看房注意事项具体都有哪些-法师兄

看房注意事项具体都有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-02 14:45:00 124 人看过

一、看房注意事项有哪些

1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套!

2、避免抢房陷阱：开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

3、观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!!

看五证：

4、开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

二、签购房合同时有哪些注意事项

1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!

2、交房标准，交房时间需要看仔细。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!

3、赠送面积需小心。有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。合同上面又出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后维权!!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多期房相关文章

房产证
转租房子用中介的具体注意事项有哪些

房子没有到期如何转租转租房子用中介合适吗房子没到期就不想住了的情况很普遍，白白浪费了房租不可取。那么如何把房子租出去呢。有些租客在出于各种原因临时决定转租房子的时候，通常会面临时间成本高、效率低下、经济负担等问题，在这种情况下，似乎转租房子用中介也是一个不错的方法。那么，转租房子用中介靠谱吗?一、转租要不要找中介，什么情况下可以找中介?由于中介整个行业的不完善性，许多人对中介的存在有一些偏见，而且为了省下中介费通常人们在转租时会第一时间选择自己找租客。然而，大量各式各样的租房信息让租客很选择，而且租房信息中充斥着各种虚假信息，广告、诈骗等风险随之而来，在经过尝试后，人们很快发现，转租似乎找中介更靠谱点。对于时间充足，不嫌麻烦的人来说，自己转租可以省下不少中介费用。而对于急着转租又嫌麻烦的人来说，转租找中介是个不错的选择。二、转租房子用中介有哪些好处?中介公司一般扎根于社区，经营范围一般局限

2023-05-04

499人看过
房改房
公有住房交易具体注意事项

公有住房交易注意事项有：以市场价购买的公有住房二次转让时缴纳契税即可，不需缴纳土地出让金；以成本价购买的公有住房二次转让时除缴纳各类税费外，还需缴纳土地出让金。一、还建房和商品房有什么区别还建房和商品房的区别：1、取得方式不同：商品房是通过货币交易的形式来购买的，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同：大多数的还建房是政府划拨土地去建造的，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费不同：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。二、房改房与商品房的区别房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地zhi方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，而商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售，房改房不能变成商品房，房改房是国家对员工薪酬中没有包含住宅花费资金

2023-03-23

495人看过
借款
贷款消费具体有哪些需要注意事项

贷款消费在现实生活中很常见，比如信用卡贷款、买房贷款、买车贷款等等。贷款消费是先消费后还款的方式，这种方式虽然是非常的逍遥，但也需要承担一定的责任和要留意相关知识。那么，贷款消费具体有哪些需要注意事项?贷款消费具体有哪些需要注意事项?一、根据自己的实际情况，挑选合适的贷款产品纵观当下的消费贷款市场，可供我们挑选的产品种类繁多，这时应静下心来，想想自己的资金需求是多少、需要周转的时间有多长等等，然后再看看哪个产品与自身条件最为匹配，再来说办理贷款的事，切忌走马观花随意挑选。二、了解贷款要求为了能顺利获贷，在贷前借款人应主动了解贷款要求，做到心中有数，以免提交申请后被贷款机构告知不符合要求被拒贷，浪费贷款申请时间。三、按时足额还款成功获贷的消费者，不要只顾自己潇洒，而将还贷的事情抛诸脑后。据悉，如果不按时偿还贷款，不但会被罚息，而且还会留下不良信用，情况严重者还将面临被贷款机构起诉的风险。重点

2023-05-03

384人看过
合同期限
入职合同下签具体注意事项有哪些

员工入职签订劳动合同的注意事项包括：试用期最长不得超过六个月；工作岗位、工作地点是否标明；工资组成及发放时间；五险一金如何缴纳；工作时间和休息时间；用人单位是否提供劳动保护；其他。一、应该怎样签订劳动合同？签订劳动合同必须采用书面形式，用人单位可以采用当地劳动和社会保障部门的劳动合同文本，也可以采用其他文本签订劳动合同。签订劳动合同要注意，用人单位的名称是否与实际的工作单位一致，劳动合同的期限多长时间，试用期的约定是否合法，明确工作内容、岗位和工资标准。不能在空白的劳动合同上签字。《劳动合同法》第十七条【劳动合同的内容】劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职

2023-03-09

316人看过

婚前财产公证
婚前财产公证具体注意事项有哪些

在我国双方进行婚前财产公证具体有如下注意事项：1、婚前申请公证的，仅需财产所有权人一人到场，但婚后办理的，应当由夫妻双方共同到场；2、申请公证应当去向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构；3、婚前财产公证具体的其他注意事项。一、婚前财产公证费用是多少婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明;其他有关的证明材料。实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度，产权明确，就不需要婚前财产公证，而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首

2023-03-13

74人看过
法律综合知识
预售房屋转让注意事项都有哪些，预售房抵押具体要求

一、预售房屋转让注意事项都有哪些1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同；2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商；3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，而目前我国有些地方为防期房的过渡投机还没有对再转让可以进行直接备案，而是从严控制，往往造成期房再次购入者不订立周密的合同风险增大4、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。如没能进行再转让备案，则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方，如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再卖给了第三者，只能追究其违约责任，存在较大的风险；5、如果出让方办理了商品房抵押贷款，而受让方也要办理商品房抵押贷款，则双方应去原银行询问能否办理“转按揭”手续，如果可以并且符合条件，双方直接办理“转按揭”手续即可；如果受让方不需要办理

