房产证和产权证的区别-法师兄

房产证和产权证的区别

来源：互联网时间： 2023-06-19 09:50:33 147 人看过

一、房产证和产权证的区别

房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

二、房产证就是产权证吗

房产证是包含房屋产权证和国土证的。房屋产权证是能证明房屋的物权归属，能证明房屋可以进行转让、收益和处分的，是不动产物权的一种证明文件，包含了房屋产权证书和土地证书。

三、产权证和房产证的概念明细

产权证，一般来说呢包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的，但有些地方也可能是由房屋的管理的部门和土地的管理的部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体呢又包括了《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方啊也可能是由房屋的管理部门和土地的管理的部门统一开据的《房地产权证书》。

房产证，即《房屋所有权证》了，是指购房者来通过交易啊，取得房屋的合法的所有权的，可依法对所购的房屋行使占有的、使用、收益和处分的权利的证件啊，是国家的依法保护的房屋所有权的合法的凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
产权证和房产证有哪些区别呢,房产证是什么意思

房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。产权证和房产证的区别房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者

2023-05-03

132人看过
购房合同
购房合同和房产证（房屋权属证书）的区别

1、属性不同：购房合同是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议；而房产证是购房者通过房屋产权移转而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明，属于证件。2、签署与发放机构不同：购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同；而房产证则是由不动产登记机关发放的。3、法律效力不同：买受人自订立购房合同后，便享有请求房地产开发企业交付房屋的请求权；而房产证作为房屋所有权证明，其具有公示公信效力，一般情况下可证明房屋所有权的归属。一、没有产权证的房子买了合同有效吗合同是有效的，但是购买的房子产权是无效的。这种情况可以起诉卖家违约。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用

2023-03-23

323人看过
不动产权证
房产证一定要换成不动产权证吗，不动产权证和房产证的区别是什么？

一、房产证一定要换成不动产权证吗房产证不需要换成不动产权证。按照国家不变不换的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零五条本实施细则施行前，依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的，不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。二、不动产权证和房产证的区别是什么？不动产权证和房产证的区别是：1.名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2.内容不同房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质等；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3.发证机关不同房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部

2023-06-19

179人看过
房产证
砂纸契和房产证的区别

砂纸契:旧时指房产生意成交后的契据，现在已经用房屋产权证代替。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、房屋他项权证能当房证吗房屋他项权证不能当房产证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。而房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、房产证变更要带的资料有哪些房产证变更要带的资料如下：1、登记申请；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书或房地产权证书；4、房屋所有权发生转移的证明材料；5、原纳税证明资料。房产证是指购房者经过交易，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、使用、收益和处置的权力的证件。三、户口注销房产证怎么办以下为大家解

2023-04-07

420人看过

处分权
房产所有权证和房不动权证有什么区别?

一、房屋所有权证和房屋不动权证有什么区别不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。（一）封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。（二）内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。（三）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。（四）附图页有金属线，并且更全面。二、民法典中房子无产权证如何证明权属房屋产权以登记为准，如果不动产登记部门没有办理登记的，不能确定房屋的权属，利害关系人可以申请房屋确权，办理权产

2023-06-04

372人看过
土地证
如何区别土地证和房产证

房产证购房者通过交易，取得的房屋合法所有权，可以依法的对所购房屋行使使用、占有、收益和处分的权利的证件。即为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地证就是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》中规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将会很难从根本上来维护自己的合法权益。但是，多数的购房者却从不关心，也未领到过。其实，土地证和房产证是一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落

2023-05-04

429人看过
土地证
土地证和房产证的区别：有房产证无土地证行吗？

土地证和房产证有什么区别只有房产证无土地证的房子行吗购买的话会有风险吗对以后的交易会有风险吗房产证和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效的保护。下面我们就一起来了解下土地证和房产证的区别，以及有房产证无土地证的影响。什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。什么是房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管

2023-05-10

374人看过
不动产登记
了解产权证、房产证与不动产登记证的区别

房屋产权证由原房屋所有权证书和国有土地使用权证书组成，因此房屋产权证包括房屋所有权证书和土地所有权证书，而产权证只是统一制作的房地产产权证，所以只有房屋所有权证明。住房和住房交易只能凭产权证明和住房贷款进行。不动产权证是房产证吗不动产权证不是房产证。二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。二者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。二者适用的法律制度不同，不动产权制度在房产登记制度之后实施，是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记针对的不动产范围非常广，包括土地、海域、房屋、林木等，登记设计的权利范围也不仅仅是所有权，还包括了建设用地使

2023-07-07

276人看过

不动产权证
新的不动产权证和现在的房产证相比，有哪些区别

1、不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。但就权利人的实质影响而言，

2023-06-21

432人看过
房产证
不动产证类型有哪些，房产证和不动产证的区别

一、不动产证类型有哪些根据法律规定不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明，下列不动产权利，依照规定办理登记：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。法律规定：《不动产登记暂行条例》第二十一条：登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产证和不动产证的区别1、证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。2、有无防伪标签房产证没有，在不动产权证书里面还有一个二维码，市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能。房产证和房屋不动产证

2023-06-19

402人看过
房产证
不动产和房产证区别在哪，房产证可以换不动产证吗

一、不动产和房产证区别在哪1、证件名称的不同：房产证的全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。而不动产权证书的全名则为《中华人民共和国不动产权证书》。2、监制机关的不同：房产证的监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，监制单位为中华人民共和国建设部。而不动产权证书的监制单位则为中华人民共和国国土资源部。3、权证编号的不同：房产证中包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而不动产权证书包括的则是证书编号和不动产权编号。二、房产证可以换不动产证吗可以。1、办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。2、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。3、相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。4、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记

2023-02-26

149人看过
房产证
什么是产权证，房产证与产权证存在哪些区别

产权证和房产证容易混淆，概念有些模糊，有些开发商就会在这上面做文字游戏，今天为大家简单介绍一下什么是产权证、房产证?两者又存在什么区别呢?什么是产权证?购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证和产权证的区别?1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明

2023-05-03

393人看过

土地证
不动产权证与房产证土地证的区别，房产证和土地证二合一后如何办理

一、不动产权证与房产证土地证的区别房产证和不动产权证的区别：1.在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权;而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证;2.在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签;3.两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门;而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府;4.不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。二、房产证和土地证二合一后如何办理房产证和土地证二合一后的办理方法：1.房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2.房屋连同土地使用权继承，赠

2023-06-19

471人看过
房产证
房产证的种类和区别有哪些

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二手房房源多，很多人用假房产证蒙骗购房者。一些房屋被抵押或者是没有获得房产证，它们想要卖房就会造假，往往吃亏的就是购房者了。除此之外，还存在卖家拿假房产证表明房屋质量，以次充好。购房者应该知道怎么来辨别房产证的真伪。因此，要向买到一处不存在争议的房屋，购房者需要懂得如何辨析房产证的真假，防止自己被假房产坑害。首先我们一起来看看房产证的种类和区别目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任

2023-05-05

422人看过