物业滞纳金要开票么-法师兄

物业滞纳金要开票么

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 20:21:44 320 人看过

收取的滞纳金一般不开发票，而是开具收据，属非经营项目内的收入，故借记营业外收入。

一、民法典物业费逾期未交，物业可以收滞纳金吗

（一）根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20％以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，或委托新公司收取。

（二）对于不肯缴纳欠费的业主，物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

（三）一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

（四）物业管理条例本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

二、物业费的滞纳金怎么算的

交物业费的标准也是不同的，高档的小区物业费比较高，物业费是分几个等级的，但是如果长时间没有交纳物业费就会产生滞纳金，每天的滞纳金是3％。举一个具体的例子，如果某业主每月需交的物业费为100元，业主延迟24个月以后才进行物业费交纳，那么业主所需缴纳的滞纳金为：100＊3％＝0．3元／天，0．3＊30＊24＝216元。

但业主是否要交纳滞纳金，也应当要根据物业管理单位的服务是否到位来决定。假如物业管理单位的服务不到位，那么物业管理单位也应当要向业主进行赔偿。很多业主在与物业管理单位签订物业管理合同的时候，都只进行了单方面的约定，也就是说业主没有按时缴纳物业管理费用需要向物业管理单位支付滞纳金，但物业管理单位在服务上不到位，却不需要向业主支付赔偿金。这在一定程度上来说，是不平等的物业管理合同，业主的权益没有办法得到保证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主
物业费欠了一年要交滞纳金吗

物业费欠了一年要不需要交滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。一、没交物业费物业有权利停用门禁卡吗不可以的。《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、未交房期间是否也需要缴纳物业费《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业

2023-06-19

138人看过
业主
物业费超过几个月要交滞纳金

1、一般短期拖欠都是没有滞纳金的。物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同；2、目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定；3、如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金；4、值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金；5、物业费滞纳金中关于业主：对前期物业服务有知情权。前期物业合同虽然是由开发商与物业公司签订，但服务对象仍是业主。合同范本明确：业主在前期物业中

2023-03-30

391人看过
仲裁机构
物业费逾期必须要交滞纳金吗

物业公司可以依物业服务合同约定收取滞纳金。目前，法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金，没有明确的规定，物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。所以当出现业主拖欠物业费的情况时，物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是，如果认为滞纳金过高的，业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的，业主可以在法院诉讼的过程提出，请求法院减免滞纳金。拖欠物业费被起诉，应积极应诉。小区业主拖欠物业费，通常是事出有因的，诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等，但不管何种原因，只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的，即使服务存在瑕疵，业主也应当缴纳物业费。当然了，业主也是有

2023-03-31

68人看过
契税
购房发票开出后，需不需要缴纳契税、滞纳金？

契税不交是会有滞纳金的，而且拖着不交也不是办法，按正常流程来说没有契税发票是不能办理房产证的，房子的产权也没有保障。以后卖房的话还要以契税发票的开具日期来确定时间，所以契税尽早交最好，拖欠契税没有任何意义。购房契税契税什么时候交《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

2023-07-18

128人看过

法律综合知识
做未开票收入滞纳金怎么收费的

按照相关规定，滞纳金必须出具相应发票作为凭证。在此情况下，滞纳金被视为额外费用，即在货物或服务价格以外所收取的各项费用，并不包括如下内容：（1）依法征收并得到法律认可的政府性基金或行政事业性收费；（2）代委托人收取且符合法律规定的款项。因此，无论是企业还是个人，只要在经营过程中发生对外交易行为并收取款项，收款方都有义务向付款方开具发票。然而，在某些特殊情况下，如付款方要求，收款方也可以向其开具发票。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

2024-04-27

346人看过
业主委员会
房屋物业费的滞纳金问题

根据业主和物业公司签订的物业合同中的规定,若商品房没收房违反合同约定,则需支付相应的物业费滞纳金。具体的金额将根据合同中的条款来确定。在现有的司法判例中,部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金,不予支持的可以请求赔偿违约金。根据业主和物业公司签订的物业合同中的规定，若商品房没收房违反合同约定，则需支付相应的物业费滞纳金。具体的金额将根据合同中的条款来确定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。【维权攻略】如何维权？没收房物业费是否合法？根据我国《民法典》的相关规定，业主有权要求物业服务企业按照约定或者法律规定的方式，向业主提供物业服务。如果物业服务企业未履行合同约定或者法律规定，业主可以向相应的部门投诉、申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。在此过程中，物业费的收缴问题属于物业服务合同的范畴。根据

2023-09-05

479人看过
债权人
物业费滞纳金可以收取吗？

收取物业费滞纳金不合法。滞纳金，指的是i对不按纳税期限缴纳税款或者是不按还款的期限归还贷款，按滞纳的天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者是债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，指的是滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，指的是滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。欠物业费有滞纳金吗欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金（违约金）的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有

2023-07-01

430人看过
申请仲裁
物业欠费滞纳金有标准吗

一、物业费欠费滞纳金有标准吗？一般按照每天5%的比例计算。物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱，具有惩罚性的特点。总之，物业费是否有滞纳金需看合同中有无相关约定。二、物业欠费属于民事纠纷吗物业欠费属于民事纠纷。《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。三、物业费纠纷的诉讼时效是多长时间物业费纠纷的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。根据2021年生效的《民法典》的相关内容规

