商业贷款转公积金贷款怎么看符合条件-法师兄

商业贷款转公积金贷款怎么看符合条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:12:55 201 人看过

家庭(包括夫妻双方及未成年子女)名下已有住房产权建筑面积之和(非单套住房)没有超过140平方米(含)再购买住房的，可申请住房公积金贷款。

一、方法

商业贷款转公积金贷款有2种方式：

1.转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》。

2.其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。

二、条件

其中"他人房产(具有房产证)"需要满足四个条件：

1.在市区以内

2.从竣工之日算起不超过20年

3.不属于拆迁范围以内

4.不属于经济适用房。

家庭(包括夫妻双方及未成年子女)名下已有住房产权建筑面积之和(非单套住房)没有超过140平方米(含)再购买住房的，可申请住房公积金贷款。

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一、商业贷款转公积金贷款条件（一）在当地正常缴纳住房公积金；（二）转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；（三）申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的转公积金贷款业务；（四）申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好并无逾期行为；（五）申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；（六）申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按住房公积金的现行贷款利率来执行的。二、房产还在按揭可不可以抵押贷款房产证被抵押之后，也并不意味着就不可以进行居住以及使用，甚至严格意义上来说，房产被抵押之后其所有权以及使用权仍然是当事人的，只是当事人在使用的时候必

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