拍卖公司规定不动产过户条件-法师兄

拍卖公司规定不动产过户条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:46:06 441 人看过

1、房屋所有权转移登记申请书（原件）2、申请人身份证明：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明（验原件留复印件）3、原房屋所有权证（原件）；不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记；4、房屋转让合同（原件，法院判决的除外）；5、委托拍卖合同、拍卖成交确认书；6、房屋登记表、房产（分户）平面图二份（原件）；7、国有土地使用证（整宗房地产）；8、划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地）；9、生效的法院判决书（调解书）、裁定书；10、单方申请的，提交法院协助执行通知书（原件）；11、契税完税或减免税凭证。

不动产过户流程是怎样的

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拍卖合同相关文章

拍卖标的
司法拍卖辅助公司注册条件

一、司法拍卖辅助公司注册条件《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第四条规定：“最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。网络服务提供者申请纳入名单库的，其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件：（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；（二）具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能；（三）具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统；（四）程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉；（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。最高人民法院组成专门的评审委员会，负责网络服务提供者的选定、评审和除名。最高人民法院每年引入第三方评估机构对已纳入和新申请纳入名单库的网络服务提供者予以评审并公布结果。”根据上述规定可知，只有满足上述条件的公司或者平台，才能注册成为司法拍卖辅助公司。二、司法拍卖辅助公司进行拍卖的流程《中华人民共和国拍卖监督管理暂行办法》第四条规定：拍

2023-05-06

397人看过
强制执行
不动产司法拍卖公示期是多少天

至少15天。拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。一、司法拍卖与变卖有什么不同1、程序不同：法院拍卖必须先出公告，并通知有关人员到场；变卖则无此规定。2、期限不同：法院拍卖从对物品的公告和拍卖的时间，均有明确的期限规定；而变卖则不受时间的限制。3、确定标的物价值的方法不同：法院拍卖时须对拍卖标的物进行估价，确定底价，然后通过竞价，确定拍卖标的价值；变卖则无此程序。4、形式不同：法院拍卖采取公开的形式，以竞争的方式当场成交；而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。5、标的范围不同：法院拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产；既适用于一般的财产，也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖，大多数国家均对其作了一定的限制。因此，在强制拍卖中，拍卖的范围比变卖更广，其地位也比变卖更重要。6、在民事诉讼程序中，强制执行的范围不同：凡拍卖的物品，在拍卖之前须对其查封、扣

2023-04-01

470人看过
破产财产
破产财产拍卖过户程序

一、破产财产拍卖过户程序（一）由资产所有者代表提出资产拍卖的意向，并委托给专门的拍卖机构；（二）资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布，公开招标竞卖；（三）在公开竞卖中，最终将资产卖给出价最高的竞买人；（四）拍卖成交后，由资产所有者和购买者双方签订契约，进行公证，办理资产转移手续。契约的内容包括：资产概况、出售价格、付款方式等。企业整体资产拍卖时，还要考虑原有债权债务处理，退休及在职职工安置办法以及双方商定的其他事项。（五）资产拍卖机构向委托方按资产成交额的一定比例收取费用。二、什么是破产财产破产财产，是指破产宣告后，依法可供债权人清偿分配的破产企业的财产。破产财产由下列财产构成：（一）宣告破产时，破产企业经营管理的全部财产；（二）破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产；（三）应当由破产企业行使的其他财产权利，包括在破产程序结束时尚未到期的、应由破产企业将来行使的财产请求

2023-06-06

319人看过
仲裁机构
拍卖房产不过户有什么后果

首先是不能抵押，房屋拆迁原房主反悔也是问题，再者如果原房主涉案纠纷的话容易被查封处置，现房主需要再申诉。一、所需材料：1、所在市房屋登记申请书（原件）；（登记机构提供）2、申请人身份证明（原件及复印件1份）；3、婚姻关系证明（原件及复印件）；4、房屋所有权证（原件）；5、委托拍卖协议（原件）；6、拍卖成交确认书（原件）；7、证明房产转移的文件｛人民法院（仲裁机构）已经发生法律效力的判决、裁定、调解或者裁决书（原件）、协助执行通知书。二、房产过户流程1、客户委托，拍卖行接受：房产的人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，委托人的代理人就是拍卖行，拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。2、鉴定与估价拍卖：拍卖前的第一项准备工作是对拍卖房产进行鉴定和估价，必须由房地产评估师进行核定房产评估，并评估结果产生的相应责任承担。3、拍卖房产底价的确定：指拍卖成交应达到的低价格基数，导致拍卖失败往往是由于