2023-06-19

484人看过

法律综合知识
物业收水费收滞纳金要收多少钱

对于逾期未缴费的用户，将每日额外收取应缴水费的百分之三作为滞纳金。该费用为购买并使用由供水工程提供服务的用水单位与个体人员依照法律法规规定向供水机构支付的相应款项。有必要收取水费的类型大致包括以下几个方面：1．普通居民生活用水；2．包括机关、社会团体在内的各类事业性单位所需采用的用水；3．用以满足工业生产所需的用水需求；4．商业运营主要涉及到的如商城、餐饮、物流等在内的服务业及基础设施建设项目的用水；5．专门用于特种行业如冶炼、洗车、浴池等的用水。《中华人民共和国城市供水条例》第二十四条用水单位和个人应当按照规定的计量标准和水价标准按时缴纳水费。

2024-05-18

270人看过
物业管理费
迟交物业管理费需要交滞纳金吗

物业管理费是从房屋验收成功并可以交付使用的次月开始向业主收取.物业管理条例第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。一、物业费能不能推迟交钱推迟交物业费，合同中有滞纳金约定的，会产生滞纳金；没有相关约定的，不需要缴纳滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、承租人需要买物业费吗双方在房屋租赁合同中约定由承租人交物业费，承租人应当按照合同向物业管理公司交物业管理费。物业索要物业费业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。三、房屋过户延期还要交物业费吗不需要。

2023-02-28

214人看过
违约金
物业滞纳金怎么算,有没有上限

一、物业滞纳金怎么算,有没有上限物业费滞纳金的收取标准应要看物业和业主签订的物业服务协议和业主手册上有没有规定或有没有约定“逾期交纳物业费收取滞纳金”。如果有约定，就按合同约定的收取滞纳金，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。滞纳金的含义是到期还款或交款而没有按期交纳或还款，按照有关的规定收取一定带有处罚性的费用。小区物业费是一种服务性合同关系的收费。一般是按年一次性收取，只要在当年之内交纳的不能算逾期，超过年度可按逾期收取滞纳金。物业费滞纳金根据物业合同的约定计算。如果业主没有按时向物业管理单位缴纳物业管理费用，那物业管理单位有权向业主收取物业费滞纳金。不管业主是无意拖欠，还是由于不满物业管理单位的服务而故意不缴纳而造成的费用延缴情况，超过规定期限以后，业主都需要缴纳一定的滞纳金。拓展资料：装修未

2023-03-30

361人看过
借款
受理物业搬迁的物业费物业有权收取滞纳金么

对拖欠的物管费，物业合同中有约定的，可以收取滞纳金；如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的，物业公司无权收取滞纳金，即便物业提出要求的，业主可以拒绝支付滞纳金。一、普通的物业费被起诉后对后果是什么物业费不交被起诉的后果：法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；当出现“天价”违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。二、放物业费多久就不用去交了无具体规定。居住楼房都会有物管费，不同级别的小区，物管费也不相同，但是很多业主可能会因为对物业的管理各种不满意，拖延交纳物业费。这个主要看和物业之间的物业合同的约定，法律没有强行规定。除了必要需要交纳的物管费，其余管理服务，想要收取费用，必须要和业主协商。三、物业公司需要和业主签合同吗如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主

2023-06-25

95人看过

法律综合知识
物业合同滞纳金等同违约金吗？

一、物业合同滞纳金等同违约金吗？1、物业合同滞纳金不一定等同违约金，视情况而定，不能一概否定会认可。违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。违约金是指合同当事人违反合同应当向对方支付约定的或法律规定的一定数额的金钱。在我国现行法律中，“违约金”一词频繁出现于《民法典》、《民法典》、《民法典》等民商事法律中。例如，《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”综上，我们可以看出，违约金具有预定性、赔偿性、惩罚性等特点。物业费合同收取违约金规定是双方当事人可以约定具体的

2024-01-14

467人看过
纳税人
发票税率开错了补税滞纳金问题

一、发票税率开错了，怎么处理1.纳税人报告税务机关，按错开的发票税率（或征收率）和税额进行申报；2.次月开具红字发票，再开具蓝字发票；3.如形成多缴税款，纳税人可以申请退税，也可以留待后期抵顶应纳税额。具体参考：1.《国家税务总局关于红字增值税发票开具有关的公告》（国家税务总局公告2016年第47号）规定：增值税一般纳税人开具增值税专用发票（以下简称“专用发票”）后，发生销货退回、开票有误、应税服务中止等情形但不符合发票作废条件，或者因销货部分退回及发生销售折让，应开具红字专用发票。2.国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知（国税发〔2006〕156号）第二十五条第一款规定：“用于抵扣增值税进项税额的专用发票应经税务机关认证相符(国家税务总局另有规定的除外)。认证相符的专用发票应作为购买方的记账凭证，不得退还销售方。”来源于网络《中华人民共和国发票管理办法》第二十二条开具

2023-03-20

229人看过