夫妻之间过户房子的费用是:测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;工本费;1%的土地收益金;5.6%的增值税;全额1%的所得税;交易费。
一、孩子过户给大人是否要缴纳过户费
房屋办理过户有以下几种情况:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户所需费用:1、公证费:按房价2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳;3、契税:按房价3%缴纳。4、土地增值税:按房价1%缴纳;5、所得税:按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费:100元。二、按房屋买卖办理过户:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳;5、房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;6、房屋产权登记费:100元;7、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。三、按继承房产办理过户所需费用:1、公证费:按房价2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳;3、印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳;4、土地增值税:按房价1%缴纳;5、房屋产权登记费:100元。
二、第二套房房产证办理费用
二套房办理房产证费用大约有7种,如下、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
三、二手房交易所得税是多少?
二手房交易税费计算需要计算契税、个人应缴纳税费、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税等。买房和卖方所需要缴纳的二手房交易税费是不同的。
一、买房人应缴纳税费
1、契税:面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%,面积在90平米以上首套需缴纳1.5,二套2%,三套以上都是3%。
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、营业税:全额的5.6%(房产证未满2年的,满2年免征)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
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