小区车库应该由谁使用-法师兄

小区车库应该由谁使用

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 14:42:12 166 人看过

一般推定由全体业主共同使用小区车库。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，车库的归属可由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

一、业委会的帐谁来查

业委会的帐可以由业主来查。根据相关的法律规定，业主具有知情权。

业主知情权包括了业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利，当事人行使权利、履行义务应遵守法律规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；其他应当向业主公开的情况和资料。

如果业委会不配合的，业主可以向法院起诉。

二、车库被堵交警会拖车吗

车库被堵交警会拖车。处理方法如下：1、打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走，或者由交警派遣拖车拖走；2、业主购买车库后就享有了独占权，这种权利受法律的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权，属于侵权行为；2、业主发现车位被占，可要求物业按合同，恢复车位正常使用，也可向侵占车位者申明权益，并让其承担侵权而产生的相关损失。

三、地下车库所有权由谁管

小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。

此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。

此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。

通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。

同时，停车位使用人必须向提供看管的物业的物业公司交纳看管费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
谁拥有小区车位使用权

一、谁拥有小区车位使用权小区车位归属权是属于所有业主。《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、如何应对小区停车位纠纷问题1．协商；2．调解；3．向法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。三、人防车位和普通车位的区别1．两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一

2024-01-01

220人看过
电费
小区地下车库电费谁来交

地下车库属于公共用电，要是每户用电在物业收电费，那就公摊算在大家的电费单价里了，要是用户去供电局独立缴纳电费，那这部分电费就算在物业费里了。一般物业规定，所有公共用电（电梯和公共楼道照明，小区公共道路照明及消防用电，水泵用电）属于物业费里的成本。一、电费出账后几天会逾期电费出账后一个月后逾期。对于欠费客户，如超过交费期限的，就会计收违约金。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。每日电费违约金按下列规定计算。居民客户每日按欠费总额的千分之一计算；违约金总额不足1元者按1元收取。其他类型用电的客户当年欠费部分，每日按欠费总额的千分之二计算；跨年度欠费部分，每日按欠费总额的千分之三计算。电费违约金收取总额按日累加计收，总额不足1元者按1元收取。超出规定交费期限仍未交清电费的，自逾期之日起，供电部门会根据实际催收情况来判断是否执行欠费停电、何时执行停电。停电前会有相应的欠费停电通知。供电企业应当

2023-04-12

175人看过
违约金
小区地下车库车被划了谁负责

一、小区地下车库车被划了谁负责1、小区地下车库车被划了是需要找肇事人负责的。通常情况下，物业公司原则上不承担侵权赔偿责任。但依据物业合同的相关约定，可能会承担违约责任。首先从侵权角度来看，车辆被划属于典型的民事侵权。有过错才承担民事赔偿责任，同时，民事责任承担是“谁侵权，谁赔偿”。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。二、汽车被水淹了怎么办1、车被淹了，分为两种情况的：一种是车停在车库或者停车场被淹了，还有一种是在开车的过程中被淹了。不管哪种情况，都要注意，如果是因为车主第二次发动车辆而造成的损失，那保险公司是绝对不赔偿的；2、如果在当初买保险的时候，买了车

2023-08-10

380人看过
法律综合知识
地下车库漏水，维修费用该由谁承担

关于地下车库漏水修复款项承担的详细情况如下所述：假如地下车库存在渗漏现象系因人为原因引发，那便理应由相关责任人全权承担修复工作所需的所有修缮费用；反之，倘若因产品质量瑕疵诱发地下车库漏水问题且未穿越保修期期限，那么涉事的开发企业便有义务支付这部分的修理费用。关于自然磨损而引发的地下车库渗漏问题，若该类地下空间主要为本社区住户提供使用，那么对应的修缮资金将由公共维修基金筹措解决；然而，若这地下车库归属范畴属于开发商或物业掌控，那么这段时间的维护费用就需他们自行负担。此外，如地下车库能被纳入住户公摊面积计算范围之内，那么各位买房的业主在购得的商品房建筑面积中实际上已经囊括了该地下车库的面积，因此，这片地下车库的所有权理当归属于全体房主所有。反之，若是该地下车库未能被列入公摊面积计算范畴，那么其所有权便归开发企业所有。《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于

2024-08-16

139人看过

履行职责
小区拖车的使用权属于谁？

现在有的物业公司都会把园区内不规范停放的车辆挪开或拖走。物业管理公司是否有权利拖车主要有以下必要的要件，主要依据每个物业项目共同的管理规约或前期管理规定，管理规约的规定对全体业主及物业的使用人具有约束力。在小区车被刮了物业有责任吗在小区车被刮了物业有责任。根据相关规定，保安措施和防范工作方面存在疏忽导致业主财产安全受到损害时，应当依法承担相应的法律责任。但是物业公司在进行物业服务时，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和过失，尽到了管理、保障义务，物业公司就不应承担案外人犯罪行为所致的损害结果的民事赔偿责任。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不

2023-07-05

474人看过
土地使用税
土地使用税应该由谁征收呢

土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。哪些人要缴纳土地使用税《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件》规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。”原国家税务局(88)国税地字第015号《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》关于纳税人的确定明确：“土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

2023-06-15

461人看过
业主
天津房产咨询：小区地下车库应归谁所有？

目前我国的法律法规对地下车库的产权归属尚未作出明确的规定。但在司法审判中要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则在业主购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，因此该地下车库的产权应当属于全体小业主共有。反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，或者开发商就车库已经申请了独立的产权并被批准开发，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。

2023-04-22

351人看过
小区物业
车停小区地下车库,下雨被淹,谁赔

如果是小区的免费车库并且物业合同没有规定物业有保管车辆的义务，物业不会承担任何责任，否则物业必须承担责任。一、小区业主被入室盗窃，物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任二、小区被偷，小区保安和物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任不能一概而论：首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任。如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，