2023-02-21

353人看过

鉴定结论
如何买拍卖公司拍卖资产吗

一、如何买拍卖公司拍卖资产资产拍卖流程：申请登记，交易申请，审查申请材料，办理挂牌审批和登记手续。主要业务流程如下：1、交易申请2、审查申请材料3、办理登记4、挂牌公告（公示）5、组织交易，确定交易方式。分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式组织交易。二、如何接受拍卖委托1、委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实，经核实无误，本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的，应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的，本公司有权要求变更或解除合同。三、拍卖如何实施1、拍卖师在拍卖前宣布拍卖规则和注意事项。2、拍卖师现场宣布拍卖标的有无保留价。拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价时

2023-05-06

270人看过
拍卖标的
司法拍卖中房地产拍卖标的应具备的条件

1、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);(2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;(4)权利人对房地产的处分权受到限制的;(5)以出让方式取得土地使用权，但不符合政府相关转让条件的;(6)司法和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的：(7)国家依法收回土地使用权的;(8)法律、法规、规章规定禁止买卖、转让的其他情形。2、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件：(1)以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金;(2)土地使用权已经依法登记并取得土地使用权证;(3)对于成片开发地块，需转让地块应已形成工业用地或者其他建设用地条件;(4)

2023-04-03

107人看过
公司破产
公司破产拍卖原租户怎么办

拍卖不影响租赁合同继续履行。但是，在拍卖前要提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权。公司破产法律责任《中华人民共和国企业破产法》第一百二十五条企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。有前款规定情形的人员，自破产程序终结之日起三年内不得担任任何企业的董事、监事、高级管理人员。第一百二十六条有义务列席债权人会议的债务人的有关人员，经人民法院传唤，无正当理由拒不列席债权人会议的，人民法院可以拘传，并依法处以罚款。债务人的有关人员违反本法规定，拒不陈述、回答，或者作虚假陈述、回答的，人民法院可以依法处以罚款。第一百二十七条债务人违反本法规定，拒不向人民法院提交或者提交不真实的财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付情况和社会保险费用的缴纳情况的，人民法院可以对直接责任人员依法处以罚款。债务人违反本法规定，拒不向管

2023-02-23

291人看过
车辆过户
保险公司拍卖车辆过户流程详解

车祸导致车辆报废的，车祸保险理赔流程包括：1、及时报案、报警。2、查勘定损。保险公司查勘人员到现场协助处理，车主应如是叙述事发经过，提供相应证明和照片等。3、核价。4、提供单证。车主在交管部门对该车险事故处理结案之日10天内，向提交保险公司事故。5、领取赔款。荷兰式拍卖的拍卖方式1、人工式无声拍卖是早期的传统减价拍卖形式，是先由拍卖师当众报出最高价格，然后由投买人据此逐一应价。凡遇无人应价的价位，拍卖师由此递减报出新的价位，逐次降价，过程一直持续到有人购买为止；凡遇两个以上应价的价位，拍卖师应由此递增报出新价，即立即转入增价拍卖形式，竞相加价过程一直持续到无人再加为止。2、表盘式无声拍卖也是荷兰人发明的，是现代化的减价拍卖形式。即指先由拍卖师当众报出最高价格，用电子拍卖钟上的相应刻度显示出来，然后再由投买人按动电钮逐一应价，凡无人应价时，则拍卖钟指针逆时旋转，表示递减降价，直到有人按动电钮

