小区商铺租金由谁来支付?-法师兄

小区商铺租金由谁来支付?

来源：互联网时间： 2023-07-16 08:55:21 225 人看过

要的。如果外立面以街道为导向且不在社区内运营，并且所有者不是居住在物业管理区域的实际居民，则由行业委员会和财产签署的物业服务合同不代表该部分。业主，并没有权利和义务履行，这些业主和物业管理服务尚未建立。如果是合同关系，业主可能不支付物业管理费。除非财产提供所有者房屋和配套设施的维护，维护和管理的证据。

商铺提前退租退租金吗

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照《民法典》中合同的相关规定进行处理。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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税款是因物而产生的，我国要求对某些特定的物交付税款，但是出租人是租赁物的所有人或合法拥有者，而承租人只不过是一时性地对租赁物使用收益，并且还要向出租人支付租金。这时候如果要对该物交付税款的话，应该由谁来支付呢?我国《民法典》未就租赁合同的税款负担问题加以规定。所以租赁物所生的税款，应由出租人交纳。当然，由尊重当事人意思来看，当事人也可以在合同中另行约定税款由承租人负担，但是该约定不能与法律及行政法规相悖，否则，其约定无效。在我国出租人就其物而应负担的税款依其标的物不同而有不同，如出租房屋的应缴纳所得税、出租房屋管理费等，而出租汽车的则有养路费等等。这些税费如无特别约定，一般应由出租人负担。应注意的是，这里的“负担”与“缴纳”不同，负担是指在民法上这种义务应由谁承担，与税法上规定的由谁缴纳并不一定一致。如由出租人缴纳的，也可能是由承租人最终负担并由出租人代缴的。因此“负担”与“缴纳”应注意区

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