物业储备金是谁交-法师兄

物业储备金是谁交

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:15:58 325 人看过

一、物业储备金是谁交

房物业储备金一般是由原房主交纳的。通常物业储备金是指物业维修储备金，标准的说法是房屋公共维修基金。该费用一般是在房屋处于新房交房时，由买方交纳，然后才可以交房。为此在房屋出售时，该费用是直接算到房屋总费用里面。

房屋公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。

二、售房单位和公用住房的维修基金管理如何进行

售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。

公用住房售后维修基金管理与使用的具体办法，由市、县财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。维修基金应当在银行专户存储，专款专用。为了保证维修基金的安全，维修基金闲置时，除可以用于购买国债或者用法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。

三、物业储备金可以退回吗

物业储备金不能退回。物业储备金是指售百房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的、用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新和改造的储备资金，其所有权归全体业主。

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