2023-07-07

322人看过

优先购买权
动产网络司法拍卖公告期限

依据我国相关法律的规定，人民法院进行司法拍卖的，拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十二条网络司法拍卖应当先期公告，拍卖公告除通过法定途径发布外，还应同时在网络司法拍卖平台发布。拍卖动产的，应当在拍卖十五日前公告;拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖三十日前公告。拍卖公告应当包括拍卖财产、价格、保证金、竞买人条件、拍卖财产已知瑕疵、相关权利义务、法律责任、拍卖时间、网络平台和拍卖法院等信息。第十三条实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示下列信息：(一)拍卖公告;(二)执行所依据的法律文书，但法律规定不得公开的除外;(三)评估报告副本，或者未经评估的定价依据;(四)拍卖时间、起拍价以及竞价规则;(五)拍卖财产权属、占有使用、附随义务等现状的文字说明

2023-06-18

362人看过
房产过户
法院拍卖房产过户的规则与要求

本文介绍了在房地产拍卖中买受人的具体过户流程和注意事项。买受人需要提供身份证明、竞买协议、佣金发票和付款银行单据等资料,到房产局办理产权过户手续。竞买者还需要向指定单位或许组织交纳保证金,作为首付款。竞买人还需要及时向银行申请借款,填写借款请求表并等待审批。银行在收到资料后会及时通知竞买人结果。根据人民法院的裁定书、协助执行通知书以及拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》，买受人和居民身份证等资料，到房产局进行产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明，竞买协议、佣钱发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记组织请求办理所有权登记手续。2、竞买者一般要首先向指定单位或许组织交纳一定的保证金，保证金的金额大体上就是首付款。取得竞拍资历后，竞买人要及时向银行请求借款，填写相关借款请求表等待银行审批。银行在收到借款请求资料后进行请求，并把成果及时奉告请求者。法院拍卖房屋过户流程是怎样的？

2023-11-12

309人看过
法律综合知识
拍卖后破产企业是否一定过户

拍卖后破产企业一定过户。公司倒闭进行破产程序的，人民法院依法对申请破产的企业进行清算拍卖，房屋的拍卖必须及时办理过户手续，否则拍卖不发生物权变动的效力。拍卖后破产企业是否一定过户的法律依据《企业破产法》第一百一十二条变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但

2022-07-12

96人看过
强制执行
通过司法拍卖的，房屋不动产证如何办理

一、通过司法拍卖的房屋不动产证如何办理首先，购房者确认法院是否解除了对该房产的查封。其次，材料准备好，用书面方式寄给有关部门。第三，当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房屋不动产证。法律规定：《民事诉讼法》第二百五十一条：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。二、司法拍卖的房屋需要注意些什么1、不去实地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房产，而法院对房子的瑕疵是不担责的。去看看，也能了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。在法律上买卖不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，

2023-06-22

236人看过

竞争
艺术品拍卖公司过多过滥

去年一年，中国的艺术品市场成交额创纪录地达到了200多亿元人民币，并拥有7000万收藏者，可以说是全世界拥有收藏者人数最多、发展速度最快的国度。但是，如果以国际眼光来看的话，中国充其量只能算是一个艺术品收藏大国，离真正的艺术品收藏强国还有相当一段距离。在日前举行的2006上海艺术博览会国际论坛上，来自海内外的专家就近年来中国艺术品收藏的现状和未来发展的趋势进行了全方位的研讨。1996年，上海艺术博览会刚刚起步时，全国一年的艺术品市场成交额只有寥寥两亿元。如今，虽然增长惊人，比10年前增长了100多倍，但是，与国际上不少艺术品收藏强国相比，中国的艺术品市场的容量还是太小。据论坛学术主持人、华东师范大学设计学院副院长、美术评论家魏劭农介绍，2004年，美国艺术品成交额为600多亿美元，欧盟艺术品成交额也达到了300多亿欧元，日本艺术品交易额也有300多亿美元。值得注意的是，无论是美国、欧盟还是

2023-04-25

258人看过
房产拍卖
过户流程：法院房产拍卖

法院拍卖的房子怎么过户：（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件（以下资料必须是原件）（一）协助执行通知书；（二）民事裁定书；（三）委托拍卖书（法院委托）；（四）拍卖成交确认书及发票；（五）私有房地产权登记申请书及身份证；（六）地税完税证明；（七）契税证明。法院拍卖资产流程法院拍卖资产流程如下：1．评估价格。2．作出强制拍卖的决定。价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。3．确定和委托拍卖机构。4．发布公告与展示标的。拍卖

2023-07-11

487人看过