房屋的区域价值和升值潜力，你应该不会想要买到贬值的房子吧。无锡中等价位新房源挑选余地大要想购买中低价位新房的市民今年有好多机会，在往年剩余的商品住宅中，单价在4000到5000元的很充足，同时单价3000到4000元的新房源也不少。房源最多的还是单价6000到7000元的房源，接近100万平米。从4000元到7000元，去年剩余的房源就有274万平米。去年剩余的新房总量接近600万平米，即使不增加1平米新房源，每个月销售商品住宅33万平米，也足够销售18个月。“6字头”房源过98万平米据介绍，去年市区七区剩余商品住宅588．29万平米，这比销售高潮的2007年的销售量还高出约100万平米。这些房源主要是单价7000元以下的新房。

2023-08-12

377人看过