2024-01-30

296人看过
房屋转租
转租具体指什么意思房屋转租有哪些注意事项

房屋转租是指承租人在租赁期间将部分或全部租赁的行为。房屋转租应注意以下事项：签订租赁合同时，必须经出租人书面同意。2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。3、要求出租人在房屋租赁前结清水、电、暖、气（天然气）等费用。4、明确违约责任和补偿标准。转租的注意事项有哪些其一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。其三，承租人不退出租赁关系，既享有承担

2023-08-07

372人看过
期房
看房地产广告要注意哪些事项

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容，这还需要细心钻研。客户选择房源，主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意：附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意广告上关于价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低。但多数房型定价要远高于起价，在报纸广告上，如果您留意，有些价位后面写着多少元/平方米起，这就是最低起卖价。以一般经验看，平均价位往往比卖价高出10%左右。第三，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。广告上一

2023-05-01

423人看过

房产证
找中介租房具体注意事项

租房到期需要换房子了，如果自己没有足够多的时间和精力，找中介租房是一个好办法。但有人担心遇到黑中介，那么找中介租房有什么技巧呢?找中介租房有哪些注意事项呢?在租房过程中，有很多租客或多或少地遇到过被房产中介公司欺骗的事例，因此有很多人对中介非常反感。其实事情并非如此，房产中介也有其存在的必要性，只不过在找中介租房的时候，一定要掌握以下技巧，注意以下事项。【找中介租房具体注意事项】1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应的资质，通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2.不要过于依赖房产中介公司，切勿轻信房产中介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施，做到自己心中有数，眼中有数。3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同，不与

2023-05-04

205人看过
继承人
注意！买房者看过来，打房产官司的注意事项有哪些？

首先，根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。其次，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。再次，关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。最后，如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。一、房屋买卖合同纠纷该怎么处理?1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去

2023-05-07

247人看过
房屋出租
购买教育地产具体有哪些注意事项呢

购买**地产的注意事项1、客观看待“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。上海市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称“**地产”，对此一定要当心。2、尽早落户是关键所在在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续。必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。由于特殊原因，有时卖方会推迟户口迁出时间，对于类似情况双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。3、**地产不宜购买过早首先，**地产每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育

2023-04-30

496人看过
合伙企业设立条件
合伙注册公司注意事项具体都有什么

合伙注册公司注意事项：1、合伙人是否有相应的民事行为能力；2、出资是否不具备瑕疵；3、有合伙企业的名称和生产经营场所；4、有书面合伙协议；5、合伙协议是否出于真实意思表示。一、公司法中的合伙企业是如何规定的公司法中的合伙企业设立条件有以下规定：1、有书面合伙协议；2、有合伙人认缴或者实际缴付的出资；3、有合伙企业的名称和生产经营场所；4、有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；5、企业名称中应当标明“普通合伙”字样。二、合伙企业营业执照所需条件有哪些合伙企业营业执照所需条件如下:1、有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力;2、有书面合伙协议;3、有合伙人认缴或者实际缴付的出资;4、有合伙企业的名称和生产经营场所:5、法律、行政法规规定的其他条件。三、设立有限合伙企业应具备的条件1、设立主体要件方面，(1)合伙人的组成。普通合伙企业由普通合伙人组成

2023-06-25

179人看过

法律综合知识
招投标的具体流程及注意事项有哪些

一、招投标的具体流程及注意事项有哪些招投标的具体流程涵盖了从招标资格与备案到合同签署、备案的全过程，每一步都至关重要：1．招标人需确认自身是否具备招标资格，并按照规定向相关部门备案，或委托代理机构进行招标。2．需明确招标方式，并发布招标公告或投标邀请书，确保信息广泛传播。3．在投标过程中，投标人需编制并递交投标文件，同时招标人会组织现场踏勘并解答疑问。4．组建评标委员会进行评标，确定中标候选人，并最终定标、公示中标结果。5．中标后，双方需签署合同并备案。注意事项方面：1．招标人应确保招标公告的合法性和准确性，避免误导投标人。2．投标人则需严格按照招标文件要求编写投标书，注意格式、内容、盖章签字等细节，以免因疏忽而导致投标失败。3．招标人还需妥善保管投标文件，确保公平竞争。二、招投标流程中的文件准备要求在招投标流程中，文件准备是至关重要的一环。1．招标人需根据相关法律法规和工程实际情况编制招

2024-08-16

110人看过
小产权房
买房子的注意事项买房者必看的有哪些

注意下列事项：1.看开发商的五证是否齐全。五证即《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2.做好购房预算。选择房屋的时候要量力而行，要对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划。3.查看开发商口碑。购房者在买房前上网搜索楼盘的信息，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。4.不要轻易相信广告。有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况，所以购房者不要轻信广告，要实地了解准备购买的房屋的具体情况，核实其是否与广告的内容一致。一、异地置业前需要考虑的问题第一、要恰当估计你的经济实力，异地购房其形式大多是二次甚至多次置业，目的在于投资兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万的东西，因此在购房前一定要恰当估价你的经济实力。第二、要熟悉异地买房贷款相关政策，并最终根据自己的可承受能力选择相应

2023-03-23

479人看过