一、共同共有与按份共有有什么区别
共同共有与按份共有有以下区别:
1.成立的原因不同。以共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系。
2.权利的享有不同。在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益。
3.处分应有部分不同。按分共有人可自由处分共有部分。
4.分割限制不同。在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外,可以随时请求分割。
5.共有物的管理不同。按分共有,除合同另有约定,一般简单修缮和保存可单独为之,改良行为,须共有人过半数,或应有部分合计过半数;共同共有,除法律或合同另有规定,共有物的管理,应获得全体共有人的同意。
6.存续期间不同。
二、按份共有房产怎么过户到一个人名下
共有房产过户到一人名下的办理办法需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证,有房产证登记人和共有人,以及各自配偶,持有身份证,户口本,结婚证。一起到房管。办理过户,有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方,重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系,只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。
三、按份共有发生纠纷时效是多少
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。民事权利所规定的诉讼时效仅适用于请求权。请求权分为债权请求权和物权请求权。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
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按份共有与共同共有的区别是什么
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什么是房屋共有,按份共有和共同共有有什么区别
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共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生,如夫妻共同共有、家庭共同共有等。共同共有财产的使用、处分应当由全体共有人协商一致。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自... 更多>
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按份共有与共同共有的区别新疆在线咨询 2022-11-01按份共有,顾名思义,是指共有人按照协议所签订的份额,对自己的那部分份额拥有产权,并按照份额承担义务;而共同共有,则是指所有共有人对产权都拥有产权,共有人不能私自处置共有物,必须得到其他所有共有人同意。典型的共同共有:夫妻财产共同共有、家庭财产共同共有、遗产(分割前)的共同共有、合伙财产共同共有等。值得注意的是,按份共有和共同共有的划分并不是绝对的,在一定的条件下两者是可以相互转化的。将“共有”划分
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按份共有与共同共有的区别是什么?天津在线咨询 2023-04-12(一)成立的原因不同.以共同关系为前提,共同共有人之间有人的结合关系. (二)权利的享有不同.在按分共有,按应有本分享有所有权,即使用收益;在共同共有,权利及于共有物的全部,原则上因经全体同意,才能使用,收益. (三)处分应有部分不同.按分共有人可自由处分共有部分. (四)分割限制不同.在共同共有关系存续期间,不得请求分割共有物;按分共有人除了因共有物的使用目的不能分割或合同约定不能分割的期限外,
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房屋共同共有与按份共有有什么区别湖南在线咨询 2022-04-14房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如A、B是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共
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共同共有和按份共有有什么区别青海在线咨询 2022-01-291、区别很多,比如成立的原因、享有的权利、管理及处分收益、共有关系的存续期间等,都有所不同。 2、但主要的区别还是在于,分割的限制不同,在按份共有中,共有人除了因共有物的使用目的不能分割或约定不能分割的期限之外,随时可要求分割共有物。而在共同共有关系中,如果无相应事实及法律依据,各共有人一般不得请求分割共有物,但若涉及丧失共有基础等情形,可以要求分割。
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共同共有和按份共有区别甘肃在线咨询 2021-09-24两者的不同主要表现在1、发生的根据不同。房屋共有是根据共同关系产生的,以某种共同关系的存在为产生的必要条件。例如,以夫妻关系存在为必要条件,以家庭关系存在为必要条件,以合作关系存在为必要条件。而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生。2、享受权的范围不同。在共有中,共有的房屋不分份额,共有人对共有的房屋平等有权承担义务,只要存在共同关系,就不能分割共有人的房地产份额。共有关系结