1、房屋所有权转移登记申请书(原件)2、申请人身份证明:(1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)(2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)3、原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;4、房屋转让合同(原件,法院判决的除外);5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书;6、房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);7、国有土地使用证(整宗房地产);8、划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);9、生效的法院判决书(调解书)、裁定书;10、单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);11、契税完税或减免税凭证。
不动产过户流程是怎样的
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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拍卖合同是指拍卖人通过公开竞价的方式,将标的物或标的权利交付给出价最高的竞买人,并以相应的价款作为对价的一种合同形式。 委托人在订立委托拍卖合同时,必须全面了解拍卖人是否具备从事拍卖业务的资格,拍卖人接受委托后,未经委托人同意,不得委托其他... 更多>
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拍卖公司把产权过户给我西藏在线咨询 2022-01-10那么我想问一下,对方要拍卖是否提前3个月通知你!同时,你把合同再看一看防止合同上有这个约定;关键看是什么性质的拍卖,是一般性拍卖还是司法性强制拍卖! 如果没有这方面的约定,对方私自决定这样做并且已经给你造成损失,那么你可以向当地人民法院对对方提起民事赔偿诉讼,同时,如果他是通过拍卖公司拍卖的,你可以连同拍卖公司一起告!作为拍卖公司对于拍卖物件或产权是需要调查的,这种情况拍卖公司有义务拒绝承接拍卖!
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司法拍卖房产过户广东在线咨询 2021-11-05两人参与司法拍卖的房地产转让如下:买受人支付一定比例的成交价格作为定金,签订拍卖房地产转让合同;支付全部价款,提交转让合同、房地产转让登记申请表、拍卖成交确认书、生效判决书等。到房地产登记机关;当事人自愿履行的,由双方共同到登记机关办理过户登记,当事人不愿履行的,由银行向法院申请强制执行。
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拍卖房子过户需要拍卖公司么新疆在线咨询 2021-10-26取得法院强制拍卖的房屋相关材料,到物业管理部门办理过户手续。现场竞争成功后,买方应立即支付成交价格一定比例的款项作为预付款,在拍卖行的协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同。买方再次付清全款后,凭转让合同和相关证件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产票。
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拍卖破产案件一定要过户吗广西在线咨询 2022-06-09拍卖后破产企业一定过户。公司倒闭进行破产程序的,人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖,房屋的拍卖必须及时办理过户手续,否则拍卖不发生物权变动的效力。
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不经过法院,拍卖公司有权拍卖房产吗新疆在线咨询 2022-10-08如果是法院委托拍卖,不经过法院,拍卖公司是无权拍卖房产的。如果不是法院委托,而是其它部门委托,拍卖公司不经过法院,是可以拍卖房产的。具体的情况,具体对待。但主要看委托单位是谁。