逾期交房时间怎么确定逾期交房能退房不-法师兄

逾期交房时间怎么确定逾期交房能退房不

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-25 14:24:11 212 人看过

逾期交房时间的确定是交房的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。

如果在上述日起内不是由于买方的原因导致交房不成的，就应视为逾期。逾期交房不能退房，如业主执意退房，进行司法仲裁是唯一途径。

如何预防逾期交房情况出现

预防逾期交房的情况出现的方式有：

（一）加强商品住房预售行为监管；

（二）严肃查处捂盘惜售等违法违规行为；

（三）加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条，根据民法典第五百六十三条的规定；

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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