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已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 17:25:35 486 人看过

二手房买卖合同违约，守约方可以请求违约方承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

一、按揭款没下来应当支付多少违约金

法律并没有明确规定违约金的具体数额标准，违约金的多少应当由双方协商确定；

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

二、违约金最高不能超过多少

法律并没有规定违约金最高不能超过同期银行贷款利息的多少，违约金的数额由双方当事人约定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

合同没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担自己实际遭受的损害。

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