2023-02-11

314人看过

配套设施
小区里的停车位停车库归谁所有

开福区人民法院认为，根据开发公司在出售房屋时与买受人签订的长沙市商品房买卖合同明确约定“本小区以下未列入分面积的部位和设施设备其产权和经营权归出卖人所有。2、室外地面停车位；”故案涉车位属开发公司所有。考虑临时停车情况及保管服务费的收费标准。一、房地产企业开发的公共配套设施应如何处理房地产企业开发的公共配套设施的处理如下：被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。二、应该如何才算完成商品房交付对于房屋的交付，《最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释》规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”故原则上，交房仅仅意味着对房屋的移转占有。由于不动产所有权的移转以产权过户登记为要件，与动产所有权的移转以标的物交付行为的完成即意味着标的物所有权

2023-04-01

459人看过
法律综合知识
车子停在小区车库被刮找谁赔偿

一、车子停在小区车库被刮找谁赔偿倘若车辆是因在住宅区内遭受刮擦而受到损坏的话，通常其责任将落在实施刮蹭行为之人的肩上。然而，若该违停行为构成了违法停车的事实，那么受损车主也需承担相应的责任。这是由于在此种情况下，双方均存在错误行为，应依据各自所负责任的轻重程度进行相应的赔偿。而如果物业管理公司已经承诺了对停车场的保管职责，并且收取了费用，那么在这种情况下，他们可能不得不承担部分甚至全部赔偿责任。对于交通事故的处理流程，大致包括以下几个步骤：首先，值班警察在接获任务指令后，必须严格遵守承诺制的时间要求，迅速地赶到现场并开展妥善的舆情应对。其次，经过全面的现场勘验及充分的证据搜集之后，严格依照法定时限做出相关责任的认定。再次，根据上级领导的决策下达对违规责任人的处罚裁定书，并向责任人公开宣读处罚裁决内容。最后，在确知伤者已接受完整疗程或明确其损害结果的前提下，必须在规定期限内召集各方当事人或者

2024-07-24

167人看过
业主
小区的停车位到底应该归谁

“停车难”在一线城市是一个通病，城市有车一族抱怨得最多的就是找不到地方停车。自从有关部门放开住宅、商业停车费定价后，广州已有多很多小区疯涨停车费，引发业主不满。白云区某小区业主仅过了个年，停车费就涨了一倍。年后一楼的宣传栏里张贴了翻倍收取小区停车费的通知，停车费由之前的2.5元/小时，涨到5元/小时，12小时的最高限价也由7.5元涨到15元。而涨价没有征求业主的意见依仗的正是发改委放开小区停车费定价的规定，有政策撑腰他们说话的口气都硬了不少。一般来说，住宅小区停车场价格如果要调整(主要是指提价)，需征得过半业主或过半建筑面积的业主同意这两个条件，然而一些住宅停车场酝酿涨价的时候业主并不知情。广东省放开住宅停车场停车费的政府限价已有一段时间，具体的实施细则迟迟不见踪影，一些业主们只好用自己的方法展开“议价”，但都被物管一句“不知情”打发。那么，小区的停车位到底归谁呢?业主当真没有话语权?住宅

2023-05-04

145人看过
法律综合知识
小区停车位管理费该由谁收取呢

一、小区停车位管理费该由谁收取呢若判断该停车位占据了小区公共区域，那么该小区实行的车位制度便可归属为小区公共区划之一部分，而此部分小区车位的所有权就归属于全体业主所有。在这种情况下，对车辆进行收费是完全合理正当的，毕竟小区公共区域所带来的收益理应属于全体业主共享。然而，显而易见的是让全体业主直接承担起小区停车费的管理责任并非可行，那么应由何人进行有效管理呢？在此方面，小区的全体业主有权利推举出业主委员会，而业主委员会则主要代表全体业主的利益，同时，经由小区逐渐征收所得的停车费用亦将交由业主委员会负责全权管理。《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约

2024-04-03

381人看过

法律综合知识
车辆在小区内被刮花，该由谁负责

若您的车辆不幸遭遇到刮蹭事件，一般来说，肇事方需承担相应责任。然而，如驾驶员在停车时违反了相关规定，导致该事件发生，那么被刮蹭的车主亦需分担部分责任，这是基于双方皆有不当行为之故，须按责任大小承担相应的赔偿责任。倘若物业公司履行了保管职责并收取费用，那么其便有可能面临赔偿责任的承担问题。关于交通事故处理程序，主要包括以下四个步骤：1．现场勘察：当值警官收到出勤指令之后，应严格遵守承诺制度所明确的时间框架，以迅捷之姿迅速抵达现场，并尽速妥善处理现场相关事宜。2．责任认定：在彻底明晰事故基本背景及其所获证据齐全之时，必须依据相关法规及规章制度，按时段做出精确严谨的责任判定。3．处罚：依照上级领导作出的处罚决定，认真填写处罚裁决书，并向当事人宣告处罚裁定内容。4．赔偿调解：在确认受害者治疗过程已告结束或明确其受损影响后，应在规定的时间内协助召集各方当事人或者其代理人共同参与赔偿调解活动。各次调解

2024-07-23

366人看过
业主
私人停车场和小区停车场该由谁定价

私人停车场产权人可自主定价。属于业主的公共停车位收费应当由业主大会决定。相关法律《民法典》、《物业管理条例》明确规定：对业主共同管理的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(也就是通常所说的“双过半”)，因此对业主共同所有的车位、车库，企业调整收费标准也要依照法律法规规定程序进行，调价后所得收益归全体业主所有，收支公开。一、百分之多少业主同意重选业委会成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定

2023-06-23

413人看过