房子不过户公证到我名下有用吗-法师兄

房子不过户公证到我名下有用吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 18:27:03 91 人看过

一、房子不过户公证到我名下有用吗

房子不过户公证到我名下没有用，依据《民法典》的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产公证的时效

房产公证没有关乎时效的说法，即一般没有时效的限制。根据《公证法》第三十六条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

三、房产转让公证有哪些注意问题

房产转让公证中应该注意的问题有。

1.没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。

2.转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。

3.如果房产作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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