广州租赁合同备案是否需要纳税？-法师兄

广州租赁合同备案是否需要纳税？

来源：互联网时间： 2023-07-03 19:30:46 261 人看过

广州租房备案是需要缴纳一定税费的。个人出租普通住房需要缴纳交纳以下税款：1、房产税：按租金收入4％缴纳；2、营业税：3％税率的基础上减半收取；3、城市维护建设税及教育费附加：以实际交纳的营业税税额乘以城建税率（城建税税率因地区不同分为7％、5％％、1％三档税率）收取，教育费附加率则为营业税税额的3％。房屋租赁登记备案需提交的资料：1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；2、房地产交易合同登记申请表；3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；4、房屋租赁合同；5、当地政府的房产主管部门规定的其他材料。

租赁合同备案有什么用

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件；

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等；

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

《商品房屋租赁管理办法》

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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