由个人和公司签署的分包合同是否有效-法师兄

由个人和公司签署的分包合同是否有效

来源：互联网时间： 2023-05-07 22:00:57 406 人看过

1、个人与公司签订的工程分包合同是否有效？

个人与公司签订的工程分包合同无效。

从事建筑工程的承包人必须具备主体资格条件，即企业法人资格和建筑业从业资格，才能成为建筑工程承包人。显然，个人不允许成为承包商。

承包人未取得或者超过施工合同规定的资质等级的，企业法人或者无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。未经招标或者未中标的建设工程必须无效。当事人应当按照造成合同无效的过错分担损失。该建设工程的施工合同无效，但该建设工程已通过竣工验收。承包人应当按照合同约定支付工程价款。如果合同无效，不能退货，只能折价赔偿。贴现补偿标准和份额的核心是以实际发生的成本为基础的。《中华人民共和国建筑法》第二十九条第三款规定，禁止总承包单位将工程分包给无相应资质的单位。《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，承包人违法分包或者违法分包建设工程或者不合格的实际建造人签订施工合同的行为以符合条件的建筑施工企业名义与他人签订的合同无效。二是取得施工资质的标准如下：1。具有专项总承包资质的企业，可以承担工程的总承包、设计，并开展各级工程的总承包和项目管理业务；2。取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口水运、水利水电工程总承包一级资质和二级总承包一级资质的，可以承担总承包，以上专业项目的总承包和项目管理业务，并由相应的设计负责人带领专业人员完成施工图设计业务。可承担上述专业项目的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，并开展相应设计领军专业的施工图设计业务。4。对单项合同金额在3000万元以上的房屋建筑工程，限制具有特殊资质的企业承揽。

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